1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство деревянного дома с мансардой в Новосибирской области с 0

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем grohot2007, 30.07.15.

  1. grohot2007
    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    grohot2007

    Новичок

    grohot2007

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Строительство деревянного дома с мансардой в Новосибирской области с 0
    Всем привет! Ну вот и у нас созрела мысль строить свой дом. 4 года назад мы купили участок 10 соток в п. Катковский что около Новосибирска и так он там и стоял, 2 раза в год посещаемый нами в целях удостоверится что он все еще стоит.
    В этой теме буду выкладывать планы и факт их выполнения с ценами и описанием процесса. Коротко о нас - семья из 4 человек (дочка 6 лет и сын 4 года), также периодически будут приезжать бабушки и дедушки, сестры и братья, друзья.
    Дом мы хотим под летнее постоянное проживание и периодический приезд зимой.
    Проект предварительно заинтересовал Д. Шильникова деревянный дом 150 кв. м. http://www.shilnikov.ru/page102.htm или деревянный дом 117 кв. м. http://www.shilnikov.ru/page108c.htm
    Строить планируем из ОЦБ
    Также на участке хочется иметь баню с гостевой комнатой (возможно в мансарде), навес для авто и зона барбекю.

    Пока для себя определили следующие пункты плана строительства:
    2015 год:
    1. Вынос точек на местности для определения точных границ участка (есть соседи только с 1 стороны, справа и слева также пустые участки, кольев никаких не осталось) - заказал вчера - стоимость 5500 с заказом выписки из реестра, будут выносить на след неделе
    2. запуск процесса подключения эл-ва - записался на подачу документов, запись аж на 14 октября. До этого нужно встретиться с местными энергетиками и описать с ними точку подключения.
    3. расположить на участке строения в плане, и сделать вырубку деревьев под этот план. Вырубку предварительно согласовать с лесником (участки в нашей нарезке все в березах и осинах)
    4. возможно строительство времянки для приемки эл-ва, хранения впоследствии инструментов, и проживания впоследствии рабочих.

    зима 2016:
    1. окончательно определиться с проектом, заняться поиском и закупом материалов под проект
    2. Поиск бригады/прораба/фирмы с хорошими рекомендациями и адекватным ценником. (Возведение фундамента и сбор сруба - хотим отдать строителям, остальное делать своими руками с привлечением данного форума и необходимых специалистов периодически)
    3. Поиск специалиста для расчета фундамента и определения его типа (сам расчет делаем весной после геологии)

    Весна -лето 2016
    1. Геология участка (сосед через дорогу делал геологию - угв у нас высоко - около 2 м по весне)
    2. временный туалет
    3. определение типа и расчет фундамента
    4. скважина
    5. септик
    6. фундамент
    7. Возведение сруба и кровли
    8. возможно забор

    Вот как то так, буду рад советам и критике.
     
    grohot2007 , 30.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.878
    Благодарности:
    8.428

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.878
    Благодарности:
    8.428
    Адрес:
    Москва
    Не слишком ли разнесено все по времени? Или это связано с бюджетом? Сооружение временного туалета совместил бы со строительством временного жилья для рабочих.
    ".Заняться поиском и закупом материалов под проект.." за столь длительный срок до начала строительства ? Тем более " 8. возможно забор" вы планируете по завершении строительства.
    Может конечно у Вас там тайга и "чужие здесь не ходят" ?:)
     
    Петрович , 31.07.15
    #2 + Цитировать
  3. виктор куфтин
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    1.063

    виктор куфтин

    Живу здесь

    виктор куфтин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    1.063
    Адрес:
    Новосибирск
    Проект на 150м2 в топку
     
    виктор куфтин , 31.07.15
    #3 + Цитировать
  4. vlad50ru
    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5.330
    Благодарности:
    22.228

    vlad50ru

    Живу здесь

    vlad50ru

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.14
    Сообщения:
    5.330
    Благодарности:
    22.228
    Адрес:
    Дмитров
    Это точно. Балкон и веранда - нежилые помещения, но входят в площадь дома, и денег стОят прилично. Среди моих знакомых, кто сделал балкон, никто им не пользуется. Зачем он на даче, когда есть беседка? И санузел надо хотя бы один раздельный
     
    vlad50ru , 01.08.15
    #4 + Цитировать
  5. Pax Romana
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.819
    Благодарности:
    9.081

    Pax Romana

    Живу здесь

    Pax Romana

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.819
    Благодарности:
    9.081
    Адрес:
    Москва
    Проект плохой:
    1. Гостевой с/у через гостиную...
    2. Кровати у фасадных стен - не рекомендую...
    3. Окна скошенные на мансарде в крышу... это ад...
    4. Балкон...песня...в топку...
    5. Терасса - опора 2ого этажа...головная боль.
    Честно, посмотрите еще в интернете проекты, этот проект один из самых...непристойных, так скажем. С ним мучения будут и в стройке, и в жизни...
     
    Pax Romana , 01.08.15
    #5 + Цитировать
  6. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Первый проект 3 спальни и один с\у на первом этаже. Под бабушку, дедушку, сестер, братьев и друзей будет одна девятиметровая комнатенка? И убогая прихожая с гордым названием холл в 3 квадрата?
    Там вешалки на троих не хватит. На кухню проход через всю гостиную. Телевизор рядом с входной дверью на самом проходном месте?
    Второй чуть лучше. Но кто или что помешало архитектору сделать вход на кухню из прихожей? Так хоть гостиную можно было сделать почти изолированной и использовать как дополнительную гостевую комнату-спальню. А по уму надо искать другие проекты.
     
    shusha , 01.08.15
    #6 + Цитировать
  7. grohot2007
    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    grohot2007

    Новичок

    grohot2007

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Да, конечно с бюджетом. Рассчитал что за 3 года осилим стройку. Про забор понял. Я еще не совсем в курсе насколько там криминальный район, просто многие соседи строятся либо без забора либо с временным, вот я и подумал из соображений чтобы не было проблем с стройтехникой и завозом материала, пока не делать постоянный...
     
    grohot2007 , 02.08.15
    #7 + Цитировать
  8. grohot2007
    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    grohot2007

    Новичок

    grohot2007

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Другие проекты смотрим, со многими замечаниями согласен, не совсем понял только почему:
     
    grohot2007 , 02.08.15
    #8 + Цитировать
  9. Pax Romana
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.819
    Благодарности:
    9.081

    Pax Romana

    Живу здесь

    Pax Romana

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.819
    Благодарности:
    9.081
    Адрес:
    Москва
    @grohot2007, там перемычки должны быть, плоскость потолка, кровли. Узел сложный. Колесо изобретает архитектор в первом варианте, пытаясь на простой форме выпендриваться. Мол, "дом не 3000 м. кв., но я покажу, что еще в гроб мне не пора". Ваш первый проект из этой песни.

    Посмотрел второй проект, он лучше в разы:
    1. С окнами на мансарде уже лучше... Перемычки есть.
    2. С/у и топочную я бы поменял местами... удобнее будет сразу в с/у попадать для мокрых зим и осени...Да и летом.
    3. Я бы не отгораживал лестницу от гостиной стеной, красивее будет открытая лестница..Да и объема больше.
    4. Приоткрыл бы проем кухни-гостиной, ТВ зону выбрал бы другую.
    5. Постарайтесь кровати не к фасадам ставить, поверьте... там может быть прохладно. Для южных регионов это 100% решение, для нашего климата и качества стройки - спорно.
    6. Прикреплю планы...быстро наметал. В целом поймете суть мыслей :) дайте простор... я бы и второй свет открыл, да скушает метров 9 площади... даст объем гостиной.
    7. Сделал бы фрамугу в коридоре, со стороны кухни, над шкафами...чтобы свет пошел в темную зону.

    Конечно, тут минус - это коридор при входе и крестовая система второго этажа со встройкой с/у. Но это изменить = полностью новый проект сделать. Скажем так, квадратный дом имеет свои недостатки. Да... и лестница в углу - хороша, комфортна, но неизбежно приводит к коридорчикам второго этажа. Вот, но это тонкости профессии...
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    Pax Romana , 02.08.15
    #9 + Цитировать
  10. FedinPapa
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    390
    Благодарности:
    177

    FedinPapa

    Живу здесь

    FedinPapa

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    390
    Благодарности:
    177
    Адрес:
    Ярославль
    Ни чего страшного в окнах "в крышу" нет, бОльшая площадь окна иногда плюс
    с/у и топочную менять местами не обязательно, а уж если и менять, то окно новое надо рубить
     
    FedinPapa , 02.08.15
    #10 + Цитировать
  11. виктор куфтин
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    1.063

    виктор куфтин

    Живу здесь

    виктор куфтин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    1.063
    Адрес:
    Новосибирск
    Да страшного -ничего,.когда он будет расползаться, нужно будет несколько нетривиальных задач решить. вообщем скучать не прийдется, но и страшно не будет
     
    виктор куфтин , 02.08.15
    #11 + Цитировать
  12. Pax Romana
    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.819
    Благодарности:
    9.081

    Pax Romana

    Живу здесь

    Pax Romana

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.10
    Сообщения:
    1.819
    Благодарности:
    9.081
    Адрес:
    Москва
    @виктор куфтин, а "по..иг"... лишь бы на картинке был окрасиво :) :) :) Вот так и строят...так и покупают. А потом темы создают "у меня три друга говорят, что их дома кака - правда ли деревянные дома - кака?"...
     
    Pax Romana , 03.08.15
    #12 + Цитировать