Как получить разрешение на строительство ЛПХ, в зоне паводка 1% ? Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, @dgungar,! и всем форумчанам. состоялся сегодня суд... нам полностью отказано в удовлетворении требований (признание отказа в выдаче рнс не законным и возложить обязанность на админ-ию. по выдаче рнс). решение суда еще на получили на руки и мотивацию тоже, но нам было сказано, что суд отказал, так как нам нужно оспаривать НПА., а не действие/бездействие (зона затопления есть только в ПЗЗ, генплане и градплане, но ни в свид о праве собст., ни в кадастр. палате, ни в водресурсах зона паводка не зарегистрирована). Как вы считаете что следует сделать далее? Подавать апелляцию и надеяться на адекватность судьи? Стоит ли в тексте апелляции затрагивать тему оспаривания НПА в данном случае? Может стоит параллельно подавать иск и оспаривать НПА?

 

А интересно, как определяют зону подтопления, это та зона, которую когда-то затопило или есть расчетные параметры? У меня участок на другом конце того же села, что и у FrauTroll, вода в 2013 году не дошла и мой участок немного на возвышенности.

 

@о11льга, от представителя администрации мы так и не добились ответа "на каком основании наш участок в зоне паводка? как были определены границы зоны? и тд..." они не представили никаких инженерно-технических обоснований (ни данных водомерных постов, ни данных гидрометцентра..ничего) Они гнут свое - проектная организация (градинжинирингпроект) разработала им такую схему (на которой появилась зона паводка)... а откуда ноги растут никто не говорит...я уверена, что линия произвольная, так как за нашим участком есть дворы, которые намного ниже уровня нашего участка. вот их точно затапливало (о чем и сказала представитель МЧС).
компенсации никому они тоже не собираются выплачивать в связи с тем, что у всех категория ЛПХ, а на ЛПХ не обязательно строить дом...говорят стройте сараи...

@dgungar, подскажите, пожалуйста, если в деле муж был истцом, а я была соистцом, то кто может/должен подавать апелляцию - я или муж, или мы вместе? тогда решение суда кто может/должен получить?

 

Любой из Вас

 

@dgungar, добрый вечер, подскажите апелляционную жалобу можно ли подавать "коллективно", т. е. можем ли мы подать одну жалобу с указанием в ней, что она от истца и соистца (требования в суде были одинаковыми)? что-то меня на правоведе запутали...
PS: суть вопроса та же, что и ранее - как нам так подать апелляцию, чтобы я (соистец) могла выступать при рассмотрении апелляционной жалобы наравне с мужем (истцом)? (подавать "коллективную", подавать каждому самостоятельно или пусть подает только он, а меня потом вызовут в суд?)
надеюсь, что вы хоть что-то поняли, спасибо!

 

@FrauTroll, подать можно от одного, либо от каждого по отдельности. Каждый платит пошлину. Уведомят всех.

 

@dgungar, то есть мы можем подать по отдельности почти одинаковые апелляции, потом их объединят и будет проводится одно заседание по двум нашим апелляциям?
В деле так же будет участвовать те же третьи лица (или их уже может не быть)?

 

Каждый из вас отдельный истец со всеми правами и обязанностями. Один может подать, другой нет, или подать оба.

 

@dgungar, подскажите как быть? - мотивированная часть не готова...сегодня пятый день..сказали, что будет готова в конце недели...что делать - не ждать и подавать предварительную апелляционную жалобу? или ждать мот. часть?

 

@FrauTroll, подавайте предварительную.

 

Добрый день!
получили решение суда..наконец-то...
Апелляцию будем писать сами... очень надеюсь на помощь форумчан! Помогите кто чем может, как говорится.
В прикрепленных файлах решение суда в архивах в пдф. (всего 4,5 Мб).
В общих чертах представляю, что нужно писать в апелляции:
Суд не учел, что
1. В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ"О личном подсобном хозяйстве", «Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов».
2. ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю. 6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
Будьте добры, @dgungar, подскажите, что еще нужно/можно добавить?
Спасибо!

 

@dgungar, добрый вечер! почитайте, пожалуйста апелляцию. составляла сама.
может, подскажете, что можно добавить?
администрация хочет увести нас в другую сторону - настаивает на том, что нам нужно оспаривать ПЗЗ и зону паводка. я считаю, что зону паводка можно и нужно оспаривать, если она зарегистрирована в росреестре и тд, а раз она не зарегистрирована (в нашем случае), то этой зоной можно "пренебречь", так как запрета на строительство в зоне паводка (возможного паводка) ни в одном законе нет.
Спасибо!

 

@FrauTroll, все верно. Попытайтесь более логично изложить.

1. Принято решение такое0то
2. Считаете его незаконным по следующим обстоятельствам.
3. Ваши доводы:
- зона затопления устанавливается в таком то порядке. И подтверждается тем то.
- администрация предоставила то-то, что в силу закона не может считатся зоной паводка, так как Администрация не имеет полномочий по установлению.
и тп.

 

@dgungar, все юристы с которыми мы консультировались указали нам на нашу ошибку -
1. надо сейчас до вынесения решения по апелляции понять на чьей стороне судьи, и если не на нашей, то отказываться от исковых требований (иначе решение вступит в силу и потом никогда не получим РнС).
2. нужно писать в администрацию новое заявление о внесении изменений в ГПЗУ (мы писали в адм, что ГПЗУ не имеет координатной привязки, просим выдать НОВЫЙ ГПЗУ), а нужно было просить о внесении изменений, т. е смена зоны с сх1 на ж1 и "убрать" зону паводка. естественно нам откажут и тогда юристы советуют сразу подавать новый иск и оспаривать отказ в исправлении ГПЗУ, но нужно успеть это сделать до того как будет вынесено решение по апелляции.
Если коротко - до вынесения решения по апелляции попытаться через суд внесения исправлений в ГПЗУ? если выиграем суд о ГПЗУ? тогда проще будет выиграть суд за РнС.
Как вам такой ход?

 

@dgungar, хотя я сомневаюсь, что получится оспорить гпзу...в суде так же выяснится, что гпзу пишется на основе ПЗЗ, а в пзз участок сх1 и в зоне паводка. суд скажет оспаривайте ПЗЗ.