1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом для ПМЖ, 7 на 9, 2 этажа и подвал

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем OdnOko, 10.07.15.

  1. OdnOko
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    OdnOko

    Участник

    OdnOko

    Участник

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Дом для ПМЖ, 7 на 9, 2 этажа и подвал
    Доброго времени суток! Прошу оценить проект.
    Вопрос по вентиляционной шахте, можно ли там же проводить и канализацию, и вообще коммуникации, если да то достаточен ли размер.
    И ещё вопрос в подвале планирую 2 столбика либо кирпич либо монолит, не связанные со стеной, 25 на 25 см, между ними балка ж/б (монолит) на неё поставить плиту перекрытия (ПК40-12-8т) выдержит ли?
    1 9-2-0.jpg 9-2-1.jpg 9-2-2.jpg 9-2-3.jpg . Регион застройки
    Башкирия, Уфа
    2. Планируемые материалы для строительства
    Пока не определено, но каменные
    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    0-подвал - черновое 2,8 м, 1-этаж - чистовое 2,7 м, 2- наверное 2,3м
    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    ПМЖ
    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Газ, под дорогой
    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    3-4 человека
    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    2-ой этаж либо 2 спальни, кабинет ванная, либо 3 спальни, ванная
    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    ...
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    тамбур в пристрое
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    2 отдельных помещения
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    должны быть звукоизолированы коридором
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    нужна изолированная грязная зона прихожей
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    личный су и гардеробная при спальне в планах
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не принципиально
     
    OdnOko , 10.07.15
    #1 + Цитировать
  2. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    1. котельную газовщики не примут - 15 куб. м объема с вашей высотой потолков - это 5,6 кв. м площади.
    2. кухня-столовая в 10 кв. м. - впритык пообедать вчетвером хватит, но вот принять гостей... Не хотите объединять с гостиной - хоть двери раздвижные сделайте.
    3. спальня в 11,34 кв. м - ужас. Сколько там ширины? 2м? Вторая в 8,61 кв. м. аналогично. А уж с такими входами... И с таким расположением лестницы это не исправить. Попробуйте расставить мебель на плане. Особенно если все три - спальни.
     
    nemokiy , 10.07.15
    #2 + Цитировать
  3. OdnOko
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    OdnOko

    Участник

    OdnOko

    Участник

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    @nemokiy,
    1. Не соглашусь. после внимательного изучения соответстующей ветки форума, пришел к выводу что документы устанавливающие требования к объёму "теплогенераторных" устарели, либо не действуют
    2. объединять кухню с гостиной не стал так как там несущая стена, но слегка увеличить можно
    3 Планировка второго этажа это промежуточный вариант, мне тоже получившиеся "коридоры" не особо нравятся
     

    Вложения:

    • 9-2-1 временно.jpg
    OdnOko , 10.07.15
    #3 + Цитировать
  4. OdnOko
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    OdnOko

    Участник

    OdnOko

    Участник

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Слегка переделал второй этаж
    9-2-2 переделано.jpg
     
    OdnOko , 10.07.15
    #4 + Цитировать
  5. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    @OdnOko,
    1. Планируете судиться с газовщиками, оспаривая их решения? Если да - удачи :) Если нет, то просто сходите к ним и узнайте требования, лучше - в письменном виде.
    2. Так не объединяйте - сделайте проем.
    3. Лестницу переместить к середине какой-нибудь стены никак? Ведь гораздо лучше выйдет.
     
    nemokiy , 10.07.15
    #5 + Цитировать
  6. OdnOko
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    OdnOko

    Участник

    OdnOko

    Участник

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    1. да это надо ещё по изучать, просто не понимаю смысл делать огромную комнату ради одного настенного котла и счетчика, всё остальное оборудование думаю убрать в подвал
    2. Проём надо делать большим, требуется расчет, а в этом я не мастер, был бы им сюда не написал бы.
    3. Я долго крутил эту лестницу, во всех остальных случаях мокрые точки очень сильно разнесены (очень сильно разнесены инженерные коммуникации), либо лестница не комфортная, либо кухню и гостиную надо совмещать, а это ломает моё чувство прекрасного!
     
    OdnOko , 10.07.15
    #6 + Цитировать
  7. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    1. А не проще тогда вход в цоколь сделать и котельную туда же? А насчет большой комнаты под котел - вы жили в частном доме? Подсобные помещения и в квартире нужны, хотя там их обычно не хватает и комнаты загромождаются стенками под потолок, а в доме мест для хранения нужно обычно больше. Так вот из топочных получаются отличные постирочные, кухонные кладовые или кладовки под всякое-разное вроде швабр с пылесосами и бытовой химии.
    2. Так у вас уже есть проем во весь коридор (а шире между кухней и гостиной не нужно - у вас сама кухня не столь широкая) - в чем разница?
    3. Вот если проем между кухней и гостиной ломает ваше чувство прекрасного, то это другой вопрос.
    Разнос мокрых точек при ваших размерах дома - это несколько лишних метров труб, копеечный вопрос и самая большая инженерная сложность тут - соблюсти угол наклона канализационной трубы. Если есть вариант планировки с более удобными помещениями но разнесенными аж на целых метров 7 санузлом и кухней, то мне кажется, даже думать не стоит - надо брать :)
     
    nemokiy , 11.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Oldpuker
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    43

    Oldpuker

    Участник

    Oldpuker

    Участник

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Дмитров
    Дарю идею. :)

    75х90 домик без балкона и холла 1 эт.jpg 75х90 домик без балкона и холла 2 эт 2.jpg 75х90 домик без балкона и холла справа.jpg

    Если не нужен гараж, то на первом этаже кухню можно перенести на место комнаты, расширив помещение за счет гальюна и воткнув в нем с торца дома еще одно окошко. Гальюн можно вписать под лестницу.
    Если нужна мансарда, то верхние окна со стены над входной двери можно перенести на торцевые стены.
     
    Oldpuker , 11.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.012
    Благодарности:
    341

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.012
    Благодарности:
    341
    Адрес:
    Баку
    Откуда у народа страсть к кривым стенам.
    Зачем цоколь?
     
    Singular , 12.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Ну и котел тоже в подвал уберите...

    Хотя с подвалом вам придется еще наплясаться...
    Сауна и купель - это повышенная влажность...

    Воду в купель время от времени - надо менять... Ну и понятно, что там же в подвале будет душ и, быть может, унитаз...
    А вы в курсе, что вывод всех этих труб у вас получится ниже, чем уровень вывода канализации?
    ожно ли решить эту проблему? Конечно можно! - установкой фекального насоса. Но учтите, что при перебоях с электричеством пользоватьсяч сантехникой в подвале будет нельзя...

    ВОт по-моему проще, если уж так цоколь хочется...

    То, что требования устарели - факт... Также как и то, что их никто не отменял и юридически - более чем действуют.
    Поддерживаю совет попытаться получитиь ответ от газовщиков в письменном виде - региональная администрация имеет право вводить своим указом местные строительные нормы - если такое есть, то вам повезло...
    в московской же области самый свежий из документом четко увязывает 15 кубов и котел с закрытой камерой сгорания...
     
    Pterro , 12.07.15
    #10 + Цитировать
  11. OdnOko
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    OdnOko

    Участник

    OdnOko

    Участник

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    @Oldpuker, Проект хороший, но теперь впишите в этот проект удобную лестницу в подвал, учитывая что кухня будет заместо комнаты и при наличии сан/узла.Не хочу совмещенную кухню-гостиную.

    @Singular, Ну это не страсть. Просто не нашел варианта лучше, так площадь коридорчика минимальна. А вообще сколько проектов не смотрел крайне редко встречал стены под углом
    Подвал уже имеется, поэтому.

    @Pterro, Подвал уже есть: стены, выступают из земли 30 см и нижняя плита, общая высота стен около 260 см. Ни дверей ни окон уже, наверно, не получится, если не поднимать на метр-пол метра стены ещё...
    Ну с купелью это я переборщил конечно - замечтался немного! На счет того что ниже это я знаю, унитаз на 3х этажах - это уже перебор, а от душа воды не так уж и много много.
    Уже взял на вооружение

    А вообще стройка планируется вялотекущая, многоэтапная, по мере накопления необходимых средств, крыша над головой есть.
    Кстати заходил вчера к соседу, у него котел вообще в прихожей, а счетчик снаружи дома.
     
    OdnOko , 12.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Oldpuker
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    43

    Oldpuker

    Участник

    Oldpuker

    Участник

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Дмитров
    @OdnOko, если будет цокольный этаж, а не подвал, как написано выше, то ликвидируется котельная с подвальным люком, в этом месте организуется санузел с гальюном и помывочной, а котельное оборудование уедет вниз. Туда же организуется нормальный спуск по нормальной лестнице с забежными ступеньками.
     
    Oldpuker , 12.07.15
    #12 + Цитировать

Смотрите также