1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

9*12 каркас с отдельной квартирой

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем ekazat, 01.08.15.

  1. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    9*12 каркас с отдельной квартирой
    ОПРОСНИК
    1. Регион застройки
    Калужская область, Боровский район

    2. Планируемые материалы для строительства
    Фундамент лента, стены каркас, потолки 280, перекрытия деревянные, чердак небольшой, холодный, мансарду очень не хочется, но рассматривается как вариант удешевления.

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Участок 8 соток 22*35, короткой стороной к дороге и на северо-запад. Новое поле нарезки, видов никаких.

    4.
    Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    С большой долей вероятности газ, отдельная котельная обязательна

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Прабабушка 80 лет
    Бабушка (57 лет, работает, бодра и здорова), приезжающий дедушка (59 лет, те же показатели), мама-папа (30 лет), дочь 3 года, ждут вторую дочь (с вероятностью 80% :))


    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    Отдельная квартира для прабабушки (кухня-гостиная, совмещенный СУ, спальня 9-10 кв. м. Спальня на восток.
    Вторая часть дома: первый этаж: спальня для бабушки метров 12, СУ (идеально бы с душем), кухня-гостиная, второй этаж - СУ, родительская спальня, детская. На первое время объединена, потом при необходимости разделяется (на плане белая стена).
    В перспективе (неозвучиваемой), спальня бабушки на первом убирается, бабушка переезжает в левую часть дома, гостиная расширяется.


    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    Проверила.

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    Теплая прихожая
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    Совмещены, возможно визуальное разделение
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    Не принципиально
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    Лучше изолированная
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    Не на данных площадях, эх.
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    Не должен быть виден из гостиной
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    Не принципиально

    Бюджет 2 млн + потом продажа однушки (на канализацию, воду и внутрянку).

    Итак, что получилось. Скорее всего, дом будет стоять короткой стороной к дороге. Фигня получается, а не фасад, зато прабабушке меньше чистить дороги.
    Да, крыльцо (2 шт) не нарисованы, подразумеваются.
    Лестница просчитана, СУ под ней помещается нормально.

    Из того, что не получилось - на первом этаже правой части душ (выгрызать из котельной, что ли?) На втором - разделить СУ.

    фасад.png
    1 этаж.jpg
    2 этаж.jpg
     
    ekazat , 01.08.15
    #1 + Цитировать
  2. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    Ну, т. е. вот так будет дом (север ВНИЗУ, восток слева) Бабушки встают рано, спальни на восток приветствуются
    1 этаж.jpg
     
    ekazat , 01.08.15
    #2 + Цитировать
  3. Рыбарь
    Регистрация:
    25.12.12
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    263

    Рыбарь

    День как день, да год не тот.

    Рыбарь

    День как день, да год не тот.

    Регистрация:
    25.12.12
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    За прабабушкой присматривать через двор бегать будете?
    в любую погоду летом и зимой?
     
    Рыбарь , 01.08.15
    #3 + Цитировать
  4. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    Пока построите и доведете до состояния пригодного к проживанию старым человеком, с высокой долей вероятности ситуация измениться сама собой, к сожалению...
    Так что, наверно правильно было бы проектировать не отдельную квартиру - а гостевую зону.
     
    Liss1970 , 01.08.15
    #4 + Цитировать
  5. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    Там такая прабабушка, что еще бабушку переживет. Человек себя любит и бережет. Последние 30 лет живет одна в квартире, но, вы правы, пригляд уже нужен, но минимальный, утром и вечером по 15 минут. Плюс, она любит приходить с инспекцией, так что пусть ходит через двор, ребята успеют подготовиться :))

    В первом посте написала, что потом в эту часть переедет бабушка. Ей тоже хочется отдельного жилья, но проектировать дом с тремя входами как-то не хочется. И два-три домика ставить на участке тоже не хочется, бабушки у нас оголтелые огородницы, там картофельные поля будут :))
     
    ekazat , 01.08.15
    #5 + Цитировать
  6. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    в принципе, можно сделать проход через котельную, конечно. Чтобы по-домашнему, в тапочках, пройти можно было.
    Обсудим
     
    ekazat , 01.08.15
    #6 + Цитировать
  7. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    Дык мож и ну его? Пусть в квартире и живет.
    Я не по наслышке знаю, в какой ад может превратится жизнь в варианте "любит делать инспекции".
    Да и вообще, смысл дома теряется. Если в нем живут несколько поколений.
    Тогда, может гостевой дом?
     
    Liss1970 , 01.08.15
    #7 + Цитировать
  8. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    @Liss1970, а это как раз ее идея - жить всем вместе в доме/квартире. И поскольку все понимают, что присмотр именно что нужен, то решили вот так попробовать. Плюс, ее квартира входит в стоимость дома :)
    Т. е. ребята (это мой брат с семьей) дом точно строить будут, им расширять жилплощадь надо (сейчас в съеме), ну и бабушек заодно с собой.
     
    ekazat , 01.08.15
    #8 + Цитировать
  9. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    Ох порочная это идея - менять квартиры бабушек на дом с совместным проживанием с ними...
    Вот уж это я знаю точно. :pioner: Это - самостоятельно спроектированный и запланированный ад. Лучше ипотека под 18%. :pioner: Ни одного раза, вообще ни одного я не знаю, что бы не закончилось плохо.
    Лучше уж так: пусть брат строит СЕБЕ и СЕЙЧАС маленький домик, который потом будет использован как гостевой/баня/галерея/оранжерея. Но жить нескольким поколениям - неееее. Только когда паллиативный уход, за инкурабельными. От этого не спрячешься. А чтоб добровольно - это сумасшествие.
    И я даже могу рассказать как это будет:
    1-ю зиму Вы будете жить в покоях бабушки, которая после квартиры будет требовать и +25, и то душно, то дует, то скрипит, то низко, то высоко, то звук, то тишина.
    Летом, Вы не сможете просто сидеть - будете прислушиваться, не собирается ли бабушка в гости с инспекцией? До параноии. Потом начнутся скандалы с супругом/ой. А если начнуться проявления деменеции - тут уж завоете. И это не гиперболы и преувеличения - это жизнь.
    Да! Еще вы станете врагами №1 для прабабушки. И будете краснеть перед родственниками. А любая простуда будет поставлена вам в вину.
    Ад, ад и еще раз ад.
     
    Liss1970 , 01.08.15
    #9 + Цитировать
  10. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.145
    Благодарности:
    2.737

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.145
    Благодарности:
    2.737
    Адрес:
    Москва
    Не совсем понял.
    1. Обсуждается сам принцип сосуществования нескольких поколений. Воплощение его в данной идее дома. Возможности других стратегических и тактических ходов.
    2. Принцип из теоремы перешел в аксиому и обсуждаем не только эту, но и другие возможные планировки исходя из имеющихся данных.
    3. Обсуждаем готовое решение с мелким макияжем и выискиванием внутренних резервов под нереализованные хотелки.
     
    Monterey , 01.08.15
    #10 + Цитировать
  11. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.752
    Благодарности:
    3.227
    Адрес:
    Уфа
    Кто чего хочет, тот то и обсуждает. :)]
    Это наша беда - рассматривать все три пункта отдельно. А для нормального дома они едины аки троица. Триедины.
    Сначала принципы существования. Включая смысл бытия для конкретного будущего домовладельца.
    Потом планировки.
    И только потом дожимание резервов.
     
    Liss1970 , 01.08.15
    #11 + Цитировать
  12. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    Ок, оставим пока обсуждение целесообразности совместного проживания. Хуже было бы совсем всем вместе в доме, тут все-таки раздельность.
    По планировке какие-то замечания есть?
     
    ekazat , 01.08.15
    #12 + Цитировать
  13. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    @Monterey, хотелось бы обсудить только планировку :)
     
    ekazat , 01.08.15
    #13 + Цитировать
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.111
    Благодарности:
    1.322

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.111
    Благодарности:
    1.322
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По планировке - душ в санузле на 1 этаже.
    Может сделать его проходным в котельную? и тогда возможно там появится место поставить душевую. В котельную то всяко не каждый день бегать
    Вы прикиньте пожалуйста сами. Мне сложно в пэйнте прикинуть влезает или нет.
    10.jpg
     
    PMWoman , 01.08.15
    #14 + Цитировать
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.111
    Благодарности:
    1.322

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.111
    Благодарности:
    1.322
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На 2 этаже ощущение что лестница упирается в стену санузла.
     
    PMWoman , 01.08.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также