1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок поставлен на учет без согласования

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем cttnbub, 12.08.15.

  1. cttnbub
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1

    cttnbub

    Участник

    cttnbub

    Участник

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1
    Участок поставлен на учет без согласования
    Добрый день!
    На публичной карте появился участок члена СНТ. Акто согласования председатель не подписывал. Вполне мог он через газету уведомить или еще как-то... Наверное, пути есть. При этом площадь участка по даным ГКН больше, чем площадь по тем документам, которые есть у него.
    1100 кв м против 1000. При этом он граничит с дорогой снт. Которая не оформлена. Конечно, разрешения на прирезку себе дороги СНТ и его члены не давали.
    Как я вижу, запись есть только в ГКН, в ЕГРП прка что не находится по кадастровому номеру.
    Какие процедуры предусмотрены для того, чтобы привести все в соответствие?
    Думаем уведомить Росреестр.
    Спасибо за советы.
     
  2. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    32

    spiroksi

    Живу здесь

    spiroksi

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Участок может быть поставлен на учет как ранее учтенный, то есть если документы на участок до 1998 года. В этом случае согласование границ не проводится. Границы определяются уже позже - это должен быть следующий шаг собственника. Поэтому обращаться в Росреестр смысла нет.
     
  3. cttnbub
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1

    cttnbub

    Участник

    cttnbub

    Участник

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1
    Ранее данного участка на карте не было. Сейчас появился. Статус: ранее учтенный. Дата постановки на учет в 2012 году.
    Насколько я знаю, собственник ходил с актом согласования к соседям. К председателю тоже подходил, были вопросы. Собственник пропал и теперь участки на карте.
    Если так пошло, он может и дальше действовать так, как ему удобно.
     
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    А он что прирезал себе дорогу?
     
  5. cttnbub
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1

    cttnbub

    Участник

    cttnbub

    Участник

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1
    Да. По документам (старое св-во) у него должно быть 1000 квм, а по гкн сейчас 1100 квм.
     
  6. Antoshkaaa
    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    22

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Antoshkaaa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    Смахивает на 10% по амнистии... про ранее учтенный Вам уже ответили.
     
  7. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.356
    Благодарности:
    475

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.356
    Благодарности:
    475
    Адрес:
    Одинцово
    От этого и отталкиваемся. Раз неоформлено, значит человек "уточнил" площадь своего ранее учтенного участка. Всё законно. Ответ прост: оформляйте скорее ваши земли общего пользования, устанавливайте границы, тогда уже никто так не "уточнит" свой участок.
     
  8. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    92

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Старое свидетельство позволяет встать на кадастровый учет без межевания. Ну а после этого границы уточняются и прихватывается 10% от площади, согласование, скорее всего, через газету.
     
  9. cttnbub
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1

    cttnbub

    Участник

    cttnbub

    Участник

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    1
    Благодарю за сообщения.
    Да, да. Согласование через газету. Нашел объявление.
    Да, по амнистии 10%.
    Как быть вот с этим: как ни крути, это имущество общего пользования, распоряжаться которым только общее собрание может. Ну и два. Прирезал дорогу - значит, сузил дорогу. Как быть с нормативами по ширине дорог? В том числе противопожарными.
    В общем, ради интереса опишу ситуацию и отправлю в Росреестр. Может, устранят как техническую ошибку.
     
  10. glinskiy
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    114

    glinskiy

    Живу здесь

    glinskiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    114
    Адрес:
    Сортавала
    Как техническую ошибку не устранят. Тут только судебное решение может быть, если докажите, что права собственников соседних участков были ущемлены.
     

Смотрите также: