1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оцените строение, стоит ли покупать?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем ssvets, 03.08.15.

  1. ssvets
    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    ssvets

    Новичок

    ssvets

    Новичок

    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Оцените строение, стоит ли покупать?
    Здравствуйте! Рассматриваем к покупке дом, уральский регион (зимы холодные). Появился один вариант, по цене ниже среднерыночной (снизили). Дом без отделки, 2 этажа + чердак, жб перекрытия, площадь общая 190 м2 (с гаражом). Документы на дом и землю есть, из коммуникаций эл-во 380, вода центральная, водоотведение центральное, ту на газ (в очереди). В городской черте (отдаленный район, частный сектор). Стена газоблок+4см вентиляция+облицовка кирпич. Фундамент по словам вроде сваи, плита, потом керамзит насыпан, потом жб плиты (вероятно, я не все поняла). Коробка ещё в прошлом году возведена.
    Фото выкладываю, не нравится, что снаружи у фундамента под пеноплекосм нет гидроизоляции (может она есть где-то ниже)? Какие проблемы/косяки видно? В этом совсем не разбираемся.
    Как внутри нужно первый этаж на такой фундамент заливать (гидроизоляция, эссп, черновая стяжка, подложка, потом теплый пол и снова стяжка? Или гидроизоляцию уже не нужно?)
    Сколько может стоить черновая отделка, без гаража около 150м2.
    1.JPG 2.JPG 5.JPG 7.JPG 8.JPG 10.JPG 13.JPG 14.jpg
     
    ssvets , 03.08.15
    #1 + Цитировать
  2. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Фундамент, это самое главное, уточните всетаки как он был сделан. Какая толщина газобетона? Отделка без учета гаража будет стоить примерно 4 млн, но все индивидуально конечно.
     
    Камрадо , 03.08.15
    #2 + Цитировать
  3. ssvets
    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    ssvets

    Новичок

    ssvets

    Новичок

    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    4 млн это, наверное, с чистовой отделкой или по мск ценам, сами строители черновую с разводкой и отоплением в 500 всего озвучили (без теплых полов). Подробнее выспросим ещё по фундаменту, конечно. Блок 60*30 вроде д500. Рядом они же дом строили, побольше, 2 года стоит.
     
    ssvets , 03.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    4 млн это все полностью, заноси технику, мебель и живи. 300 мм для Уральского региона не холодно?
     
    Камрадо , 03.08.15
    #4 + Цитировать
  5. ssvets
    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    ssvets

    Новичок

    ssvets

    Новичок

    Регистрация:
    31.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Вот бы знать) Но у нас все примерно одинаково строят...
     
    ssvets , 03.08.15
    #5 + Цитировать
  6. Psipea
    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925

    Psipea

    Живу.

    Psipea

    Живу.

    Регистрация:
    28.04.14
    Сообщения:
    1.435
    Благодарности:
    3.925
    Адрес:
    Белгород
    @ssvets, 30см это очень мало для региона. Холодно не будет, если только топить не переставая... но это деньги уже другие за счета. Так что думайте... тем более газа ещё нет.
     
    Psipea , 04.08.15
    #6 + Цитировать