1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Довести "до ума" готовый кирпичный дом

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Восьмая Марта, 29.07.15.

  1. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Довести "до ума" готовый кирпичный дом
    Здравствуйте, все домостроители и домовладельцы!
    Принимайте в свои ряды.
    Итак, история.
    Мы с мужем купили готовый типовой кирпичный дом, ДНТ в Новой Москве, 35 км от МКАД.
    Не спрашивайте меня в подробностях, почему не стали строить. Подробностей выложить не смогу.
    Мы бы просто не справились "с нуля". Мы не те самые "не боги", которые обжигают горшки.

    Итак, данность:
    Кирпичный дом 2 этажа 10 на 10 м на ленточно-столбчатом фундаменте. Стены 2 кирпича, цементно-песчаная штукатурка изнутри и снаружи, отделка декоративной штукатуркой.
    Дом сдается "под финишную отделку", с шпаклевкой, разводкой воды, канализации, электричества. Монтаж оборудования в котельной, кроме котлов.
    Газ по поселку разведен, ожидаем подводку к дому.
    Высота потолков примерно 320 см (точно еще не замеряли).
    Перекрытия ЖБ плиты. Металлокаркас лестницы на 2 этаж.
    Потолок 2 этажа утеплен минплитами 15 см. Кровля холодная вентилируемая, металлочерепица.
    Пол 1 этаж - водяной теплый пол, армированная цементно-песчаная стяжка.
    Водяной теплый пол в ванной 2 этажа.
    Окна пластиковые КБЕ
    Монолитная бетонная терраса, монолитное бетонное крыльцо. Отмостка.
    Забор - металлопрофиль по границе с соседями, кованый от дороги.
    Дымоход для камина.
    На данный момент дом выглядит вот так.
    DSC_1606.JPG DSC_1593.JPG DSC_1560.JPG
    Остались еще некоторые доделки, которые тормозятся заказанными нами доп. работами и улучшениями и погодой.
    Буду крайне признательна за советы и замечания.
    Ваша помощь очень ценна, так как мы с мужем ни разу не строители и не очень собирались вникать в эту тему. Но на данном этапе - приходится. Хочется жить в новом доме и радоваться.
     
    Последнее редактирование: 29.07.15
    Восьмая Марта , 29.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Фотографий у меня много, успели заснять и скрытые работы. Спрашивайте- буду выкладывать.
    Не судите строго дилетантку - приходится образовываться "на ходу".
    Что мы успели изменить за полтора месяца с того момента, как внесли за дом задаток.
    1. Утепление пола эппс 30 мм. Толще не вошло - из-за высоты дверных проемов.
    Пирог пола на 1 этаже выглядит так - по бетонному перекрытию слой ЭППС, фольгированная подложка, трубы теплого пола и разводка труб отопления к радиаторам, армированная цементно-песчаная стяжка.
    2. Индивидуальная декоративная отделка фасада, колеровка декоративной штукатурки.
    3. Разводка воды и канализации по указанным нами точкам.
    4. Монтаж теплого пола в кабинете на 1 этаже (не предусмотрен застройщиком).
    5. Убрали трубы ВТП из под лестницы (там будет прохладная кладовка).
    Кроме того заказано:
    1. Утепление лоджии:
    а) Укладка теплого пола и установка радиатора отопления на лоджию.
    б) Разводка электричества на лоджии.
    в) Изготовление потолка, зашить фронтон над лоджией, заштукатурить
    г) Установка теплого пластикового окна площадью 13 кв. м. КБЕ эксперт.

    2. Утепление цоколя и отмостки (застройщиком не предусмотрено)
    Цоколь ЭППС 50 мм, на клей и "грибки", отделка искусственным камнем.
    3. Изменение формата монолитной террасы - увеличение в два раза с 10 до 21 кв. м., бетонирование площадки патио, дорожки вокруг террасы.
    4. Изготовление бетонной дорожки от крыльца до калитки.
     
    Восьмая Марта , 29.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Запланировано на ближайшее время:
    1. Демонтаж утеплителя потолков 2 этажа, утепление эковатой.
    Причина такая - есть жалобы жильцов этих домов на отсыревание скосов потолка и углов, после дополнительного утепления проблема исчезает. Мы решили убрать минплиты, так как хотим паропроницаемый утеплитель.
    2. Установка внутренних дополнительных перегородок для устройства гардеробных, кладовок, тамбура при входе в дом.
    3. Строительство камина.

    Перегородки хотим сделать из гипсовых пазогребневых плит. У нас есть опыт устройства таких перегородок (делали перепланировку в городской квартире своими руками).
    Если подскажете более легкое и простое решение (гипсокартон не предлагать) - будем очень признательны!
     
    Восьмая Марта , 29.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    В данный момент идет подготовка к утеплению цоколя. Лента фундамента откопана по периметру почти полностью, канава на ширину отмостки - 1 метр.
    Фото более подробные сделаю сегодня.
    DSC_1587.JPG
     
    Восьмая Марта , 29.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Фото несколько дней назад. За застройщиком еще шпаклевка стен (кроме санузлов)
    Объектив камеры несколько искажает, поэтому на снимках проемы могут казаться кривыми. На самом деле они ровные - бригада штукатуров у застройщика хорошая.
    Да, забыла - заказали штукатурить проем, ведущий в гостиную-столовую-кухню, и проемы, ведущие в две большие комнаты на 2 этаже.
    DSC_1561.JPG DSC_1563.JPG DSC_1584.JPG
    Это гостиная-кухня. Дверь ведет на террасу.
    DSC_1568.JPG
    Лестница. Будем обшивать деревом, перила хочу кованые.
    DSC_1581.JPG DSC_1573.JPG DSC_1570.JPG
    Комнаты. Два последние фото - 2 этаж.
    DSC_1569.JPG
    Холл 1 этажа, вид из кабинета на входную дверь.
     
    Восьмая Марта , 29.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Вчера встретились с менеджерами по утеплению.
    Заказали утепление эковатой потолка 2 этажа. Под ключ.
    Вчера рабочие застройщика должны были вынуть все минеральные плиты. Частично демонтировать обрешетку на скосах потолка.
    Кроме того решено утеплять цоколь и фундамент напыляемым ппс. Ждем сухой погоды, чтобы высохли лужи.
    Эковату задуют в ближайшую неделю.
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Окрестности поселка.
    Большие озера. Красиво.
    20150620_115617.jpg 20150620_115632.jpg 20150620_120243.jpg
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Дом в самом начале нашего знакомства. Это уже когда мы его выбрали и его срочно начали достраивать.
    Утепляльщики предложили зимой вызвать тепловизор. Чтобы обследовать дом на утечки тепла.
    И случае необходимости задуть эковату в щели меж кирпичами.
    Пока мы к этому не готовы - собирались ведь после подачи газа переселяться. А до того завершить отделку.
    Насколько могут быть велики теплопотери через кирпичную кладку?
    20150620_130813.jpg 20150620_130920.jpg 20150620_131114.jpg 20150620_134353.jpg 20150620_135237.jpg 20150620_135506.jpg 20150620_134650.jpg
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Приезжали мы на стройку часто. Успевали вносить свои изменения. Купили демпферную ленту для стяжки. Обычно обходятся нарезанным пенофолом. Правда, расправили ли фартук у ленты, проследить не успели - залили без нас.
    На фото - этапы строительства.
    20150705_161526.jpg 20150708_202542.jpg 20150708_200537.jpg 20150708_204528.jpg 20150708_204256.jpg DSC_1277.JPG DSC_1311.JPG DSC_1354.JPG
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Пока получается монолог.
    Но все равно продолжу.
    Итак, про камин.
    Камин очень хочет муж. Любит огонь.
    Я нашла картинку, какой камин хотела бы видеть в гостиной.
    Вот он
    stuksto.jpg
    Но возник вопрос с дымоходом.
    На фото видно отверстие в стене. Вроде не маленькое.
    Но на самом деле размер дымохода выложен в 1 кирпич.
    Хватит ли такого размера - мы пока не знаем. Буду спрашивать совета у печников.
    DSC_1584.JPG
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #10 + Цитировать
  11. eionova2611
    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    597
    Благодарности:
    2.912

    eionova2611

    Екатерина

    eionova2611

    Екатерина

    Регистрация:
    12.02.15
    Сообщения:
    597
    Благодарности:
    2.912
    Адрес:
    Челябинск
    Как раз про камин хотела спросить)
    На какой высоте у вас дымоход? Нам печник сказал сделать на высоте примерно 150 см, а каменщики поняли это по своему и сделали на высоте 50 (Придется переделывать, видимо. А сам дымоход вот такой 7piCBcjrjds.jpg ) (левое отверстие в кирпичной кладке), достаточно по его словам. Как вы с теплым под будущим камином поступили?
     
    eionova2611 , 30.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Не укладывали трубы ВТП под камин. Оставили даже больше, чем нужно.
    Высота отверстия наверное около метра от пола. Но это не проблема - дырку в стене можно прорезать на любой высоте, а эту, если она низко, замуровать.
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Бригада застройщика вынимает минплиты с перекрытия. Прораб говорит, что они рассыпаются прямо в руках - у рабочих не получается вынимать их целыми.
    Если материал, который использует застройщик, пардон, фуфло, то кто им самим злобный буратина?
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Спецы сказали, что размера дымохода хватит!
    Так что в выходные покупаем и устанавливаем ремонтный унитаз, самый дешевый. Так же нужно установить в котельной душевой поддон (как в детсадах, повыше) и кран, откуда можно будет набирать воду. Это надо сантехника выцепить. И приглашаем печника - пусть уже планирует строительство камина.
    Пригласим электрика от застройщика, пора разбираться со всеми выводами и торчащими проводами - зарисовать схему - что и где.
    Утепление эковатой запланировано начать 2 августа.
    Если до той поры просохнет фундамент от дождей - то сразу и его запенят.
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Восьмая Марта
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Восьмая Марта

    сестра таланта

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Отделку начинаем со второго этажа.
    После утепления потолка сразу начнем ставить стены гардеробных и кладовок. В комнате мужа будет устанавливаться ИК сауна. Вход в нее получится напротив входа в ванную - очень удобно.
    Планировку дома покажу немного позже - ее еще зарисовать надо. Официальные планировки неверны. Все размеры гуляют от дома к дому.
    После установки стен - подшиваем потолки гипсокартоном. Шпаклюем, приклеиваем плинтуса и молдинги. Шпаклевку стен должен сделать застройщик. Это входит в стоимость дома.
    После этого - установка выключателей и розеток.
    Заливаем самовыравнивающуюся финишную стяжку.
    Затем декоративная отделка стен (жидкие обои, фактурная краска).
    Укладываем паркетную доску. Устанавливаем двери.
    Одновременно может работать плиточник в ванной 2 этажа.
    Нифига плитку еще не подобрали. Да ведь и расхода еще не знаем. Надо гуглить как рассчитать количество. Пол то проще, а вот стены!
     
    Восьмая Марта , 30.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также