Спасение тонущего СВФ

Привет всем строителям и тем, кто от них страдает. Решил дополнить одну из самых популярных тем о СВФ. Точнее о нередкой проблеме с этим бюджетным фундаментом, когда из-под готового жилого дома, сваи начинает поглощать планета. С подобным явлением пришлось столкнуться в Подмосковье через несколько недель начала внутренних отделочных работ. После установки шестой-седьмой межкомнатной двери, первую надо уже переставлять, можно конечно и до конца жизни работать на таком объекте и по наследству передать, а перекашивает всё: окна, двери, полы, стены и то, что к ним прикасается, от мебели до кафельной плитки. От этой деформации раздражению не было предела и было принято общее с заказчиком решение зафиксировать фундамент в горизонтальной плоскости. Несколько гигабайт интернет- трафика в поисках способа результата не дали. Было конечно рассмотрено не мало предложений о заливки бетона разными способами, формой и заглублением, но практически применить оказалось близко к невозможному, а если и можно, то цифра стоимости затрат говорит, что точно нельзя. Дом: полноценных два этажа из бревна диаметром 34 см., высота потолков 3,3 м., площадь первого этажа около 250кв.м. В сторону переносить некуда, даже если и было, то не понятно, что бы это сделало и главное – как! Высота от земли до дома от 45см. до 1 метра с ровным уклоном. В этом пространстве все коммуникации, которые нужно обслуживать и ремонтировать по мере необходимости. Сваи из 108-й трубы с обвязкой только по верху швеллером, на котором лежит бревно.

Далее о методе остановки тонущих свай. Проваливаться бесконечно они всё равно не будут, поэтому решили их туда сами засунуть ровно на столько, на сколько они сами этого хотят. Весом дома давим двумя домкратами каждую сваю, оторвав её от обвязочного швеллера до тех пор, пока не поднимем дом в этом месте. В нашем случае поднимали до выравнивания пола в первоначальный уровень. И так от сваи к свае повторяем процедуру, обваривая укосинами из швеллера и низ уголком. Всё понятно на фотографиях: варим нехитрую конструкцию, болтами стягиваем к свае, отрываем её подрезав на сколько это возможно место соединения к верхней обвязке, и давим, давим в землю, потом добавляем кусок трубы залитый бетоном. Желательно по периметру потом сделать отвод воды от свайного поля, ливневую канализацию, дренаж, ну у кого как, суть всем и так ясна. Надеюсь информация будет для кого-то полезна.

Всем добра, удачи и ровных домов!

 

Вы далеко приспособление это не прячьте, сдается мне, что эту процедуру раз в год придется повторять. Хотя на следующий год можно уже какие нибудь винтовые компенсаторы-вставки вставить. Вы не могли бы выложить схему свайного поля и геологические условия, хотя-бы предполагаемые?

 

Прятать и не собирался, раз в год одну-две сваи не трудно приподнять, если конечно нужно будет. Фундамент остаётся ремонтопригодным. В крайнем случае в самых проблемных местах можно будет и тумбу залить ниже глубины промерзания, но это уже ну очень крайний случай. Грунт - песок. Гидроизоляция на полтора метра по периметру дома в виде мягкой отмостки, ну и мощная связка вдоль и поперёк. Растояние между сваями от 1,5 до 2,3 метра, а там где переруб не попадает на сваю и прогибает швеллер на котором лежит, дополнительное усиление (фото 0838, 0853). Дом уже полностью нагружен, разве что без снега.

 

По стоимости как лента бетонная такой СВ фундамент по итогу...

 

Согласен, может даже и плита. Но что есть, то и исправляем.

 

Пока нижний венец не ляжет на грунт. Дом проваливается из-за того что площадь опоры не соответствует нагрузке. Эту площадь надо увеличить. Могло бы помочь устройство под домом незаглубленной ленты, но никак не швеллер, который в дальнейшем будет только мешать.
Самый простой вариант для такого случая -заливка ленты в траншее глубиной 30 см шириной по расчету нагрузки, прорытой вдоль всех несущих стен. Далее подьем цоколя кирпичем или мелким фбс-ом до уровня нижнего венца. Можно кирпич заменить на металлоконструкцию какую либо- раз швеллер так люб.

 

Такой вариант если бы и подошел, то только если его делать перед строительством дома. Участок с уклоном, наверно от ленты и отказались, не знаю. Если залить вдоль несущих стен, нужно удалять винтовые сваи. Заливать нужно цельным монолитом с профессиональным исполнением армирования и на хорошо утрамбованный грунт, при грамотном расчёте размеры и объемы ленты сильно изменятся в бОльшую сторону, и лентой такой фундамент не назовёшь. Очень сложно такой фундамент залить под жилым домом, оставив доступ к коммуникациям, а ещё сложнее найти исполнителя, который бы справился с этой задачей. Если делать по Вашему совету, потом нужно будет искать ещё более совершенную бригаду, чтобы вытащить обломки ленты и перейти к изготовлению нового фундамента, и всё это в очень ограниченном пространстве. Но самая сложная в ЭТОМ ВСЁМ задача, найти человека или организацию которые будут безвозмездно оплачивать все расходы, которые в конечном итоге превысят стоимость дома.

Далее хочу обратиться к тем людям, для которых создал эту тему.

ПЕРВЫЕ, те, кто столкнулся с данной проблемой и нет возможности заменить сваи на бетон, (ограничен подъезд строительной техники, малый бюджет, верхний слой – болото, участок с уклоном и т. д.) Используйте данный метод и никого не слушайте, по осям после обвязки образуются мощные фермы, которые не дадут тонуть сваям по отдельности.

ВТОРЫЕ, строители – профессионалы. Профессионалами я считаю не всех, кто закончил с отличием учебное заведение (хорошо учиться и быть умным не одно и то же), а только тех, кто постоянно развивается и использует полученные базовые данные во время учёбы для основы принятия новых, адекватных технических решений в строительстве, более эффективных и требующих наименьших затрат, к тому же новые технологичные материалы облегчают задачи. Вот именно к этим людям и обращаюсь с целью усовершенствования данного метода или разработать новый, т. к. проблема многолетняя, общая и до конца не решенная. Считаю, что общими силами это реально.

И огромная польза писать только по теме (читать заголовок темы), а не наоборот.