1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смена категории земель и ВРИ

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем ianchik, 13.07.15.

  1. ianchik
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ianchik

    Участник

    ianchik

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Смена категории земель и ВРИ
    Здравствуйте!
    Приобрел земельный участок: с/х назначения для ведения дачного хозяйства (24:11:0330106:400), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир... и жилой дом на нем с присвоенным адресом. Зарегистрирован в нем.

    ДНТ планирует перевод земель под земли населенных пунктов+ИЖС.
    Могу ли я самостоятельно обратиться с ходатайством о переводе земель и ВРИ и присвоении адреса земли, если - да, то подскажите, пожалуйста, нужно обращаться в свой сельсовет или правительство края? Реально ли это сделать самому? :)
    И вообще, как думаете, стоит ли переводить в категорию "земли населенных пунктов" или можно остаться с землями с/х назначения, проблем в дальнейшем не будет?
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749
    Адрес:
    Москва
    Сначала надо решить вопрос с изменением категории и ВРИ, а затем разбираться с адресом.
    Так что, ждите пока ДНТ решить свою часть вопросов.
     
  3. ianchik
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ianchik

    Участник

    ianchik

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    @Cedric_1, спасибо, а ДНТ может поменять категорию без моего согласия или только земли тех собственников, которые согласились и оплатили услуги? :)
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749
    Адрес:
    Москва
    ДНТ может быть инициатором изменения категории. К тому же, в свете последних изменений в законодательстве провернуть эту операцию будет не так уж и проблематично.
     
  5. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Можно ссылку на конкретную статью, пункт?
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749
    Адрес:
    Москва
    П. 12 ст. 34 171-ФЗ.
     
  7. ianchik
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ianchik

    Участник

    ianchik

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Как удалось выяснить, соседи меняют земли с/х назначения на земли поселений, но ВРИ остается "для ведения личного подсобного хозяйства". На ИЖС не переводят, говорят, что дороги у нас не соответствуют - узкие. Это действительно может быть основанием для отказа изменения ВРИ на ИЖС?
     
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087
    Адрес:
    Россия
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749
    Адрес:
    Москва
    На ЛПХ налоги меньше, как правило, и не хуже ИЖС.
     
  10. ianchik
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ianchik

    Участник

    ianchik

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    @Cedric_1, они (налоги) у нас не отличаются.
     
  11. ianchik
    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ianchik

    Участник

    ianchik

    Участник

    Регистрация:
    13.07.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    @dgungar, спасибо. А на что (закон) можно сослаться при отказе?
     
  12. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087
    Адрес:
    Россия
    @ianchik, ГК РФ, ГрК РФ, ФЗ № 257-ФЗ "Об авто. дорогах..." и много много снипов и гостов.
     
  13. shuvalov_av
    Регистрация:
    21.07.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    shuvalov_av

    Участник

    shuvalov_av

    Участник

    Регистрация:
    21.07.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Извините, что в чужой теме, но вот вопрос:
    Проверяю кадастровый номер участка на сайте росреестр и он выдает:
    - в ГКН категория земель: земли населеных пунктов, наличие зарегестрированых прав - не зарегестрированы.
    -в ЕГРП категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, наличие зарегестрированых прав - зарегестрированы. форма собственности частная.

    Где правда? И что это значит?
     
  14. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.575
    Благодарности:
    2.087
    Адрес:
    Россия
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.868
    Благодарности:
    5.749
    Адрес:
    Москва
    По правам - в Реестре.
    А по категории земли лучше свериться с картой градостроительного зонирования.