1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Синее свидетельство, расписка в получение денег за участок и усопший прежний хозяин

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем DimonISR, 16.07.15.

  1. DimonISR
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10

    DimonISR

    Участник

    DimonISR

    Участник

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    поселок городского типа Калининец
    Синее свидетельство, расписка в получение денег за участок и усопший прежний хозяин
    Привет всем, озаботил меня тут вопрос оформления земли в собственность.
    Ситуация следующая:
    в 2003 году был приобретён участок 0.3 сотки у прежнего владельца.
    Вместе с участком он передал старое синее свидетельство (1993г) в котором он значится как-бы собственником, ВРИ - ЛПХ, пожизненное наследуемое владение.
    Есть расписка о получении им за землю ден. средств - 300 долларов США.
    Некоторое время назад прежний хозяин умер.
    Новое свидетельство о собственности не получалось и право собственности так и не было зарегистрировано.

    "Уважаемые знатоки, внимание - вопрос!":
    Как зарегистрировать своё право собственности на этот участок!
     
    DimonISR , 16.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Идти к наследникам и просить их продать участок. Тогд у вас и появится право собственности на участок
     
    Dremlin , 16.07.15
    #2 + Цитировать
  3. DimonISR
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10

    DimonISR

    Участник

    DimonISR

    Участник

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    поселок городского типа Калининец
    Э, не понял, я вроде его уже купил и оплатил!
     
    DimonISR , 16.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Выражаясь вашими же словами, вы как бы купили у как бы собственника.
    А на деле - подарили деньги. Даже если бы вы заключили нормальный договор купли-продажи с собственником участка, у вас срок исковой давности по требованию о понуждении к гос. регистрации перехода права уже истек. А у вас и "продавец" собственником не являлся, участок, по вашим же словам, принадлежал ему на ПНВ. И распорядиться им он не мог. Участок остался в ПНВ у владельца, и перешел к наследникам.
     
    Dremlin , 16.07.15
    #4 + Цитировать
  5. DimonISR
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10

    DimonISR

    Участник

    DimonISR

    Участник

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    поселок городского типа Калининец
    Иначе говоря земля - всё? !
    с учётом, что это ближнее Подмосковье.
     
    DimonISR , 16.07.15
    #5 + Цитировать
  6. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Одинцово
    Почему все! ? Не все. Она есть и с ней все в порядке.
    Смотрите первый ответ @Dremlin
     
    KayzerSyzi , 16.07.15
    #6 + Цитировать
  7. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Отредактировано модератором:

    6. Ограничения и запреты

    1. Запрещено создание сообщений, содержащих:
      1. заведомо ложнyю инфоpмацию;
      2. гpубые, нецензурные выражения, как в явном, так и неявном виде, а также высказывания, способные принизить или оскорбить группы людей или отдельных личностей;
      3. информацию, безосновательно дискредитирующую любое лицо (юридическое или физическое);
      4. любые высказывания, направленные на принижение достоинства собеседника, провоцирующие к неадекватным действиям. К такого рода сообщениям относятся также неявные намеки. Модератор вправе применить наказание в виде лишения возможности такого лица общения на форуме минимум на сутки без согласования с Администрацией форума.
      5. проявления религиозной, расовой, половой, национальной и прочей нетерпимости или дискриминации;
      6. несанкционированную рекламу в любом виде. Несанкционированное размещение рекламы на форуме запрещено и подлежит немедленному удалению, а аккаунт пользователя может быть заблокирован на усмотрение модератора.
    У нас здесь форум. Открытый и безвозмездный обмен информацией, знаниями. Хотите получить клиента - обратитесь на Биржу.
     
    Последнее редактирование модератором: 16.07.15
    dgungar , 16.07.15
    #7 + Цитировать
  8. DimonISR
    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10

    DimonISR

    Участник

    DimonISR

    Участник

    Регистрация:
    20.04.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    поселок городского типа Калининец
    Не совсем понял про "А у вас и "продавец" собственником не являлся" - вот передо мной лежит "синее" "Свидетельство о праве собственности на землю", в котором указан Иванов Иван Иванович, ВРИ - ЛПХ, с правом пожизненного владения и наследования.
    А если у него наследников нема?
     
    DimonISR , 17.07.15
    #8 + Цитировать
  9. spiroksi
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25

    spiroksi

    Участник

    spiroksi

    Участник

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Если вы использовали участок, платили налоги (квитанции в наличии), есть свидетели-соседи и прошло более 15 лет - можете через суд установить право собственности.
     
    spiroksi , 17.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Борис
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120

    Борис

    Живу здесь

    Борис

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Красноярск
    Не все так страшно. По поводу отсутствия регистрации сделки - Верховный Суд недавно (судебная практика за 2 квартал 2015 г) разъяснил судам, что продавец-участник сделки с недвижимостью больше не вправе распоряжаться недвижимостью после заключении сделки, даже если переход права не был зарегистрирован, Покупатель же может ей распоряжаться (продавать, закладывать и т. д.) только после регистрации перехода. Нужен юрист (не обязательно адвокат), возможно даже два, хорошо знающее наследственное и земельное право, а еще лучше -судью:)).Денег потратите, конечно, но с большой вероятностью отобъетесь. Самостоятельно ни в коем случае не защищайтесь !
    Ну и вывод:"Пока гром не грянет..."
     
    Борис , 17.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Борис
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120

    Борис

    Живу здесь

    Борис

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Красноярск
    Это не выход -наследникам также придется приводить в порядок документы перед липовой продажей, соответственно возрастет рыночная цена и соблазн Вас кинуть.
    P. S."Срока исковой давности" для регистрации недвижимости законодательством не установлено
     
    Борис , 17.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.212
    Благодарности:
    3.690

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.212
    Благодарности:
    3.690
    Адрес:
    Москва
    Это, как раз, единственно возможный выход.
    Даже это
    не прокатит, ибо у нас в стране бесхозяйной земли не бывает.
     
    Cedric_1 , 17.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Чего уж тут не понятного? :)
    Право на котором могла быть предоставлена земля различно.
    В вашем случае, как уже было сказано выше, и как черном "по синему" написано в свидетельстве это ПНВ, что говорит само за себя. Еще раз прочитайте выделенным красным фрагмент. По-моему, все ясно, человек мог владеть и передать по наследству, но продать или подарить не мог.
     
    Jadran , 17.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Уже раз сто писалось о том, что на землю приобретательная давность не распространяется. ;)
     
    Jadran , 17.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В данном случае никакого перехода права не было. Так как быть не могло. ;)
     
    Jadran , 17.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также