Принимаю советы по польскому проекту

Всем добрый день, хотелось бы услышать полезных советов и критики по проекту для своего будущего дома. Проект польский, найден здесь https://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/z-klasa-1-lustrzany, приобретать скорее всего будем на domy. by
Очень понравился как внешне, так и внутренне: планировкой, свободным пространством внизу (вроде бы и единое пространство, а вроде бы и разделено, имеется ввиду холл, гостиная, столовая и кухня). Очень понравилась лестница и ее расположение. Но вот что не нравится: котельная по нашим СНИПам не проходит, можно ее перенести в помещение 2, но тогда не остается никакой прихожей для одежды, а таскаться со входа в 9 не хотелось бы. Поэтому требуется совет: можно ли допилить проект что б котельная была пристроена к гаражу. (Приложил схемку как это вижу).
И вопрос, возможно что-то подобное готовое есть у российских проектировщиков.
Также приветсвуются любые другие замечания.

 

Можно. Даже на архитектурный облик дома не будет влиять если сделать грамотно.

 

Ваш вариант вполне приемлем!

 

Кстати, нашел такой же проект под газосиликат и перекрытия плитные у белорусского архитектора. Тот брал за основу этот проект.

 

И кстати, по котельной, минус того что я нарисовал, газовую трубу придется тянуть по фасаду, поэтому этот вариант я отклонил, котельную перенесу в санузел 5, а там где она была размещу санузел, с небольшими изменениями (закрою внутри перегородкой)

 

На мой взгляд очень дорогой проект... (про минус) ну Вы не уточнили место нахождение коммуникаций) думаю если есть деньги на постройку такого дома, то лучше основательно пообщаться с архитектором (15-20 т. р.) и в итоге выложить готовое решение на обсуждение)
Мое личное мнение, что с сан узлами перебор! Если у вас не будет горничной, то вы замучаетесь мыть, либо у вас будет куча пыли. Вполне достаточно одного большого сан узла на втором этаже и средней душевой на первом, если вы не планируете что в каждой комнате живет по семье, то дом слишком большой. Большой дом - дорого обслуживать ... Возможно вам стоит посмотреть проекты до 200 м. кв?

 

Да, я тоже видел. Интересные решения. Вы про эти варианты?
http://dom-morozov.by/proekty-domov/dvuhetazhnye-doma/145-01-proekt-dvuhetazhnogo-doma-iz-gazosilikatnyh-blokov.html
http://dom-morozov.by/proekty-domov/dvuhetazhnye-doma/145-02-proekt-dvuhetazhnogo-doma-iz-kirpicha.html

 

Согласен, самому в обслуживании такого дома не потянуть. Нужна как минимум горничная, ну и заработок соответствующий.

 

да, их имел ввиду.
Там кстати есть интересный вариант 3 для 145-01

 

Да ладно вам, дом 200 с небольшим, из них 90 жилой и 40 гараж, очень много открытого пространства, а это в уборке большой плюс.

 

Благодарю, Я и не заметил варианты.

 

@makaray, Доброго дня. Ну что у вас с проектом получилось? Интересно, к какой планировке вы пришли!

 

@Ugen-l, приветствую, как и писал, остановились на варианте, в котором котельная и санузел первого этажа поменяны местами. Только санузел (помещение 9) уменьшили оставив. Не очень удобно, конечно.
Начались проблемы с участком, вернее с получением разрешения на строительство, поэтому пока все отложено до весны. Занимаюсь пока получением разрешения.

 

@makaray, а что за проблемы с получением на строительством? Я просто из РБ, и у нас таких вопросов не возникает.
А по поводу с/у и топочной, ИМХО вам, пока ещё есть время подумать, подумайте. Ванная проходная - грязюка постоянно, особенно в гараж. Да и вообще, представляю глаза вашей супруги, делающей естественные дела в с/у, когда вы с работы из машины в дом заходите . Вроде шутка юмора, но жизни по всякому может сложиться

PS. Может всё-таки вам оставить как есть, и не париться по поводу стояков, удешевления... Ведь дом не такой уже и дешёвый, а ложка дёгтя как говорится...
С уважением

 

1. По котельной решение правильное. Единственное - площади ей потребуется добавить за счет кабинета, но проблемы в этом, мне кажется, нет.
2. Тамбур или тамбур-прихожая? Где будет оставаться грязная обувь? Если в тамбуре, то он мал, да и место для одежды там тогде тоже нужно. Если место обуви в холле, то там сложно бужет отделить грязную зону от путей в кабинет и на второй этаж, и придется бегать с тряпкой.
3. Проход в гараж из ванной - плохое решение.
Если вам не нужен тамбур в качестве теплового шлюза, то я бы поменяла местами его с гардеробом и сделала проход в гараж из него: одно место для обуви, нет проблем с запахами, достаточно места для одежды обуви на каждый день, а гардеробная - для реже используемых вещей. Из минусов - г-образный вход, мешающий заносить габаритные вещи, но приналичии второго входа это не страшно.
4. В проекте не продумано место для стирки-сушки. Вероятно, подразумевается в котельной, но по-моему это не удобно, а вам в любом случае стоит это обдумать.
5. Не хватает кладовок. Тоже стоит обдумать: нужна ли прикухонная, где хранить пылесосы со швабрами, елку с игрушакми и тому подобный хлам.
6. Второй свет - очень небольшое пространство: не будет выглядеть колодцем? Да и над обеденным столом - спорное решение.
7. Вы не описали состав семьи, но если расчет на двоих детей, то существенно отличающиеся по площади спальни - повод для раздора.
8. Детский с/у на втором мал, а родительский велик на мой взгляд, но это уже субъективное мнение.