1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сложный выбор на пути к мечте

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Ulia_Guseva, 18.07.15.

  1. Ulia_Guseva
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Ulia_Guseva

    Участник

    Ulia_Guseva

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Сложный выбор на пути к мечте
    Добрый вечер, дорогие и очень авторитетные для меня форумчане. Нуждаюсь в Ваших советах и мнениях.
    Прошлой осенью мы с мужем приобрели такой желанный участок 12 соток в СНТ близ Белоострова (20 км на север от Санкт-Петербурга). И казалось бы, вот оно счастье - все так легко и приятно, но нет. Когда заключалась сделка и до самого приезда геодезистов мы думали, что наш участок расположен на равнинной местности, вблизи крутого подъема. Уже и примерный проект дома представляли. Но в тот день, когда нам установили колышки, все перевернулось с ног на голову. :faq: Оказалось, что участок-то наш находится прямо на склоне. И теперь приходится учитывать это в поиске проекта (от цоколя отказались в виду дороговизны). Вид, конечно, от этого стал лучше, а вот процесс строительства усложнится. Конкретный перепад высот пока не известен, в самое ближайшее время берем нивелир в руки и едем мерить.
    Пересмотрели с мужем уже, наверно, тысячу проектов. Вроде бы все хороши, но везде что-то чуть-чуть не так. Хочется ведь хорошо и на всю жизнь :|:, и чтобы стоимость не заоблачная в итоге получилась.
    Наткнулись на проект Z295. (Планировку я сориентировала на юг, как нам и надо). Понравились современный дизайн (лаконичность форм), полноценный второй этаж и кажущаяся простота в постройке (без сложных эркеров, заломов крыши и т. п.). Но опять есть одно "но" - хочется увеличить его на 2 метра по меньшей стороне (привести к квадратной форме), а то спальни совсем маленькими смотрятся. Жить в доме будем вдвоем с мужем + планируемые детки. Родственников много, будут приезжать в гости, с ночевкой. Вообщем, хочется пространства.
    Вот и возникла потребность в Ваших мнениях и советах. Что можете сказать о доме (встанет ли он на нашем склоне), планировке, возможном увеличении площади. А может кто-нибудь предложит вообще другой проект. Мы открыты для идей, вопросов и критики. Спасибо всем :love: thumb_Z295_rzut1.jpg thumb_Z295_rzut2.jpg thumb_Z295_view1.jpg thumb_Z295_view2.jpg
     
    Ulia_Guseva , 18.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Топить-то чем будете?..
     
    Pterro , 18.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.145
    Благодарности:
    2.737

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.145
    Благодарности:
    2.737
    Адрес:
    Москва
    Вначале надо с перепадом высот выяснить.
     
    Monterey , 18.07.15
    #3 + Цитировать
  4. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.071
    Благодарности:
    2.221

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.071
    Благодарности:
    2.221
    Адрес:
    Домодедово
    Т. е. кухня будет у вас на юге? Стороны света укажите, пожалуйста. Или снимок со спутника приложите
     
    ekazat , 18.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Ulia_Guseva
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Ulia_Guseva

    Участник

    Ulia_Guseva

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    @Pterro, топить пока будем пеллетами (теплые полы по всем этажам), поэтому котельная должна быть побольше, метров 8-9. В перспективе обещают газ. В старом СНТ, к которому относится наша новая нарезка, газ есть, но мощности на всех не хватает. На собрании собственников говорили о строительстве новой ГРС, но сроков не называли. :no:
     
    Ulia_Guseva , 18.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Ulia_Guseva
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Ulia_Guseva

    Участник

    Ulia_Guseva

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    @ekazat, подключила к процессу мужа: вот такую схемку набросал :um: Масштаб, форма участка, ориентировка по сторонам света - все предусмотрел, молодец)
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Ulia_Guseva , 18.07.15
    #6 + Цитировать
  7. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.112
    Благодарности:
    1.322

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.112
    Благодарности:
    1.322
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А уклон у вас какой и в какую сторону? С какой стороны соседи, дорога? Как будете заезжать на участок?
     
    PMWoman , 18.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Ulia_Guseva
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Ulia_Guseva

    Участник

    Ulia_Guseva

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Немного подкорректировали набросок, добавили размеры участка.
    Хотим заполнить опросник и прикрепить к теме, может тогда все будет чуть-чуть понятнее даже для самих себя.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Ulia_Guseva , 18.07.15
    #8 + Цитировать
  9. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.112
    Благодарности:
    1.322

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.112
    Благодарности:
    1.322
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Отличная мысль :)
    А нам то как понятнее станет :)
     
    PMWoman , 18.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Ulia_Guseva
    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Ulia_Guseva

    Участник

    Ulia_Guseva

    Участник

    Регистрация:
    17.07.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Заполнили опросник. Не знаю, насколько это поможет, но мы старались :|:

    1. Регион застройки

    Ленинградская область

    2. Планируемые материалы для строительства
    Изначально склонялись к каркаснику (быстро и недорого), но сейчас все больше думаем о газобетоне.

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Участок неправильной формы, узкий с юга, широкий на севере. Границы участка идут не четко по сторонам света, но для простоты понимания будут привязываться к югу, северу, западу и востоку без конкретизации типа "юго-восток". Въезд на участок с южной стороны. Со всех других сторон будут соседи. Примерно с середины идет подъем на север участка. Точный перепад высот смогу сказать только после измерения нивелиром. (Приложу пока фотографии с места, вид снизу и сверху :) Хороший вид открывается с севера на юг, за счёт возвышения.
    J_lJtuTY2r4.jpg HprI_xmQK78.jpg Деревянный забор - это восточная сторона участка.

    Дом хотим двухэтажный. Сначала склонялись ко второму мансардному, но сейчас думаем, может лучше полноценный второй этаж.
    От цокольного этажа отказались в виду дороговизны. Поэтому появился вопрос с фундаментом. Муж фанатеет от УШП, но получается очень накладно.
    При возможности, хочется небольшой погреб для заготовок)

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    Для ПМЖ. Сейчас живем в квартире, но за городом. И уже совершенно не представляем, как жить в городе.

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Топить пока будем пеллетами (теплые полы по всем этажам), поэтому котельная должна быть побольше, метров 8-9. В перспективе обещают газ. В старом СНТ, к которому относится наша новая нарезка, газ есть, но мощности на всех не хватает. На собрании собственников говорили о строительстве новой ГРС, но сроков не называли.

    Рассматриваем вариант котельной, как в самом доме, так и пристройкой к дому.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Пока нас двое. Но планируем деток. Не меньше двух.
    Да и родители уже не молодые. Возможно, когда-нибудь будут жить с нами.
    А еще у мужа большая семья, и нужна зона, где будут собираться все гости. А иногда и оставаться на ночь.

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    Первый этаж:
    Просторная гостиная-кухня (с небольшой хоз. кладовкой)
    Топочное помещение
    Хотелось бы гостевую спальню или кабинет
    СУ совмещенный, с душевой кабиной
    Тамбур холодный
    Прихожая, холл
    Возможно, хоз. помещение под лестницей

    Второй этаж:
    Три спальни, не меньше.
    СУ совмещенный с ванной
    Очень хочу гардеробную хотя бы в одной спальне
    И балкон :)

    Второй свет не хотим, гараж не нужен - будет навес для машин у въезда на участок.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    Проверили, превышает :))

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    Отдельный тамбур

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    Одно большое пространство, но с визуальным зонированием.

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    Лучше в коридор, а то мало ли шумные гости засидятся на кухне)

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    Изолированная грязная зона прихожей. Для обуви и верхней одежды. Думаю, что тамбур как раз справится с ролью такой прихожей.

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    Гардеробная - мечта. Давняя и большая) А вот отдельный СУ не нужен.

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    Не принципиально.

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    Тоже не особо принципиально. Но скорее нет, чем да.

    Как уже писала, пересмотрели множество проектов. В Z295 немного расстраивает отсутствие на первом этаже хотя бы небольшой комнаты под кабинет или гостевую спальню. И размеры хотим увеличить на 2 метра по меньшей стороне, чтобы расширить спальни, кухню и топочную. Но это надо переделывать проект, а в компании Z500 нам озвучили 45 дней. Как-то уж очень долго.
    Еще из фаворитов проект с мансардным вторым этажом Z128, он уже обсуждался на форуме. (Прикладываю планировку). Пока не придумали про полноценный второй этаж, склонялись к нему.
    thumb_Z128_view1.jpg thumb_Z128_view2.jpg thumb_Z128_rzut1.jpg thumb_Z128_rzut2.jpg
    Но ни в том, ни в другом нету гардеробной. Но я, кажется, уже готова с этим смириться, хотя оооочень хочется уйти от пресловутых громоздких шкафов.
    До сих пор четко не понимаем, какой из них лучше. :faq: А может просто еще не нашли тот один единственный проект, в который влюбимся?.. :love:
     
    Ulia_Guseva , 18.07.15
    #10 + Цитировать
  11. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.071
    Благодарности:
    2.221

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.071
    Благодарности:
    2.221
    Адрес:
    Домодедово
    и вы по зиме будете расчищать десяток метров дорожки к дому... у меня сейчас вход в дом в почти 20 метрах, честно, очень утомительно.
     
    ekazat , 18.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Харьков
    Поэтому обязательно нужна еще одна спальня на первом этаже жилого дома.
     
    Конструктив , 18.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Харьков
    Z500 не переделывает польские проекты. Продают только готовые. Имхо Вам нужно нанять инженера для выполнения индивидуального проекта или искать более подходящий типовой.
     
    Конструктив , 18.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Харьков
    Такая планировка подойдет:
    https://www.forumhouse.ru/useralbums/13607/view

    Фасады легко переделать под понравившийся стиль.
     
    Конструктив , 18.07.15
    #14 + Цитировать
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.112
    Благодарности:
    1.322

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.112
    Благодарности:
    1.322
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Планировка второго этажа весьма странная.
    Внешний вид - надо конечно работать с авторами темы. Судя по тому, что они выложили, представленный вами внешний вид (не отделка, а форм-факто) дома не совсем то.

    Хотя на мой взгляд пока не определимся с уклоном - вообще нет смысла обсуждать что-либо.
     
    PMWoman , 18.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также