Довести "до ума" готовый кирпичный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Огромное спасибо!

Вот этого не заметил... думал утеплен.

 

@Binar, вот на углу наклеен эппс и заштукатурен. В нем так же прорезали отверстие и вставили брус. И шпильками через эппс крепили.

 

Дом прошел проверку сильными морозами.
Итак, стены в два кирпча плюс штукатурка (55см в итоге) тепло удерживают.
Температура теплоносителя в системе 65 градусов, за бортом до -27, -30. В доме на 1 этаже +24, на втором около 20. Расход газа в сутки примерно на 150 рублей. В горячей воде для душа и ванны себя не ограничиваем.
Обещают потепление, температуру теплоносителя снизим.
Однако должна отметить - в некоторых местах стены очень холодные на ощупь. Хорошо, что нет конденсата (видать недостаточно холодны, чтобы выпал конденсат). Но прохладой от стен веет. Видимо раствора пожалели и меж кирпичами просто дыры? Поживем пока, а на будущее планируем при ремонте фасада покрыть его теплой штукатуркой со стеклосферами. Ничем другим утепляться не собираемся (если не придумают более эффективную штукатурку). 150 рублей в сутки на газ в самые сильные морозы это вполне нормальный расход. Я еще знаю, что есть технология, когда в стены задувают пену. Это тоже только при ремонте фасада будет обсуждаться.
Кроме того - на втором этаже в комнатах пол просто ледяной. Плиты перекрытия бетонные, от чего зависит их выхолаживание? Положим на пол ковры, но думаем, как бы эту проблему решить, да и возможно ли это. Получается, что тепло с первого этажа не прогревает плиты? Или холод в них как-то попадает с улицы? Может быть на фасад в зоне этих плит наклеить ленту из эппс?
В принципе ковер решит проблему холодного пола. Это спальни и мы там только спим.
В холле 2 этажа пол теплый - в нем проходит много труб, проводящих горячую воду в радиаторы и в теплый пол на лоджию, керамогранит прогревается и температура пола очень комфортная.

 

Еще по теплу.
Снег на нашей крыше не тает. Конденсата нет, все потолки второго этажа и углы сухие. Значит утепление перекрытия 2 этажа сделано хорошо. Рекомендую - эковата 15-20 см, задувной установкой.
Люк из пластикового оконного профиля и сэндвича так же сухой, тепло удерживает, все в порядке.
Окна. Отдельная тема. На окнах застройщик тоже экономит.
В морозы то там то там на рамах образовалась наледь. Муж вчера все окна подрегулировал, как смог. Повернул эксцентрики на зимний прижим. Лед оттаял, подсохло. Хуже всего картина в кабинете на 1 этаже. Там в местах штапиков подмерзает. Возможно придется что-то делать со стеклопакетами. Боюсь плесени.
Чувствуем себя счастливыми от того, что вовремя приняли решение перепенить все окна. Соседи страдают, у них промерзают откосы.

 

Итак, 9 месяцев проживания в доме.

Дом прошел испытание зимой.
Пришлось сменить газовый редуктор (регулятор давления), так как установленный дорогой итальянский замерзал при температуре ниже минус 15 градусов.
Случилась авария с водой - сорвало внутри инсталляции подводку воды (вина застройщика, брак и пофигизм того кто устанавливал инсталляцию и монтировал подводку). Пришлось ломать крупноформатную плитку ради доступа к месту аварии и к бачку.
Того, кто восстановит стену и приклеит плитку за вменяемую цену, мы не нашли. Все рвачи, за три плитки хотели 10 тысяч. Поэтому собрались с духом и рискнули сами. И у нас все получилось. Будто аварии никакой и небыло.

Потом устраняли газовую аварию. На улице возле дома сильно пахло газом. Понижайку проверили - все нормально. В итоге не сразу, но обнаружили что газ идет из под отмостки. Отрыли котлован - разгерметизирована муфта между пнд трубой и металлической. Всю металлическую часть заменили, муфту сделали новую. Заплатили только за земляные работы узбекам.

Теперь нас ждет прокачка системы теплого пола. Половина перестала греться после остановки котла и насосов во время устранения газовой аварии.

 

Во всем остальном нас все устраивает. Зимой не замерзли. Окна после регулировки не текли. Все хорошо.
Установили москитные сетки, сажаем декоративный сад, в зимнем саду вырастила рассаду.
Счастливы, что живем в своем доме!

 

Приветствую всех домовладельцев!
Мы живем в нашем доме уже два года. Вторую зиму и не заметили. Тепло, все работает. В предверии третьей зимы совершили некоторые перемены в котельной, заменили пластиковые трубы на медь.
Летом 17 года сделали дренаж по приметру дома. Еще немного подняли и выровняли уровень почвы на участке. Дождевые и талые воды сливаются в дренажный колодец и оттуда откачиваются насосом в канаву вдоль дороги.
Нынче летом отремонтировали фронтон и заново покрасили передний фасад.


Дорогу нам заасфальтировали, и забетонировали дорожку и въезд в ворота.


Мы довольны тем, как довели до ума наш дом. Даем советы новым приобретателям типовушек.

Наслаждаемся загородной жизнью, чего и всем вам желаем!

 

Подскажите пожалуйста цвет фасада Вашего дома и марку декоративной штукатурки.

 

Итак, скоро 7 лет, как мы живём в нашем доме.
Все с домом хорошо. Мы довольны. Подумываем немного косметически подремонтировать внутри.
Зимой в доме тепло, все системы работают хорошо.
За эти годы вырос сад. Появились новые соседи. Мы довольны и домом и поселком и соседями.

 

Покажите, сад ваш, пожалуйста!

 

Показываю

 

Ещё.

 

И вот

 

И ещё

 

Ну и ещё чуток