1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Принципы реального проектирования

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем kainsk74, 16.07.15.

  1. kainsk74
    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    kainsk74

    Участник

    kainsk74

    Участник

    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Принципы реального проектирования
    Добрый день!
    Читая форум с обсуждением проектов домов, можно почерпнуть много интересного по рациональным современным решениям. Ну очень красиво!
    Однако в большинстве тем присутствует некий идеалистичный подход, а именно: выбираем участок из сотни рассматриваемых, окна на все стороны, дом в центре участка и тд.
    Хочется попросить уважаемых гуру спуститься с небес на землю и обсудить реальные условия для размещения дома на участке и его планировки не для застройщиков всевозможных РУБЛЕВОК, а рядовых граждан со средним достатком: участок один из одного возможного и другого нет и не будет, шириной по передней стороне метров 20-25, РЯДОМ существующая застройка и СОСЕДСКИЕ ЗАБОРЫ, размещение фасада дома должно быть не далее 3-4 метров от передней границы участка (опять же в целях размещения на части участка не занятого застройкой - да-да, огорода.
    Может быть с терминами не очень,... но вы меня поняли. То есть имеются некие очень стандартные начальные условия для большинства застройщиков.
    Что нужно:
    - спланировать оптимальную планировку одноэтажного дома площадью около 100 м2, с мансардой (не включена в квадратуру), с пристроенным гаражом 5*6; как видится он будет пристроен к глухой стене дома;
    - окна не должны какбэ смотреть на соседские участки, то есть представляются окна на фасаде и противоположном фасаде, обращенном в огород; в крайнем случае не более чем по окну на этаже и мансарде на стороне, противоположной пристроенному гаражу...
    Как то так. Сумбурно, но надеюсь вы меня поняли... какие мысли?
     
    kainsk74 , 16.07.15
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.133
    Благодарности:
    4.238

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.133
    Благодарности:
    4.238
    Адрес:
    Псков
    Мысли-отправить вас выбрать из готовых. Вариант-миллион проектов пересмотрел-ничего достойного-не прокатит. Я допускаю мысль-что выбрать правильно-тоже нелегко-и в этом вам реально можно что то рекомендовать. Но первый шаг-собственно-варианты-должен быть ваш.
     
    nir , 16.07.15
    #2 + Цитировать
  3. kainsk74
    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    kainsk74

    Участник

    kainsk74

    Участник

    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Благодарствую...
    Имеет место быть потребность получить резюме уважаемого Wall-e, тк его весьма импонирует его подход к компоновке и его видение "про красоту и уродство"!
     
    kainsk74 , 16.07.15
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.228
    Благодарности:
    15.738

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.228
    Благодарности:
    15.738
    Адрес:
    Москва
    @kainsk74, а написать уважаемому Wall-e в личку и спросить сколько стоят его услуги?
    Что касается "мыслей", то они самые стандартные... Как стандартен и размер-форма участка, и требования к отступам. (Только вот от передней-красной линии вроде надо 5 метров?)..
    Если не хотите платить за разработку индивидуальной, то Вам сперва надо самому подобрать себе максимально подходящую планировку. А уже её выкладывать на обсуждение.
     
    shusha , 16.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.099
    Благодарности:
    704

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.099
    Благодарности:
    704
    Адрес:
    Хотьково
    это, видимо, важно для окон вторых этажей и мансард

    Но есть еще одно требование, часто трудно совместимое с этим: окна жилых комнат не должны смотреть на сеер или северо-восток, откуда дуют самые холодные ветра. И уж тем более панорамные
     
    Mgolovanov , 16.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.246
    Благодарности:
    2.838

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.246
    Благодарности:
    2.838
    Адрес:
    Москва
    Из запроса сочится какое-то едкое вещество.
     
    Monterey , 16.07.15
    #6 + Цитировать
  7. badyd
    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.618
    Благодарности:
    2.460

    badyd

    .

    badyd

    .

    Регистрация:
    01.12.14
    Сообщения:
    1.618
    Благодарности:
    2.460
    Адрес:
    Россия
    Обратитесь к архитектору и он за ваши деньги впишет вам 150 метров по пятну застройки в требуемые условия, с тремя окнами и гаражом.
    Казалось бы что может быть проще.
     
    badyd , 16.07.15
    #7 + Цитировать
  8. kainsk74
    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    kainsk74

    Участник

    kainsk74

    Участник

    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    От красной линии 3 метра однозначно! По крайней мере у меня так в документе.
     
    kainsk74 , 16.07.15
    #8 + Цитировать
  9. kainsk74
    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    kainsk74

    Участник

    kainsk74

    Участник

    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    Архитектора как объективной реальности нет в нашей местности.
    В лучшем случае проектные конторки которые перерисовывают всеми изученные интернет-проекты.
     
    kainsk74 , 16.07.15
    #9 + Цитировать
  10. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.437
    Благодарности:
    382

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.437
    Благодарности:
    382
    Адрес:
    Riga
    В Новосибирске? Там даже вуз есть!

    От улицы (красной линии) отступ 5 м если только в Вашем ГПЗУ не указано иначе.

    На микроучастках по 5-6 соток и обрамленных 2-3-метровыми глухими заборами особо не развернешься, даже если брать в помощь японский опыт. Не говоря про желание тут запихнуть 200-300 м2 площади пола, баню, беседку, огород, сад, пруд, автостоянку итд.
     
    jtdesign , 17.07.15
    #10 + Цитировать
  11. kainsk74
    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    kainsk74

    Участник

    kainsk74

    Участник

    Регистрация:
    30.08.13
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Новосибирск
    О том и речь!
    Не юродствую и не мечу едкую жидкость, но желаю услышать общие соображения именно для подобных рядовых маломерных участков по 6 соток, для застройщиков индивидуального жилья класса "эконом". А не помочь именно мне в компоновке, я эту проблему так или иначе решил. Повторю начальные условия: площадь участка порядка 6 соток с линией фасада 25 метров, от улицы отступ 3 метра, глубина пятна застройки на участке не более 10 метров.
    Разместить нужно: дом 100 м кв, пристроенный к дому гараж 5*6 (про навес не надо, целесообразность гаража здесь не обсуждаем, НУЖЕН ГАРАЖ пристроенный неотапливаемый).
    А Новосибирская область большая, не единым областным городом живет.
     
    kainsk74 , 31.07.15
    #11 + Цитировать
  12. kolakola
    Регистрация:
    06.06.11
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    103

    kolakola

    Живу здесь

    kolakola

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.11
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    ссылка Сталина
    Какие мысли?

    Рисовать (проектировать) дом без гаража с учетом разрешенных отступов, противопожарных норм, своих хотелок. Получать разрешение на строительство. После этого строить дом с пристроенным гаражом т. к. хозпостройки могут быть пристроены к дому и отступ от границ участка для них всего один метр.

    По фасаду отступы от красных линий могут быть меньше пяти метров, например с учетом линии сложившейся застройки. администрация вправе уменьшать отступ, а вот противопожарные разрывы нет. Лазейку по противопожарным разрывам я подсказал. И вообще можно выстроить "хозпостройку" жить в ней и не платить налогов, что многие и делают.
     
    kolakola , 11.08.15
    #12 + Цитировать

Смотрите также: