1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

И снова склон. (посадка на участок, планировка дома)

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем cyxob, 11.08.15.

  1. cyxob
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    cyxob

    Участник

    cyxob

    Участник

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тюмень
    И снова склон. (посадка на участок, планировка дома)
    Добрый день!
    Появился участок на берегу небольшой речушки за которой растет еловый бор. Отказываться было - грех. Но участок оказался с подвохом, как понятно из темы - на склоне. Один приятный бонус, похоже когда в этом месте брали песок и большая часть участка оказалась выровнена. Но с той стороны, где находится въезд получился крутой обрыв, высотой порядка 2,5-3 метров. После долгий раздумий и поисков в интернете пришло решение, что без цокольного этажа врезанного в склон не обойтись.
    Небольшое описание: план - небольшой дом для пмж, для двух человек (сорока с небольшим лет). Периодически будут присутствовать гости, наездами сын с семьей. Первый этаж планируется - кбб с эппс, фундамент - мзлф, второй этаж - брус. Грунт песок, супесь. Грунтовые воды глубоко, несмотря на близость речки. Вложенный план рельефа схематический, но вполне отражает реальность.
    Теперь о главном: нужен был дом с одним этажом полностью пригодным для проживания. Т. е. чтобы в небольшую площадь вместить кухню, гостиную, спальню, ванную, гардеробную, техпомещение, а второй этаж оставить как гостевой, пригодный для периодического проживания.
    Из всего этого родился вот такой проект, основа была взята с какого-то чешского сайта. Выкладываю для общественного обсуждения. Принимаю конструктивные предложения и объективную критику. Строится планирую начать в следующем году, поэтому пока еще есть время для дополнений и изменений
    план рельефа.jpg 2015-план 1 этажа.jpg 2015-план 2 этажа.jpg 2015-1.jpg 2015-2.jpg 2015-3.jpg 2015-4.jpg 2015-5.jpg
     
    cyxob , 11.08.15
    #1 + Цитировать
  2. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.526
    Благодарности:
    3.060

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.526
    Благодарности:
    3.060
    Адрес:
    Великий Новгород
    @cyxob, добрый день. Сама идея дома нравится, необычно смотрится. Сама планировка тоже приличная, только я бы сделал лестницу двухмаршевую без такого заворота, чтобы увеличить зону кухни.

    А вы не хотите добавить еще одну входную дверь из кладовки, чтобы было удобно входить через парковку.
     
    Димон2012 , 11.08.15
    #2 + Цитировать
  3. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.899
    Благодарности:
    16.861

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.899
    Благодарности:
    16.861
    Адрес:
    Москва
    @cyxob, а котельная будет "глухой"? Без окна/двери на улицу? Разве это разрешено?
     
    shusha , 11.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.527
    Благодарности:
    1.732

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.527
    Благодарности:
    1.732
    Адрес:
    Запорожье
    Если котельная на газу то нужно окно. На твердом топливе носить через весь дом будет лишняя грязь.
     
    Unogroup , 11.08.15
    #4 + Цитировать
  5. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.527
    Благодарности:
    1.732

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.527
    Благодарности:
    1.732
    Адрес:
    Запорожье
    Если забить на естественую циркуляцию то можно 1 из кладовок 2 этажа под нее отдать
     
    Unogroup , 11.08.15
    #5 + Цитировать
  6. cyxob
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    cyxob

    Участник

    cyxob

    Участник

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тюмень
    @Димон2012, Изначально лестница и была двухмаршевая, пришлось отказаться, потому-что показалось мало места для техпомещения.
    По поводу входа с второго этажа: я понимаю, что это было-бы очень удобно, такой вариант рассматривался и рассматривается сейчас. Но, лишний вход - лишняя грязь и лишний приток холодного воздуха зимой (т.е. нужен тамбур). Кроме того, второй этаж я планирую ставить брусовой, так что, если возникнет такая потребность, всегда можно взять пилу в руки и устроить лишнюю дверь. ;)
    Еще немного информации: стройка планируется в несколько этапов (финансы поют романсы).
    1. поставить коробку первого и второго этажа, завести под крышу.
    2. обустроить первый этаж так, чтобы можно было жить. Второй оставить нежилым (без отопления, без ремонта).
    3. жить внизу и потихоньку доделывать все остальное.
    @shusha, @Unogroup, насколько я знаю, для частных домов и для котлов небольшой мощности не очень строгие требования, вроде бы отдельный вход не нужен. Нужно только обеспечить приток отвод воздуха естественной вентиляцией. Вот с окном - засада. В мыслях - поднимать фундамент так, чтобы первый этаж немного возвышался над уровнем парковки и ставить приземное окно или сделать как на картинке, но это уже значительное удорожание стройки. :(
    2015-план 1 этажа v2.jpg
    И еще немного информации: на первоначальном этапе отопление будет электрическое, до точки подключения к газу - около ста метров, в ближайшие пять лет точно не потяну, очень дорого. Как написал выше, второй этаж также несколько лет будет нежилым в зимнее время, поэтому располагать там техпомещение не рентабельно, но, по моему, вполне решаемо если возникнет такая потребность.
     
    cyxob , 12.08.15
    #6 + Цитировать
  7. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.527
    Благодарности:
    1.732

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.527
    Благодарности:
    1.732
    Адрес:
    Запорожье
    @cyxob, Вы плохо знаете окно и форточка обязательны, причем площадь остекления нормируется и окно меньшей площади не катит. Естественная вытяжка обеспечивающая 3-е кратный обмен воздуха в помещения. Объем котельной для России 15 кубов. Минимальная высота потолков вроде 2.20 тут в этой цифре полностью не уверен. там много цифр было типа для давно построенных зданий допустимо от ... при наклонных потолках минимальная высота потолка ... объем считаем начиная с такой то высоты и т. п. газовая труба не должна проходить по жилым помещениям и помещениям вызывающих ускоренную корозию (ванна, санузел и т. п.) В общем в текущую котельную газ не подключат по куче пунктов. И одной взяткой не обойдетесь. 2 раза в год проверка газового оборудования не договорился тупо вырубают газ до устранения замечаний ну и денег хотят не мало. Другу так за мелочь в виде решетки зауживающей вытяжку (дома было жена не договорилась) В декабре вырубили газ и потом 2 недели включали. В общем к местным газовщикам за консультацией, чтобы не было мучительно больно
     
    Unogroup , 12.08.15
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.285
    Благодарности:
    2.210

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.285
    Благодарности:
    2.210
    Адрес:
    Москва
    отдельный вход - не нужен.
    а вот окно - ОБЯЗАТЕЛЬНО. ЕСли поставить обычного размера, то и так пойдет, но минимальный размер - рассчитывается...
     
    Pterro , 12.08.15
    #8 + Цитировать
  9. cyxob
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    cyxob

    Участник

    cyxob

    Участник

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тюмень
    А если так (см. файл). Т. е., как я писал выше, сначала будет электрическое отопление с оборудованием на первом этаже. А потом, по мере обустройства и как только появится возможность подключения газа устройство котельной в одном из хозпомещений второго этажа. А там и объем 25 м. куб., и отдельный выход (как предлагал @Димон2012,), и окно, вроде все требования соблюдаются. Но опять косяк, стены деревянные. Придется чем-то огнеукреплять.

    2015-план 2 этажа v2.jpg
     
    cyxob , 12.08.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.285
    Благодарности:
    2.210

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.285
    Благодарности:
    2.210
    Адрес:
    Москва
    @cyxob, дерево - с пропиткой, а изнутри обшить ГКЛО

    Почему не хотите опить ТТК длительного горения? Подключите газ - будет достаточно поменять один котел на другой.
     
    Pterro , 12.08.15
    #10 + Цитировать
  11. cyxob
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    cyxob

    Участник

    cyxob

    Участник

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тюмень
    @Pterro, как-то даже не задумывался. У всех родных, знакомых, или газ, или электричество. У родителей давным, давно был угольный котел, из воспоминаний - черная всепроникающая пыль, ведра сажи и постоянное подкидывание угля в топку.
    Спасибо, буду изучать тему.
     
    cyxob , 12.08.15
    #11 + Цитировать
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.285
    Благодарности:
    2.210

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.285
    Благодарности:
    2.210
    Адрес:
    Москва
    @cyxob, Как времянка - вполне подойдет... БУдет гнать воду по тем же трубам, что и потом газовый котел...
    Длительного горения - загружается раз в *, где звездочки от 1 суток до недели...
    Понятно, что в случае недели придется загружать в 7 раз бОльший объем топлива, но зато меньше бегать...)

    Подключат газ - либо ставить газовый котел рядом а ТТ остается в резерве, либо ставите газовый ВМЕСТО ТТ, а сам ТТ продаете...
     
    Pterro , 12.08.15
    #12 + Цитировать
  13. cyxob
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    cyxob

    Участник

    cyxob

    Участник

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тюмень
    Еще хотел добавить, почему выбрал расположение техпомещения на первом этаже: хотелось свести все коммуникации и технику (котлы, насосы, бойлеры, разводку и т. п.) в одно место и как можно ближе к потребителям (кухня, ванные, туалеты), чтобы сильно не заморачиваться с разводкой), но видно не судьба.
     
    cyxob , 12.08.15
    #13 + Цитировать
  14. cyxob
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    cyxob

    Участник

    cyxob

    Участник

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тюмень
    Новый вариант, с учетом замечаний по котельной, лестнице и отдельному верхнему входу. Отзеркалил расположение комнат на первом этаже, получилось даже котельную сделать с собственным входом. Думаю, если еще подумать над оптимизацией, можно без особого ущерба для комфорта уменьшить размеры дома сантиметров на 80-100.
    По второму этажу есть мысли, вместо сауны (которой в доме совсем не место) сделать ванную, а на месте ванной небольшой холл.
    Можно кардинально поменять внешний вид, поворачиваем крышу на 90 гр. и получаем - шале.
    2015 внешний вид v2.jpg 2015 первый этаж v2.jpg 2015 второй этаж v2.jpg
     
    Последнее редактирование: 18.08.15
    cyxob , 18.08.15
    #14 + Цитировать
  15. dancer-ku
    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248

    dancer-ku

    Живу здесь

    dancer-ku

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.15
    Сообщения:
    789
    Благодарности:
    248
    @cyxob, Вы писали, что финансы поют романсы, но проект у вас достаточно дорог. Цокольный этаж, подпорные стенки, это очень дорого. Жилой цокольный этаж вообще сомнительное удовольствие. Если у Вас бюджет меньше 4 млн (без учета отделки), Вам надо менять проект кардинально. Тут только цоколь на 3 млн потянет. Если же бюджета хватает, я бы предложил оптимизировать площади.
     
    dancer-ku , 19.08.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: