1.  Стать исполнителем

    Разработайте проект дома для клиента на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2. Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

По мотивам Z159 простой дом с 3 спальнями, гостевой, кабинетом

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем shelomar, 22.07.15.

  1. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    По мотивам Z159 простой дом с 3 спальнями, гостевой, кабинетом
    Добрый день. В этой теме опишу опыт строительства своего дома. От поиска проекта, застройщика, который в итоге помог мне потерять кучу денег, выбора материалов, до коробки с крышей в этом году. Сегодня заложили первый ряд блоков. Улучшения, советы - добро пожаловать! Я еще могу успеть что то поменять в проекте.

    Искал готовый проект по куче сайтов, под требования указанные в теме. Посоветовался на форуме участке и поиск проекта подходящего https://www.forumhouse.ru/threads/294742/. И в одной из тем нашел обсуждение Z159.

    О планировке.
    Для удобной ориентации по сторонам света я изменил планировку.
    Север - вход. санузлы, кухня, тех. помещения.
    Восток -Спальни.
    Юг - Спальни. Кабинет, Гостиная.
    Запад - Спальни, Гостиная. Веранда

    Санузел второго этажа перенес, чтобы был над кухней а не кабинетом. Сделал отдельный вход в топочную, часть которой выделил под гардероб.
    Чердак большой, чтобы обеспечить его светом - изменил крышу на двускатную с фронтонами и окнами в них. Крышу буду утеплять. Возможно, это будет место тусовки детей. В связи с чем лестницу решил продлить на чердак стационарную.

    Далее опишу работы над фундаментом, опыт работы с застройщиком, выбор материала, армирование блоков, то что будет происходить по кладке.
     

    Вложения:

    • 1floor 001.jpg
    • FasadNorth 001.jpg
    • Fasadsm 001.jpg
    • FasadSouth 001.jpg
  2. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Очень интересная тема, пожалуйста описывайте по возможности все с чем вы сталкиваитесь в процессе стройки, мы только готовимся следующей весной начинать стройку по этому же проекту
     
  3. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Я подписалась, буду ждать продолжения, очень понравилось как изменен проект, а кто вам его переделывал.
     
  4. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Сегодня прикидывал 1-й ряд блоков. Нашел косяки в проектировке:
    1. Холл в гостиную по проекту получался узкий 1 м, проход в кухню с холла 75 см. В оригинальном Z159 холл 1200 см и проход в кухню 78 см.
    2. Дверь туалета выходит прямо в сквозной коридор в гостиную. Не здорово из гостиной упираться в туалет, да и есть ощущение что не по феншую :).

    Что изменили
    1. Дверь туалета передвинули с прохода. на образовавшуюся стену можно повесить картину, может зеркало для увеличения пространства.
    2. Дверь гардероба и туалета уменьшили до 60 см. Там большие двери не нужны.
    3. Стену между тамбуром и холлом уменьшили толщину до 125 см. Т. к. 250 слишком толстая получалась, а это всего лишь перегородка.
    4. Перегородка меж туалетом и гардеробом уменьшена до 100 толщины стены.

    Измененный план в части тамбура, холла приложен.
     

    Вложения:

    • Прихожая_холл_корридор_исправл.png
  5. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Переделывал/проектировал застройщик с котором я поначалу подписал договор и с которым пришлось расстаться. - О. А, Виноходов ООО "Еврогостстрой".

    Я думаю, Вам стоит отправить свои пожелания авторам проекта в Z159 компанию и они адаптируют его.
     
    Последнее редактирование: 23.07.15
  6. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Имел ввиду - авторы проекта студия Z500 к ним можно обратиться за доработками.
    Размер коридора в холле конечно 120 см а не 1200 см.
     
  7. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Спасибо большое, в августе приедут дети, все обсудим определимся в своих желаниях и будем обращаться к ним.
     
  8. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Подскажите пожалуйста, а вы делали геодезию и геологию участка?
     
  9. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Не делал.
    50 лет был смежным с нашим домом в деревне - там соседи картошку сажали.
    Грунт см 20, потом песок. Уклон 2 градуса. Брат построил дом через забор - там вода на 40 м нашлась. Исходил из того, что мой участок такойже по грунтам и воде. Угол наклона стал неожиданностью для строителей, уже когда стали копать фундамент. Что странно - ведь были на объекте перед заключением договора. Про фундамент напишу в след посте. Чертежи, плюсы минусы, стоимость.
     
  10. asd01
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    34

    asd01

    Участник

    asd01

    Участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    Если можно два вопроса
    1 как пойдет труба из топочной ? (да и вытяжка из кухни и санузлов не прорисована)
    2 какая высота над разворотной площадкой лестницы со второго этажа на чердак?
     
  11. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Дымоход и вентиляция пойдет из топочной в трубу на крышу.
    Вытяжка с кухни - короб из ее угла ближайшего ко входу уличному над входом в гардероб и там в топочную, а там в общий канал трубы.
    Вытяжка санузлов второго этажа через прослойку для инженерных коммуникаций в перекрытии второго этажа в туже трубу.

    Про чердак пока не скажу. Лестница в проекте. Думаю сделать бетонную, вызвал замерщика.

    Трубы по воду в кухню, пока не решил как. Возможно через приямок из топочной в кухню. Возможно в стяжке. Что более вероятно, чтобы защитить от промерзания.

    С приямком в кухне проблема - строители сделали его на 50 см от стены. Т. е. вход в канализацию значительно в центр кухни смещен. Шкаф кухонный 60 см. Можно им закрыть наверно и сдолбить чуть плиту, чтобы ближе к стене был вход.
     
  12. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    19
    Перед началом обязательно нужно сделать геодезию, посмотреть уровень грунтовых вод,
    что за грунты. Чтобы посчитать фундамент. И спросить строителей, чем обоснован предложенный ими проект фундамента.

    Сам сейчас заказал экспертизу фундамента. Лучше бы сделал перед, так как сейчас есть мнения, что фундамент у меня может привести к трещинам в стене из-за неравномерной усадки, вызванной недостаточным заглублением. Проектная документация строителями не была предоставлена, набор эскизов вместо нее.

    В самом проекте Z159 расписаны 2 фундамента - монолитная лента и сборный из фундаментых блоков.
    Оба потребуют копания котлована на весь периметр, так как площадь опирания фундамента 1 м. внизу. Глубина порядка 1.7м (уровень промерзания). по заказу Z500 может посчитать плитный фундамент, если он подойдет по грунтам, то, возможно будет дешевле, так как не так глубоко копать нужно будет + сразу готовый пол под стяжку.
     
  13. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Подскажите пожалуйста., а где можно заказать геологию и геодезию участка?
     
  14. asd01
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    34

    asd01

    Участник

    asd01

    Участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    вот ваш первый и второй этажи в районе топочной

    1эт.PNG 2эт - копия.PNG
    на втором рисунке зеленым указана проекция топочной,
    1 если труба пойдет по внутренним стенам то она проходит посреди спальни
    2 если по левой внешней, то пересекает окно второго этажа
    3 если по нижней внешней (со стороны входа) то окажется на конце ската крыши
    вроде понятно объяснил

    если будет соблазн "прилепить" трубу к внутренним стенам спальни, то будут большие горизонтальные участки трубы на что есть норматив (вроде не более 2 метров, не уверен)

    если отопление газ, то узнаете в вашем горгазе требования к топочной, кажется что маловата будет
     
  15. asd01
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    34

    asd01

    Участник

    asd01

    Участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    чердак.PNG

    зеленым схематично нарисованы марши и разворотные площадки
    красным высота над разворотной площадкой со второго этажа на чердак (здесь около 1,5 - 1,7 метра) рисунок не ваш, взят для примера
     

Смотрите также: