Ребилд запущенной котельной

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!
Решились взяться с товарищем за ремонт в большой котельной. Она в подвале дома, который стоял без жильцов наверно лет 10. Только осенью вроде как запускали котел и весной глушили.
Размеры котельной по полу 3,8*2,6м, высота 3м. Также есть огромные коридор и соседние помещения, т. е. места для материалов, инструмента и прочего дофига, что приятно и удобно.
Сначала показалось, что надо только так по мелочи пару кранов поменять, американки подтянуть, коллектор ТП заменить и типа того, но по факту вылезла полная реконструкция...


Нетронутыми остались только котел и бойлер ГВС от именитой фирмы DeDietrich. После чистки и небольшого ремонта, котел запустился и обещал послужить еще минимум 10 лет, как шестисотый Мерседес W140. А бойлер держит температуру так долго, что нагрев его до 80градусов, можно смело выключать котел на пару дней, благо живут в доме всего двое человек, водоразбор небольшой.

Анекдотов и приколов увидели немало.
Например, при передаче дома новому хозяину, пытались запустить котел. Нет давления, открыли кран подмеса из водопровода - давление растет. Закрыли - падает. Вода нигде не течет! Оказалось что отвод воды в баню был подсоединен не на трубы воды, а одна была соединена с обраткой от бойлера, а душ в бане был открыт. Добавляем давления в систему, а оно сбрасывается в душевой в бане в двадцати метрах...
Еще ввод воды от старой скважины (сначала то мы думали, что это действующий ввод воды от скважины вообще, потом думали что это ответвление в гараж) был из ПНД-40мм, в которую был вставлен длинный кусок стальной трубы с резьбой на конце и обжат проволокой! Только не говорите мне, что 15 лет назад были трубы ПНД, а фитингов не было!

В первом сообщение выложу фото "до". Конечного резалта пока нет, буду выкладывать по ходу работ.

 

В первый день срезали все подряд, подписывая маркером трубы и ставя стрелки подачи\обратки. Во всем доме, и котельной в частности, сборная солянка из стали, полипропилена, металлопласта и меди. Резали все беспощадно, даже кайф получали, честное слово. Я сразу с собой привез остаток бухты 20мм МП Вальтек для временной воды, ведь в доме живут хозяева, а в гараже семья работников, он за участком следит, она убирается. Смотались на рынок (у нас тут рядом большой Петровский, и там очень хороший магазин по сантехнике есть, всегда все в наличии, цены суперские и всегда меняют или принимают обратно), закупились и обвязали времянку.

Электрика была кинута отвратительно, именно кинута, а не разведена. Провода 0,75мм грелись при работе скважинного насоса. Плитка была положена вокруг кабельканалов! Т. е. перекрутить десяток дюбелей им лень было, а гору плитки резать не лень.


После этого я начал скалывать плитку и снимать кабельканалы. Плитка местами просто падала, если я в метре начинал долбить. А около пола штукатурка под плиткой отваливалась сама кусками, просто потому, что стальная армирующая сетка сгнила, от нее остался только оранжевый рисунок, что там когда-то была сетка...
Полы тоже оказались потрясными, под серым гранитом клей часто с пустотами, гранит проламывался внутрь на раз от малейшего давления. А еще под серым оказалась малахитовая плитка, и то не везде. В итоге от уровня пола получилось корыто 6-7см, а по стенам выбоины 2-3см.
Промазал все дыры бетоноконтактом, стены на следующий день заштукатурил любимым Кнауфом Грюнбандом с пенопластом, а в корыто в полу залил 4 мешка наливного Юниса. Твердеет через 3-4 часа, плитку можно класть через 3-4 дня.

 

Дернул меня черт сколоть не всю плитку, а хорошую оставить! Поэтому плитку клал сверху - вниз. Замаялся, клал в день по 2-3 ряда. С другой стороны гнать некуда было - наливной пол сох и гидроизоляция по нижней кромке - это тоже 3 прохода с просушкой в полный день.
Плитку кстати подобрал очень близко, если не присматриваться, то разницы не видно.

 

Когда наливной подсох и гидроизоляция (Кнауф в овальном ведре) стала внушать доверие, долил еще слой в 2см, иначе 3см плиточного клея было бы через чур, да и сох бы клей долго и ровнять сложно. После высушки второго слоя стяжки, спокойно положил напольный гранит, разумеется, бетоноконтактил и грунтовал, а клей клал без воздушных дырок, чтоб аж из швов лез.
Клей - только красный Юнис по 276 руб.
Наливной пол - только Юнис Горизонт по 236 руб.



Ну и стену доделал на которых было немного трипера, в основном стремный кабельканал и пара рядов плитки под потолком.


Электрику решил разводить в крепкой черной гофре 20мм, провода ВВГНГ 3*2,5мм. Светильника повесил два, оба большие с крупными энергосберегающими лампами. Один светильник над дверью - подсветка всей будущей арматуры и оборудования со спины. Второй светильник под потолком, чтобы минимизировать тени. Заливка светом получилась ровная и почти без теней, а потребление энергии около 50Вт.

Вытяжка кстати была забита, наперво почистил сам, шурудя в ней 2метровым куском пластиковой трубы, нагреб мусора и пыли с мешок от плиточного клея. Для верности вызвали трубочиста. Он взял по 5 тыр за каждый стояк, сделал все за час - собрал еще по мешку пыли и мусора с каждого стояка. Я локти себе кусал, когда узнал сколько стоят его шпильки и ершики, 8 угольных шпилек с резьбовыми муфтами и пара ершиков - те же 5 тыр, т. е. инструмент окупается после первого же объекта.

На выключатель света повесил вентилятор на вытяжку. Вентилятор взял с таймером, чтобы он не молотил как чумной в темноте, а поработал только полчаса после выключения света. Иначе в котельной дикая влажность. Вентиляторы в Леруа только украинские... 100мм с таймером стоит около 1тыр.

 

Покупайте в следующий раз плиточный клей который позволяет вести кладку сверху вниз и будет легче .

 

Обвязали меж тем воду. Оформили ввод из скважины, поставили новый накопитель 200 литров с пластиковым выходом, а то старый с железным весь сгнил снизу. Воду разделять решили на самодельной гребенке из 40мм полипропиленовых тройников. Чтобы было место нормально краны крутить и надписать потом где-что. В следующий день оформим выход из бойлера ГВС, поставим группу безопасности на бойлер в удобное место и расширительный бак 24 литра, а слив с группы безопасности выпаяем 25 ПП напрямую в каналью. А то опять же у бойлера все выходы-краны облиты кипяткой столько раз, что аж все в накипи уже... Ну и конечно поставим термосмеситель ГВС, это как бы уже не просто правила хорошего тона, а необходимый элемент безопасности жильцов. Взяли дюймовый Watts, аналогов то просто нет.



А еще когда было время, поставил отдельную розетку на котел, чтобы провода не висели соплями. И дверь оклеил пластиковыми уголками, а то старые плиточные углы были просто бррр.

 

Систему фильтрации воды решили с хозяином просто промыть, а не менять. Полная разборка с чисткой, промывкой и сменой засыпок вышла в 60тыр, а полная замена вылезла бы минимум в 125тыр. За то сейчас головы управления и все остальные компоненты как новые и проработают еще лет десять без вопросов. На эту работу вызвали спеца. Дядя в первый день разобрал все, отмочил в щавелевой кислоте все детали, почистил до новья, собрал обратно и засыпал реагенты. На второй день обвязал систему, врезался в воду, выпаяли слив в каналью, запустили и настроили систему. Теперь вся водоочистка выглядит лаконично и просто идеально! Всего потребовалось 3 крана - на входе и выходе и регулировка жесткости. На старой обвязке их было ВОСЕМЬ! Зачем ума не приложу. Наверно, чтобы показать хозяину, за что дерут такие бабки.



Датчик потока я купил самый чиповый, всего 900 рупий. Производитель отечественный, бренд UNIPUMP. Его же производства взяли сололифт для канализации. А то канализационный раструб выходит на высоте 100см. По краю бордюра-плинтуса пустили 32 трубу под уклоном, чтобы можно было оперативно слить воду с любого бойлера, коллектора, котла и не бегать с ведрами наверх. Про сололифт отдельный пост напишу, когда полы помоем, а то бардак пока, сорри.

 

Котел с коллектором соединили гофрированной нержавейкой. Прикольный материал, но стоит конечно намного дороже 32 полипропилена. короткие кусочки гнуть тяжело, но вставленная внутрь труба творит чудеса.



Слив с контуров и баков сделали по полу и бордюру с уклоном к сололифту. Лифт Юнипамп, справляется прекрасно! Также собрали слив в каналью с промывки фильтров и слив с контура уличной воды, чтобы кран зимой не рвало.

 

Для понту дела утеплитель выбрал k-flex. Это кошмар! Никогда его не буду брать, только если себе, когда денег навалом или заказчик окажется извращенцем-фетишистом. Черный утеплитель совсем не стремиться обнять трубу, его необходимо клеить спец. скотчем. Т. е. кроме того, что он в 3-4 раза дороже обычного серого полиэтиленового, так еще и спец. скотч черного цвета стоит 250 рублей. Ну и монтаж занял не час, а все три.
Ну и стикеры поклеил. Нарисовал в кореле, отправил в ближайшую контору с интерьерным принтером и на след. день забрал рулончик с печатью на пленке и ламинацией. Видимо после роста курса цены сильно выросли, полметра печати стоили 800 руб. Зато у хозяина дома не возникнет вопросов типа "что это за краны?.."


Было-стало:




На этом все. Конец.

 

Классно у вас все выгляди и получается.
Внимательно слижу за вашими темами.

 

На последней фотографии к чему стоит синий мембранный бак?

Красный - на отопление?

 

На болер вероятней всего, большой водоснабжение.

 

А вы не могли бы выложить подробную схему развязки подмеса на горячюю воду, трех ходовой вижу, а вот что откуда и куда не видно за оборудованием.

 

правильно ли я понимаю что он больше нужен для стабилизации давления и во многом применение расширительного бака не позволит предохранительному клапану лишний раз сбрасывать воду (давление)

 

Да он сглаживания перепада давления, но клапан в идеале не должен срабатывать вообще ни когда, это может произойти только, если болер закипел и давление в нем начало рости, но как правило этого не происходе в верно подключеной и настроеной системе, так как болер завязан с котлом датчиком и при достижении заданной темпиратуры воды в болере, котел отключает насос на болер и включает при понижении темпиратуры воды в болере ниже заданной.