1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Можно ли как то узаконить вынесенный забор

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем tachichi, 28.07.15.

  1. tachichi
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    40

    tachichi

    Живу здесь

    tachichi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Ярославль
    Можно ли как то узаконить вынесенный забор
    Здравствуйте: купили 6,5 соток уже с межеванием и забором (плохим) в городе. Построили дом-как оказалось близко к забору-машина не въезжала перед домом. посмотрев на других соседей вынесли забор на 1,5м вперед-все вместе это гле то 0,3 сотки. Забор капитальный с фундаментом-уже вложили 20тыс. А тепеть запереживали. Оказалось что соседи то напротив выдвинули забор до канавы т уде узаконели давно по амнистии. А мы заложили ливневки канализацию (кинули трубу и засыпали)-т.е сохранив ток воды-но взяли это к себе в участок. Как теперь быть? понисаю что многие скажут-надо было раньше узнавать. Но уж как получилось. Прошу помощи и советов! Можно ли взять эту землю в аренду или купить у города и как узаконить. Никто из соседей был особо не против когда делали-а теперь "добрые" капают на мозги-а при замене столба электрики или при замене газ вых труб не помешает ли ваш забор. Да и в забор еще надо вложить 20/100 тыс (в зависимости от ворот)-так что решили "лучше поздно чем никогда" узнать правду. Хочу обратиться в администрацию района или куда надо?(земельный коммитет)-но, если честно, пока побаиваюсь услышать типа сносите.
     
    tachichi , 28.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    526

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    526
    Адрес:
    Череповец
    Выкупайте у администрации прирезку
     
    Uksvologdа , 29.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Grandtrek
    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79

    Grandtrek

    Живу здесь

    Grandtrek

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Владивосток
    @Uksvologdа, Все верно сказали.
    @tachichi, заявление в Администрацию (тот отдел, который "земельных отношений" называется). К заявлению схему расположения. Основание вот только нужно грамотное найти для такого заявления. Ведь "для эксплуатации жилого дома" у Вас уже участок есть. Не поленитесь сходить в администрацию и посидев в очереди попасть на прием к руководителю отдела (управления), или просто к их юристу. Он может что-то и посоветует, ну уж точно не побежит Вас сдавать в "органы" и требований о сносе не выдаст :). Документы только с собой возьмите, что бы ситуацию правильно подать: с публичной кадастровой карты скриншот, к примеру, на котором видно, что все соседи выдвинуты, а Вы - нет.
    Но однозначно Вы будете выкупать эту землю с торгов.
     
    Grandtrek , 29.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    526

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    526
    Адрес:
    Череповец
    никаких торгов, никаких требований о сносе. тема обсуждается тут https://www.forumhouse.ru/threads/294275/page-10
     
    Uksvologdа , 29.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Grandtrek
    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79

    Grandtrek

    Живу здесь

    Grandtrek

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Владивосток
    @Uksvologdа, Не везде и не во всех случаях можно произвести перераспределение. Вот если собственник отдает часть своей земли, скажем справа, а слева такой же забирает и обоснует заключением кадастрового инженера, то такую схему утверждают без проблем, если обоснование грамотное. В данном случае, собственник что "перераспределять" будет? Землю муниципального образования хочет получить (это понятно), а свою то отдавать ему смысла нет. А с чего им (МО) отдавать Вам бесплатно свою землю? Во Владивостоке еще ни одной такой схемы не утвердили, к примеру. Хотя вариант жизненный и кое-где применяется, но в данном случае - весьма спорный.
     
    Grandtrek , 29.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Grandtrek
    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79

    Grandtrek

    Живу здесь

    Grandtrek

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Владивосток
    Понятно, что многое от местных условий зависит, поэтому и посоветовал сходить на прием, проконсультироваться. Поверьте, в большинстве случаев там нормальные и адекватные люди работают, которые не рвут тельняшку на груди защищая "государственную собственность". Всегда подскажут, как найти выход.
     
    Grandtrek , 29.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    526

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.198
    Благодарности:
    526
    Адрес:
    Череповец
    вы совсем не о том. читайте земельный кодекс.
     
    Uksvologdа , 29.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Невозможно "отдать часть земли справа, а слева столько же забрать", в лучшем случае на выходе будет два участка, один с "прирезкой", а второй который "отдать".
    Основанием будет ЗК ст. 39.28, п. 1, подпункт 3.
     
    Mrak1983 , 30.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Grandtrek
    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79

    Grandtrek

    Живу здесь

    Grandtrek

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Владивосток
    При перераспределении между двумя ЗУ образуется так же 2 ЗУ, а не образуется третий, "который отдать".
    Грубо говоря, это те же самые исходные ЗУ, между которыми и происходит перераспределение, но в площадь первого (в пользу которого добавляется) войдет т. н. "прирезка" из площади второго. "Второй, который отдать" отдельно не образуется, а переходит в тот ЗУ из которого (в другом месте) прирезали. Это если простыми словами излагать.
    Этот пункт - не основание, а случай (повод), при котором:
    а). перераспределение вообще возможно.
    б). на каких условиях возможно.
    Основанием в данном случае будет являться соглашение между МО и собственником, т. е. п. 2 указанной статьи.
    Если администрация МО пойдет на утверждение схемы, при которой у МО земля выбывает, а в собственность МО ничего не поступает, то это очень хорошо. Но, как я уже писал выше, в нашем регионе такое не прокатывает.
     
    Grandtrek , 30.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Ага, вот только при перераспределении с землями, земельный участок только один, а в этом случае в существующем законодательстве нет возможности отрезать от участка кусок и прирезать его с другой стороны.
    Соглашение может быть составлено только после проведения кадастрового учета и никак не раньше.
     
    Mrak1983 , 30.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Grandtrek
    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79

    Grandtrek

    Живу здесь

    Grandtrek

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Владивосток
    Если с землями, то полностью согласен. :super:
    Спасибо за разъяснения!
    Я правильно понимаю, что в случае перераспределения с землями при образовании перераспределенного участка собственнику применят п. 5 ст. 39.28?
     
    Grandtrek , 30.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Да, аукциона не будет, а размер платы пропишут в соглашении на перераспределение.
     
    Mrak1983 , 30.07.15
    #12 + Цитировать
  13. posox
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    44

    posox

    Участник

    posox

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Пенза
    Извиняюсь что влез бес спроса! у меня есть малюсенький вопросик, и ситуация практически такая же...
    Вообщем заказал я межевание участка, план подготовили, его сдал в рег палату... сегодня получил выписку о том, что изменения внесены. Придя домой, решил полистать бумаги (кадастровую выписку) и вот, что увидел на одной из страниц!
    тсановится немного страшновато, не зря ли я вложил деньги в капитальный забор на ленте со стороны дороги (если смотреть на схеме, то сверху) и не оказалась ли теперь эта дорога у меня на участке (подскажите люди добрые!
     

    Вложения:

    • IMG_20150812_111411.jpg
    posox , 12.08.15
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.325
    Благодарности:
    708
    Адрес:
    Иркутск
    Это обозначена охранная зона, скорее всего у вас там ЛЭП проходит.
     
    Mrak1983 , 12.08.15
    #14 + Цитировать
  15. posox
    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    44

    posox

    Участник

    posox

    Участник

    Регистрация:
    22.10.14
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Пенза
    ааааа, ну да. там есть лэп... геодезист заверил что линия не зарегистрирована...
    у меня забор как и у соседа идёт за столбом, председателю это не нравится очень очень) у него есть основания для сноса забора?
     
    posox , 12.08.15
    #15 + Цитировать