Как получить разрешение на строительство ЛПХ, в зоне паводка 1% ? Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dgungar, посмотрите, пожалуйста, так?
В С-ий районный суд
судье В-ой С. В.
Дело №2
Заявитель: Ш П С
адрес:
Истец: Ш П С
адрес:
Ответчик: Администрация
С-го муниципального района

Ходатайство
о вступлении в дело в качестве соистца

В производстве С-ого районного суда находится дело № по иску Ш П С к администрации С-ого муниципального района о признании отказа администрации С-ого муниципального района в выдаче решения на строительство индивидуального жилого дома незаконным и возложении обязанности по его выдаче.

Я, Ш П С считаю необходимым вступить Ш Ю А в данное дело в качестве соистца, поскольку спорный земельный участок – имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, что подтверждается документами: паспорт Ш П. С., паспорт Ш Ю. А., свидетельство о заключении брака, договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.

Таким образом, предметом спора являются общие права или обязанности Ш П С и Ш Ю А, и дело не может быть рассмотрено без участия Ш Ю А в качестве соистца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 41 КАС РФ, ст. 34 Семейного кодекса, прошу:

признать Ш Ю А соистцом в деле №2
по иску Ш П С к Администрации С-ого муниципального района о признании отказа администрации С-ого муниципального района в выдаче решения на строительство индивидуального жилого дома незаконным и возложении обязанности по его выдаче.
Приложения:
1. Копии ходатайства и приложенных к нему документов ответчику.
2. Документы, обосновывающие вступление в дело соистца.
"3" ноября 2015 г.

Заявитель Ш П. С.

То есть заявитель и истец в нашем случае одно и то же лицо... или не надо писать ФИО и адрес заявителя в нашем случае?

 

@dgungar, может у вас есть предположение, администрация района ходатайствовала о привлечении третьих лиц Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области и Главное Управление МЧС России
на заседание от третьих лиц явятся представители юристы или просто должностные лица (сотрудники)?

 

Ну не спорный земельный участок). Лучше спор о возможности использования имуществ в соответствии с его назначением

 

FrauTroll, а на каком расстоянии от Ведуги нельзя строиться в Ендовищах? Там эта река вообще сильно петляет. А кто Вам продал участок? У этого человека он давно или он сам недавно купил, понял, что влип и продал?

 

@о11льга, на каком расстоянии нельзя строится я не знаю...у соседа "через дом" дом стоит в 30 метрах от реки, но дом построен давно...лет 40 назад, у соседки в 40 метрах от реки дом, мы хотим построить в 50 метрах... Если посмотреть на схему-карту, то там 75% села в зоне затопления, но как-то все строятся-пристраивают комнаты (реконструкция). Купили участок у бабульки, ей он достался от администрации как "огород", ее семья и использовала участок как огород, пока не затопило... при покупке участка, мы проверяли - никаких данных об ограничениях-обременениях на этот зем. участок нигде не зарегистрировано...покупали участок в 2014 году, в 2015 году по решению совета народных депутатов были внесены изменения В ПЗЗ и на схеме в ПЗЗ вдруг "нарисовалась" эта линия зоны паводка 1% обеспеченности, на схеме в ПЗЗ от 2012 года (предыдущая редакция) зоны паводка не было.

 

Вообще, насколько я знаю, нельзя строить на расстоянии 200 м от реки, это водоохранная зона. Да, на карте я смотрела-очень много там домов рядом с рекой и соседи у Вас уже с домами. А насчет обременений в зеленке, читая этот форум, можно понять, что если они не прописаны, то это не означает, что их нет. А там газопровод, водопровод есть?

 

@о11льга, почему нельзя строить в 200 метрах? админ-ия в ответе нам так и написала - "строительство, проектирование, ввод в эксплуатацию...допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающим охрану водных объектов от загрязнения, засорения. заиления", то есть закрытый септик и тд. Электричество мы почти подключили - специально для нас, о нашему заявления построили трехфазную линию (опоры стоят напротив нашего участка, кабель на них висит (отложили присоединение до весны, чтобы счетчик не сперли), газ есть, от нашего участка в 30 метрах примерно (у соседки). Водопровода нет, а мы и рады)
Насчет обременений - хоть они есть, хоть их нет - они не зарегистрированы в соответствии с законом. Ни водоохранной зоны, ни зоны паводка нет ни в Федеральном Агентстве Водных Ресурсов, ни в росреестре, соответственно, их нет и свид о праве собственности, кадастр. паспорте, кадастровой выписке.

 

я этим вопросом не очень сильно задавалась, но в интернете прочитала, например, такую фразу "Водоохранные зоны. При определении размера водоохраной зоны учитываются характеристики конкретно взятого водоёма. Ширина зоны колеблется в пределах от 50 до 150 метров. В водоохранной зоне не запрещается строить дома и другие постройки только при условии, что у вас есть разрешение экологической экспертизы, и только с соблюдением санитарных норм. Это значит, что в вашем доме должны быть централизованное водоснабжение и канализация." Насколько я поняла, колебания размера водоохранной зоны зависят от длины реки, а Ведуга- река длинная. А что Вы радуетесь по поводу отсутствия водопровода?

 

@о11льга, водоохранные зоны бывают разные, р Ведуга не является источником питьевой воды, поэтому и "разрешение экологической экспертизы" не требуется, "и только с соблюдением санитарных норм", так санитарные нормы всегда должны соблюдаться так же как и противопожарные, например.
А водопровод мне и даром не надо...качество воды в нем ужасное - вода техническая (в с. Ендовище есть водопровод на некоторых улицах).

 

У соседей колодцы или скважины?

 

@о11льга, почти у всех (в каждом дворе) и колодец (для полива) и скважина (питьевая вода)

 

@dgungar, добрый вечер! наконец-то прошло предварительное слушание и назначено след. основное заседание. Администрация настаивает на том, что фактически участок был затоплен, представитель МЧС к след. заседанию подготовит доказательства (в МЧС есть карта затопления и уровень затопления, хоть и без точной координатной привязки) и суд явно на стороне администрации. Стоит надеяться на апелляцию?

 

@FrauTroll, у Вас что в документе на землю написано?

 

@dgungar, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Секретарь суда говорит прямо, а судья дала понять - суд нам никак не выиграть.
Администрация упирается - говорят, что паводок был, значит строиться нельзя, а зону затопления по закону они могут регистрировать до 2020 года.

 

Ужас, что теперь во всех Ендовищах строить нельзя? Там вроде все село затопило в 2013.