Почти одноэтажный каркасник 23х13

Добрый день!

По опроснику:
1. Расположение - Тверская область
2. Каркасник на винтовых сваях.
3. Участок 35 на 50, дом по узкой стороне, отступ от забора 5 метров, главный фасад на юго-восток.
4. Для ПМЖ
5. Отопление центральное, в котельной необходимости не вижу.
6. 8 человек. (Семья 2+3детей (разнополые) и старшее поколение 2+1).
7. 6 спален, кухня с зоной для завтрака, гостиная с большим столом, гараж на 2 автомобиля.
8.
9. Предусмотрен тамбур-прихожая 1.5х2 метра.
Все остальное в проекте устраивает.

Если смотреть планировку, левое крыло - для семьи с детьми + маленькая комната без окон - гардеробная, правое - для старшего поколения (2+1).
Предусмотрено 3 санузла.
Посередине общественная зона - кухня с обеденной зоной и большая комната с лестницей в комнату над кухней.
Со стороны главного фасада, между кухней, правым и левым крылом - внутренний дворик. Из него главный вход с тамбуром и летняя дверь. В правом крыле гараж на 2 машины - 6х6,8 метров. Там же будет ввод коммуникаций.

Изначально хотели одноэтажный, но потом, чтобы избежать"сараистости", решили добавить комнату 30 метров над кухней.

Дом скорее всего будет каркасник на винтовых сваях. Но пока не понятно как решать вопрос с полом гаража.

Прошу покритиковать проект + оценить стоит ли делать комнату на 2 этаже, насколько она удорожает проект?

Спасибо!

 

Комнату можно сделать и периодического использования, сделав отсечку теплового контура основного объема и утеплив периметр комнаты. Сделать это можно и после, заранее заложив конструктивные решения под дооборудование.

Чертежи ОК.

 

@Paddy, очень приятный проект получился. Дети и старшее поколение по разным сторонам. Никто никому не мешает.
Я - за комнату на втором этаже. Прекрасное место под гостей или зону по интересам - кинозал и т. д.
По мне есть только один недостаток - нет выхода из гостиной на террасу. И самой террасы нет).

 

Процентов на 5-10.
Решений с полом гаража много, даже здесь.
Внешний вид отлично.
Пересчитайте винтовые сваи и плитный фундамент (который уберет проблему с полом гаража), приятно удивитесь разнице в цене.

 

Спасибо за отзывы и комментарии. Идею проекта позаимствовал. Оригинал приложил.

@shusha, терраса будет, если поместится, по всему заднему фасаду, от 2.5 до 3.5 метров в ширину. Пока мешают деревья сзади и коммуникации перед домом.
Но даже если не поместится, будет отдельная беседка с мангалом.

@JohnVRN, плитный фундамент - вы имеете ввиду УШП?

 

@Paddy, да.

 

Подскажите, пожалуйста, чему должны быть кратный размеры, чтобы минимизировать отходы стройматериалов?
Дом будет каркасный, осп минимум с одной стороны.

На что еще нужно обратить внимание в проекте, чтобы оптимизировать стоимость?

 

Очень достойный и симпатичный проект. Солидарен с вышесказанным про УШП, он тут будет кстати...
Но вот гараж в доме делать не советовал бы... Сколько знаю людей имеющих гараж в доме, не один из них там машину не ставит... Запах, грязь, одним словом ни к чему. По поводу оптимизации, не имея строительного опыта а лишь проэктировочный, могу сказать, что кратность 6, 3, 2, наиболее оптимальна...