1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Бюджетно восстановить дом

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем AlpinistAndrey, 12.07.15.

  1. AlpinistAndrey
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    AlpinistAndrey

    Участник

    AlpinistAndrey

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Бюджетно восстановить дом
    Доброго здравия всем!
    Мне "достался" домик в деревне. В кавычках потому, что дом матери, живет там она и сестра младшая. Я там даже не прописан. Дом находится в плачевном состоянии. По углам несколько трещин в стенах. Бетонная отмостка вокруг дома практически разрушена. Крыша в двух местах течёт. Не сильно, в самом доме не капает, только 2 пятна на потолке. Но это только вопрос времени. Внутри ремонт тоже кончился, но это сейчас не важно. Сам дом сложен из силикатного кирпича, снаружи внутрь: стена в полкирпича, затем засыпка, потом дранка и штукатурка. Находится это чудо в Липецкой области.
    Я хотел бы привести дом в нормальное состояние, чтобы мама на старости лет не жила в развалюхе.
    Сразу скажу что с деньгами напряг, поэтому восстанавливать дом буду максимально бюджетно.
    Итак, задачи в порядке первоочередности.
    1) Остановить дальше осадку дома чтобы он совсем не развалился.
    Мне кажется что для этого достаточно восстановить бетонную отмостку вокруг дома, чтобы дождевой водой не размывало фундамент.
    Вопрос. Достаточно ли просто выбрать те части отмостки, что совсем развалились, и потом все забетонировать, чтобы получилась монолитная лента вокруг дома, или там всё гораздо сложнее?
    2) Перекрыть крышу.
    Для себя вижу это так. Разбираю старую крышу. Если само дерево в нормальном состоянии, то просто меняю шифер на другое покрытие (выбор типа будет позже). Если дерево сгнило, то придется менять все. Из чего сейчас состоит перекрытие-не знаю, мать говорить что изнутри та же дранка оштукатуренная. Сверху все засыпано керамзитом.
    Вопрос.
    Стоит ли разбирать весь потолок (перекрытия) и все менять, или достаточно выкинуть старый керамзит и уложить минвату, скажем 150мм. Нужна ли под минвату подложка (паро-ветроизоляция), или на крыше это не обязательно?
    3) утеплить стены. Здесь для меня самое сложное. Мне кажется что дешевле всего будет минвата 100мм и оштукатурить поверх. Но я могу и ошибаться.
    Буду рад любым предложениям.
    P. S.: Вариант продать дом и забрать маму к себе, либо купить ей другое жильё рассматривался. Человек прожил в этом доме всю жизнь и переезжать не собирается(
     
    AlpinistAndrey , 12.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    17.879
    Благодарности:
    50.937

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    17.879
    Благодарности:
    50.937
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @AlpinistAndrey,
    1. Отмостку лучше заменить всю, сделать утепленную. Трещины в стенах чаще всего возникают не из-за размыва грунта, а от морозного пучения грунта.
    2. Если счета на отопление устраивают, то стоит ли что то утеплять? Стропильную систему в принципе, можно изнутри оценить. Если не трухлявая, то можно просто покрытие заменить.
    3. Стены можно ватой утеплять и сверху бюджетный сайдинг.
     
    Dimastik25 , 12.07.15
    #2 + Цитировать
  3. AlpinistAndrey
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    AlpinistAndrey

    Участник

    AlpinistAndrey

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Про утепленную отмостку почитаю, спасибо.
    1) По трещинам. Дом довольно старенький, да и построен честно говоря абы как. Однако трещины появились два-три года назад и прогрессируют довольно медленно. Их достаточно просто заштукатурить, или необходимо проводить дополнительно какие-то работы?
    2) В этом году заменил окна на пластиковые+поставил новый котёл и счетчик (до этого без счетчика платили), так что счета на отопление будут известны только зимой)
    Но в любом случае, пенсия у мамы небольшая, поэтому если возможно будет за небольшие деньги утеплить дом чтобы она меньше платила-значит постараюсь утеплить.
    По утеплителю на крыше. Можно ли его ложить вместо керамзита без подложки, или нет?
    3) Бюджетный сайдинг это все же вентфасад. По работе приходилось немного монтировать. Мне кажется вместе со стоимостью крепежа, направляющих и прочего железа выйдет дороже штукатурки. Или штукатурку по вате вообще не советуете?
     
    AlpinistAndrey , 12.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    17.879
    Благодарности:
    50.937

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    17.879
    Благодарности:
    50.937
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    При утепления чердака, если керемзит менять на вату, то снизу обязательно пароизоляцией крепить.
    Штукатурка по вате, материалы плюс работа, стоят порядка 2000 за м2.
     
    Dimastik25 , 13.07.15
    #4 + Цитировать
  5. AlpinistAndrey
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    AlpinistAndrey

    Участник

    AlpinistAndrey

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    А по трещинам что? Можно просто заштукатурить? Естественно после восстановления отмостки.
     
    AlpinistAndrey , 13.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    17.879
    Благодарности:
    50.937

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    17.879
    Благодарности:
    50.937
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Попробуйте шурф возле ленты выкопать. Для понимания глубины залегания ленты, состава ленты. Трещины то недолго заштукатурить, важно найти и устранить причину их появления.
     
    Dimastik25 , 13.07.15
    #6 + Цитировать
  7. AlpinistAndrey
    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    AlpinistAndrey

    Участник

    AlpinistAndrey

    Участник

    Регистрация:
    25.11.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Попробую, только позже. Проблема еще в том, что я живу за 400км. Ради одной ямки накладно ехать. Вот и стараюсь заранее составить план действий, чтобы там на месте не сидеть просто так из-за незнания что делать.
     
    AlpinistAndrey , 13.07.15
    #7 + Цитировать

Смотрите также: