Как получить разрешение на строительство ЛПХ, в зоне паводка 1% ? Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dgungar, в материалах дела от администрации есть только ходатайство о вызове третьих лиц и ответ на запрос судьи..и все.

 

@FrauTroll, выложите Ваше заявление (затрите фио)

и почитайте вот это:
ЗК РФ
Статья 56. Ограничение прав на землю

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

 

@dgungar, спасибо, иск в сообщении 53 в этой теме. администрация делает упор на то, что участок действительно затапливало в 2013 году и на перечень поручений президента - ограничить строительство новых домов в зоне затопления

 

НУ так надо делать по закону (в сообщении выше).

 

Хорошее заявление. На нем и стойте: границы не установлены в законном порядке, ограничений на использование ЗУ нет.

 

@dgungar, администрация прикрывается тем, что даже в ответе из ФАВР нам написали, что они должны зарегистрировать эти зоны до 2020 года...
Ну подскажите, пожалуйста, как я могу принять участие в суде? можно ходатайствовать о привлечении заинтересованного лица (те меня) на какую статью ссылаться?

 

@FrauTroll, а кто собственник ЗУ?

 

@dgungar, муж собственник, но мы купили участок, будучи в браке

 

Статья 41. Участие в административном деле нескольких административных истцов или нескольких административных ответчиков

1. Административное исковое заявление может быть подано в суд совместно несколькими административными истцами или к нескольким административным ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора, возникшего из административных или иных публичных правоотношений (административного спора), являются общие права и (или) обязанности нескольких административных истцов либо нескольких административных ответчиков;
2) права и (или) обязанности нескольких субъектов административных или иных публичных правоотношений (нескольких административных истцов либо нескольких административных ответчиков) имеют одно основание;
3) предметом административного спора являются однородные права или обязанности субъектов административных или иных публичных правоотношений.

 

+ указать на Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

 

@dgungar, указывая на статьи выше, оформить как письменное ходатайство от имени мужа, так?

 

@FrauTroll,
на основе образца:
Документ предоставлен КонсультантПлюс

-
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 07.12.2012.
-
В _ районный суд
судье _
(Ф.И.О.)

Вариант:
Мировому судье _
судебного участка N _

Дело N _

Заявитель: _
(Ф.И.О. или наименование,
процессуальный статус)
адрес: _,
телефон: _, факс: _,
эл. почта: _

Истец: _
(Ф.И.О. или наименование)
адрес: _,
телефон: _, факс: _,
эл. почта: _

Представитель истца: _
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _,
телефон: _, факс: _,
эл. почта: _

Ответчик: _
(Ф.И.О. или наименование)
адрес: _,
телефон: _, факс: _,
эл. почта: _

Ходатайство
о вступлении в дело в качестве соистца

В производстве _ районного суда
(или: у мирового судьи _) находится дело N _
по иску _ к _
(Ф.И.О. или наименование истца) (Ф.И.О. или наименование ответчика)
о _.
(предмет спора)
_ считает необходимым вступить
(Ф.И.О. или наименование заявителя)
в данное дело в качестве соистца, поскольку _,
что подтверждается _.
Таким образом, предметом спора являются общие права или обязанности
_ и _
(Ф.И.О. или наименование заявителя) (Ф.И.О. или наименование истца)
(варианты: права и обязанности имеют одно основание; предметом спора
являются однородные права и обязанности), и дело не может быть рассмотрено
без участия _ в качестве соистца.
(Ф.И.О. или наименование заявителя)
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 40, п. 4 ч. 1 ст. 150
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

признать _ соистцом в деле N _
(Ф.И.О. или наименование заявителя)
по иску _ к _
(Ф.И.О. или наименование истца) (Ф.И.О. или наименование ответчика)
о _.
(предмет спора)

Приложения:
1. Копии ходатайства и приложенных к нему документов ответчику.
2. Документы, обосновывающие вступление в дело соистца.
3. Доверенность представителя от "_"_ _ г. N _ (если
ходатайство подписывается представителем).

"_"_ _ г.

Заявитель (представитель)
_
(подпись)

-

 

@dgungar, а может вы подскажете по такому запутанному вопросу - фактически участок затапливает (раз в 50 лет), но мы своими глазами этого не видели...но то, что затапливало все местные знают, в том числе и судья. мы собираемся поднимать уровень участка (привозным грунтом). Стоит ли в суде доказывать, что мы подняли участок до отметки не затопления (представлять фотоматериалы, вызывать свидетелей) или нет? ведь таким образом мы сделаем акцент на том, что участок в действительности затапливало и признаем это...

 

@FrauTroll, зачем? Все знают что затапливают - пусть принимают меры антипаводковые.
Или регистрируют ограничения, после регистрации вы хоть сможете компенсацию просить.

 

@dgungar, они проводят противопаводковые мероприятия - собирают противопаводковую комиссию)