1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом-мечта со вторым светом под конкретный участок

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем pumapom, 13.07.15.

  1. pumapom
    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1

    pumapom

    Живу здесь

    pumapom

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Дом-мечта со вторым светом под конкретный участок
    Здравствуйте!
    Как это не удивительно- хочу строить дом! И осталось дело за малым - выбрать проект, за чем сюда собственно говоря и пришел, так как денег на архитектора нема!
    Есть место, где должен встать дом размером 9 на 12. Ориентировочно расположение дома изображено на рисунке (скрин 3Дшки).
    Вход соответственно с севера, восточная стена- к соседям, поэтому практически глухая, юг - восточная часть смотрит на торец бани, а западная - хочется панорамное остекление! Вдоль западной стены будет большая веранда.
    Основные пожелания:
    1. эстетические: наличие камина и второго света с панорамным остеклением одной стены!
    2. технологические: ленточный фундамент и, если плитное перекрытие, то плита не более 6 метров длинной, материал стен - керамический блок.
    Так вот теперь самый интересный вопрос: планировка!
    Вот выкладываю планировку первого и второго этажа в надежде на критику, советы и может праведные наставления.
    Пока не понимаю какой под такую планировку нужен фундамент и как как делать перекрытия?
    В общем жду реакции и помощи!
     

    Вложения:

    • участок 1.jpg
    • участок 2.jpg
    pumapom , 13.07.15
    #1 + Цитировать
  2. pumapom
    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1

    pumapom

    Живу здесь

    pumapom

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Не успел доредактировать

    Из опросника на техзадание:
    1. Регион застройки - Ростов-на-Дону.

    2. Планируемые материалы для строительства: фундамент - лента, стены - керамоблок с облицовкой, перекрытия - монолит или плиты.

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? - на картинке

    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - для ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - газовый котел.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - 4 человека (может 5).

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - не обязательно.

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - могут быть совмещены.

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - не важно.

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - гардероб в одной из спален на южной стороне.

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально.

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально.


    На планировках север - влево!

    Если есть на примете проект с удачной планировкой - я бы не отказался!
     

    Вложения:

    • второй этаж.jpg
    • первый этаж.jpg
    pumapom , 13.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Андрей_Дачник
    Регистрация:
    17.10.08
    Сообщения:
    865
    Благодарности:
    1.023

    Андрей_Дачник

    дачный автор

    Андрей_Дачник

    дачный автор

    Регистрация:
    17.10.08
    Сообщения:
    865
    Благодарности:
    1.023
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так в общем очень неплохо. Из частностей: кладовой лучше примыкать к зоне кухни и иметь выход на улицу. Это же помещение пригодиться для прачечной, "грязной комнаты". В спальнях неплохо делать встроенные гардеробные - помещения не придется загромождать платяными шкафами. За тамбуром я бы немного расширил холл - чтобы сделать его более "приглашающим" и менее "коридорным".

    А вот баня перед домом портит всю картину - вместо архитектурного ансамбля - маленький "шанхайчик". Подумайте над тем, чтобы скажем сделать навес для авто или навес для жизни на улице и с другой строны от него пристроить баню - чтобы постройка смотрелась чем-то единым.
     
    Андрей_Дачник , 13.07.15
    #3 + Цитировать
  4. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В заглавном посте вы пишите что вход с севера.
    На планировке север как вы написали слева. А вход справа, то есть с юга. Так откуда вход то

    Если на кухне планируется поставить газовую плиту, то котельную нужно менять с ванной местами, чтобы не тянуть газовую трубу от котельной в кухню через улицу.
    Для кого такая большая ванна на первом этаже? Достаточно небольшого гостевого санузла
    Для кого гостевая на первом этаже? У вас часто остаются на ночь гости? Для разовых случаев достаточно в гостиной иметь раскладной диван или вообще надувной матрас
    На втором этаже - один совмещенный санузел на 4-5 человек - мало. Делите на 2, или хотя бы выделите еще отдельный туалет.

    На плане не хватает размеров и расстановки мебели. Без этого сложно сказать насколько все удобно и логично.
    Например в которой из спален вы предполагаете гардеробную? Нарисуйте (вместе с обоими размерами этой гардеробной).
     
    PMWoman , 14.07.15
    #4 + Цитировать
  5. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    Отступ от соседского забора - 3м.
    По сторонам света как-то непонятно - лучше б на рисунках показали.
    Где раздеться при входе?
    Кухня на запад (если я правильно поняла про стороны света) в Ростове - летом там баня будет!
    Подлестничное пространство можно задействовать - стоит сразу подумать, как.
    Как перекрывать? И вообще второй свет - сложное конструкторское решение. На архитектора денег нет - ладно, но без конструктора и расчетов я бы такое строить не стала.
    Второй свет либо спальню расширила бы, если только не планируете балкон над вторым светом как-то функционально задействовать
    Спальня на юго-запад - опять же в Ростове по-моему плохо.
     
    nemokiy , 14.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    ну и где вы там высоту этажей указали?..
    не обязательно ЧТО?..
    @pumapom,
    Практически нет размеров - не расставлена мебель - почти нереально судить об удобстве проживания... НО!..
    1. санузел второго этажа - такой площади был в армии - там вся рота мылась поутру... на 5 человек же логичнее разделить его на два - собственно туалет и совмещенный су.
    2. не вижу у вас на планах несущих стен... НА что будет опираться перекрытие второго этажа? Висеть в воздухе?
    3. не вижу вентиляции
    4. дымоход котла как пойдет? Будет торчать в спальне?..
    5. на входе в дом нет места для обуви и одежды... ни в тамбуре ни в зоне прихожей для этого места НЕТ...
    6. не прорисованы окна - непонятно где и как они будут расположены...
    7. пишете про веранду с запада, но я не вижу как вы на нее будете попадать...
    8. по размещению дома - какой статус имеет участок? на землях ЛПХ или ИЖС отступ от границы участка - 3 метра.
     
    Pterro , 14.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    Странное заявление...
    Вы выбираете далеко не бюджетную технологию... Далеко не бюджетные архитектурные решения. строите достаточно большой дом "с запасом" и экономите порядка 50-100 тысяч на проекте?..
    Боюсь, что при таком подходе стройка обойдется дороже, чем вы думаете...
     
    Pterro , 14.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570
    Адрес:
    Великий Новгород
    @Pterro, люди любят экономить на всем. Они берут проект, который стоит достаточно много, но при этом у них лимит денег стремится к минимуму, но они не готовы заплатить 100-200 тысяч архитектору, чтобы он продумал все и дал рекомендации по оптимизации проекта и уменьшению расходов. Парадокс да и только.
     
    Димон2012 , 14.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    @Димон2012, угу... экономия 100 тыр и потеря пары лямов... как это "по-нашему"...
     
    Pterro , 14.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570
    Адрес:
    Великий Новгород
    Это не потеря - это бережливость: главное, чтобы сэкономить сейчас 100 тысяч, а что будет потом неважно
     
    Димон2012 , 14.07.15
    #10 + Цитировать
  11. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    @Pterro, @Димон2012, да не в экономии дело. Вернее не только в ней.
    Вы рассуждаете от сферических "архитекторах" в вакууме, а вот вам реальная история.
    У меня сестра - инженер, проектирует промышленные здания. Специфики жилых и малоэтажных не знает. Решили, что лучше найти специалиста. Нашли - вроде даже кое-каким авторитетом у нас в области пользуется. С эскизным кое-как справился - в основном потому что планировку мы нарисовали сами, а потом не давили на исправление косяков и хотелки, поскольку целью было разрешение на строительство. Перешли к рабочему проекту. После третьей итерации выгребания косяков из проекта фундамента плюнули, и я попросила сестру помочь сделать все самим. Но у нас была договоренность с горе-архитектором, что оплата за эскизный и рабочий отдельно, так что потеряли мы только аванс за рабочий. Страшно подумать, что было бы, если бы мы получили сразу весь рабочий и после оплаты стоимости проекта целиком.
    И это был не дешевый вчерашний студент, а специалист с опытом работы авторитетом и уровнем цен чуть выше среднего (кстати, "корона давит" - одна из причин полученного качества работ, как мне показалось: очень похоже, что товарищ копировал узлы из ранее сделанных проектов, не заботясь особенно о подгонке под наш). Люди, которые хотят на архитекторе сэкономить, пойдут к вчерашнему студенту. Думаю, если они попробуют разобраться сами тут на форуме, результат может оказаться лучше.
     
    nemokiy , 14.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    @nemokiy, и корона давит - бывает... и вчерашний студент, кстати, может выдать хорошее решение...
    на то есть здесь биржа и - отзывы о том как тот или иной человек эту работу выполнил...)
    Ну а самим - да, надо разбираться...
    ТОлько вот в чем загвоздка: Я с высшим техническим три года очень внимательно читал не только форум, но и книги... + снипы... И до сих считаю себя не готовым сделать проект самостоятельно...
    а время - тоже стоит женег...
     
    Pterro , 14.07.15
    #12 + Цитировать
  13. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    @Pterro, биржа здесь - хорошее решение от безвыходности. В остальном пока с проектировщика и конструктора нельзя будет спросить за ошибки, выявленные во время строительства и эксплуатации, придется разбираться, тратя время и деньги не только вместо обращения к специалисту, но и вместе с обращением к специалисту.
     
    nemokiy , 14.07.15
    #13 + Цитировать
  14. pumapom
    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1

    pumapom

    Живу здесь

    pumapom

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Обожаю форумы!) Процентов 12 полезной информации и 80 процентов - поговорить...
    Ну да ладно, ваше право.
    Благодарю тех, кто все таки по делу отвечает, и продолжим.
    По поводу входа - он с севера, а вот лево с право я перепутал. Теперь исправлюсь: на нижепредставленных планах север сверху (как в армии) и т. д.
    Высота этажей: цоколь - 500, первый - 3000, второй 2000, конек 2000, итого около 8 м. (прям как на картинке).
    Попытался учесть указанные недостатки и пожелания и вторая попытка обсуждения планов!
    P. S. Если бы я мог ответить на все задаваемые вопросы - я б наверно на форум не пришел совсем!
     

    Вложения:

    • второй этаж.jpg
    • первый этаж.jpg
    • фундамент.jpg
    pumapom , 15.07.15
    #14 + Цитировать
  15. pumapom
    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1

    pumapom

    Живу здесь

    pumapom

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.14
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Кстати спасибо архитектору, который мне не рассказывал о том, что мне нужен архитектор ;), а подсказал и показал как лучше оптимизировать планы!)
     
    pumapom , 15.07.15
    #15 + Цитировать