1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

По мотивам Z159 простой дом с 3 спальнями, гостевой, кабинетом

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем shelomar, 22.07.15.

  1. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    По мотивам Z159 простой дом с 3 спальнями, гостевой, кабинетом
    Добрый день. В этой теме опишу опыт строительства своего дома. От поиска проекта, застройщика, который в итоге помог мне потерять кучу денег, выбора материалов, до коробки с крышей в этом году. Сегодня заложили первый ряд блоков. Улучшения, советы - добро пожаловать! Я еще могу успеть что то поменять в проекте.

    Искал готовый проект по куче сайтов, под требования указанные в теме. Посоветовался на форуме участке и поиск проекта подходящего https://www.forumhouse.ru/threads/294742/. И в одной из тем нашел обсуждение Z159.

    О планировке.
    Для удобной ориентации по сторонам света я изменил планировку.
    Север - вход. санузлы, кухня, тех. помещения.
    Восток -Спальни.
    Юг - Спальни. Кабинет, Гостиная.
    Запад - Спальни, Гостиная. Веранда

    Санузел второго этажа перенес, чтобы был над кухней а не кабинетом. Сделал отдельный вход в топочную, часть которой выделил под гардероб.
    Чердак большой, чтобы обеспечить его светом - изменил крышу на двускатную с фронтонами и окнами в них. Крышу буду утеплять. Возможно, это будет место тусовки детей. В связи с чем лестницу решил продлить на чердак стационарную.

    Далее опишу работы над фундаментом, опыт работы с застройщиком, выбор материала, армирование блоков, то что будет происходить по кладке.
     

    Вложения:

    • 1floor 001.jpg
    • FasadNorth 001.jpg
    • Fasadsm 001.jpg
    • FasadSouth 001.jpg
    shelomar , 22.07.15
    #1 + Цитировать
  2. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Очень интересная тема, пожалуйста описывайте по возможности все с чем вы сталкиваитесь в процессе стройки, мы только готовимся следующей весной начинать стройку по этому же проекту
     
    olga igor , 23.07.15
    #2 + Цитировать
  3. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Я подписалась, буду ждать продолжения, очень понравилось как изменен проект, а кто вам его переделывал.
     
    olga igor , 23.07.15
    #3 + Цитировать
  4. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    Сегодня прикидывал 1-й ряд блоков. Нашел косяки в проектировке:
    1. Холл в гостиную по проекту получался узкий 1 м, проход в кухню с холла 75 см. В оригинальном Z159 холл 1200 см и проход в кухню 78 см.
    2. Дверь туалета выходит прямо в сквозной коридор в гостиную. Не здорово из гостиной упираться в туалет, да и есть ощущение что не по феншую :).

    Что изменили
    1. Дверь туалета передвинули с прохода. на образовавшуюся стену можно повесить картину, может зеркало для увеличения пространства.
    2. Дверь гардероба и туалета уменьшили до 60 см. Там большие двери не нужны.
    3. Стену между тамбуром и холлом уменьшили толщину до 125 см. Т. к. 250 слишком толстая получалась, а это всего лишь перегородка.
    4. Перегородка меж туалетом и гардеробом уменьшена до 100 толщины стены.

    Измененный план в части тамбура, холла приложен.
     

    Вложения:

    • Прихожая_холл_корридор_исправл.png
    shelomar , 23.07.15
    #4 + Цитировать
  5. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    Переделывал/проектировал застройщик с котором я поначалу подписал договор и с которым пришлось расстаться. - О. А, Виноходов ООО "Еврогостстрой".

    Я думаю, Вам стоит отправить свои пожелания авторам проекта в Z159 компанию и они адаптируют его.
     
    Последнее редактирование: 23.07.15
    shelomar , 23.07.15
    #5 + Цитировать
  6. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    Имел ввиду - авторы проекта студия Z500 к ним можно обратиться за доработками.
    Размер коридора в холле конечно 120 см а не 1200 см.
     
    shelomar , 23.07.15
    #6 + Цитировать
  7. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Спасибо большое, в августе приедут дети, все обсудим определимся в своих желаниях и будем обращаться к ним.
     
    olga igor , 23.07.15
    #7 + Цитировать
  8. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Подскажите пожалуйста, а вы делали геодезию и геологию участка?
     
    olga igor , 23.07.15
    #8 + Цитировать
  9. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    Не делал.
    50 лет был смежным с нашим домом в деревне - там соседи картошку сажали.
    Грунт см 20, потом песок. Уклон 2 градуса. Брат построил дом через забор - там вода на 40 м нашлась. Исходил из того, что мой участок такойже по грунтам и воде. Угол наклона стал неожиданностью для строителей, уже когда стали копать фундамент. Что странно - ведь были на объекте перед заключением договора. Про фундамент напишу в след посте. Чертежи, плюсы минусы, стоимость.
     
    shelomar , 25.07.15
    #9 + Цитировать
  10. asd01
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    27

    asd01

    Участник

    asd01

    Участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Если можно два вопроса
    1 как пойдет труба из топочной ? (да и вытяжка из кухни и санузлов не прорисована)
    2 какая высота над разворотной площадкой лестницы со второго этажа на чердак?
     
    asd01 , 26.07.15
    #10 + Цитировать
  11. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    Дымоход и вентиляция пойдет из топочной в трубу на крышу.
    Вытяжка с кухни - короб из ее угла ближайшего ко входу уличному над входом в гардероб и там в топочную, а там в общий канал трубы.
    Вытяжка санузлов второго этажа через прослойку для инженерных коммуникаций в перекрытии второго этажа в туже трубу.

    Про чердак пока не скажу. Лестница в проекте. Думаю сделать бетонную, вызвал замерщика.

    Трубы по воду в кухню, пока не решил как. Возможно через приямок из топочной в кухню. Возможно в стяжке. Что более вероятно, чтобы защитить от промерзания.

    С приямком в кухне проблема - строители сделали его на 50 см от стены. Т. е. вход в канализацию значительно в центр кухни смещен. Шкаф кухонный 60 см. Можно им закрыть наверно и сдолбить чуть плиту, чтобы ближе к стене был вход.
     
    shelomar , 27.07.15
    #11 + Цитировать
  12. shelomar
    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17

    shelomar

    Живу здесь

    shelomar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.15
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    17
    Перед началом обязательно нужно сделать геодезию, посмотреть уровень грунтовых вод,
    что за грунты. Чтобы посчитать фундамент. И спросить строителей, чем обоснован предложенный ими проект фундамента.

    Сам сейчас заказал экспертизу фундамента. Лучше бы сделал перед, так как сейчас есть мнения, что фундамент у меня может привести к трещинам в стене из-за неравномерной усадки, вызванной недостаточным заглублением. Проектная документация строителями не была предоставлена, набор эскизов вместо нее.

    В самом проекте Z159 расписаны 2 фундамента - монолитная лента и сборный из фундаментых блоков.
    Оба потребуют копания котлована на весь периметр, так как площадь опирания фундамента 1 м. внизу. Глубина порядка 1.7м (уровень промерзания). по заказу Z500 может посчитать плитный фундамент, если он подойдет по грунтам, то, возможно будет дешевле, так как не так глубоко копать нужно будет + сразу готовый пол под стяжку.
     
    shelomar , 27.07.15
    #12 + Цитировать
  13. olga igor
    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    olga igor

    Участник

    olga igor

    Участник

    Регистрация:
    23.12.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Старая Купавна
    Подскажите пожалуйста., а где можно заказать геологию и геодезию участка?
     
    olga igor , 27.07.15
    #13 + Цитировать
  14. asd01
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    27

    asd01

    Участник

    asd01

    Участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    вот ваш первый и второй этажи в районе топочной

    1эт.PNG 2эт - копия.PNG
    на втором рисунке зеленым указана проекция топочной,
    1 если труба пойдет по внутренним стенам то она проходит посреди спальни
    2 если по левой внешней, то пересекает окно второго этажа
    3 если по нижней внешней (со стороны входа) то окажется на конце ската крыши
    вроде понятно объяснил

    если будет соблазн "прилепить" трубу к внутренним стенам спальни, то будут большие горизонтальные участки трубы на что есть норматив (вроде не более 2 метров, не уверен)

    если отопление газ, то узнаете в вашем горгазе требования к топочной, кажется что маловата будет
     
    asd01 , 27.07.15
    #14 + Цитировать
  15. asd01
    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    27

    asd01

    Участник

    asd01

    Участник

    Регистрация:
    19.07.11
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    чердак.PNG

    зеленым схематично нарисованы марши и разворотные площадки
    красным высота над разворотной площадкой со второго этажа на чердак (здесь около 1,5 - 1,7 метра) рисунок не ваш, взят для примера
     
    asd01 , 27.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также