1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом в ромашках. Наброски проекта

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Betelgeuse, 08.07.15.

  1. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    Дом в ромашках. Наброски проекта
    Наконец-то закончилась наша полуторогодовая эпопея с поиском и покупкой земельного участка. Купили-таки мы участок!

    Здесь немножко поясню. Живу в Беларуси, и по нашему законодательству пустой земельный участок можно приобрести только у государства через аукцион. Конечно можно, у частного лица или через агентство купить незавершенку (чаще всего законсервированный фундамент). Но здесь не все однозначно, учитывая, что многие покупают участки, создают видимость фундамента и потом продают втридорога, то не хотелось бы выбрасывать лишние деньги за такой «фундамент». Если даже купить участок с «правильным» фундаментом, то не факт, что он подойдет под нашу планировку. Все остальные варианты сделок с землей не совсем законны, т. е совсем не законны.
    Опять же согласно того же законодательства, в течение трех лет с момента оформления участка в собственность мы обязаны ввести дом в эксплуатацию. И поскольку строить будем сами и денег, как водится, лишних нет, пытаюсь сейчас распланировать этапы строительства и просчитать их стоимость (благо уже лет 10 расчетами и занимаюсь и что такое смета знаю вдоль и поперек), а для сметы нужен проект.
    Вот его – то и выставляю на всеобщее обозрение. Здесь люди опытные, буду рада услышать любые советы и замечания. Особенно интересны замечания, касающиеся коммуникаций, так как ни разу не специалист по сантехнике, вентиляции и электрике.

    Участок замечательный, в новом районе застройки, задней стороной примыкает к лесу, недалеко от столицы.

    Исходные данные:

    Семья из 4ех человек: родители и два разновозрастных сыночка (15 и 5 лет). Скорее всего к тому моменту когда построится дом, с нами будет жить отец мужа (т.е. спальня на первом этаже обязательна). Гости не часты, может 1раз в месяц зимой, почаще летом.

    Район строительства: Беларусь, Минский район.

    Дом для постоянного проживания.

    Хотелки:

    Обязательные:
    -полноценных два этажа,
    -пристроенный гараж на 1 машину, вход из гаража в дом через веранду (тамбур), рядом с гаражом навес для второго авто.
    - наличие кладовой с выходом из кухни и под ней подвальчика (ну домовитая я - соленья-варенья хранить нужно где-то).
    - жилая комната на первом этаже.
    - Наличие гардеробной у входа

    Желательные
    – второй свет, понимаю, что нерационально, удорожает строительство, но хочется и все тут!
    - кабинет-библиотека или хотя бы закуточек, в котором можно организовать полноценное рабочее место (комп, принтер, шкафы для книг) и спокойно разбросать свои бумажки. Я сметчик и частенько работаю дома.
    -камин. Не представляю себе загородный дом без очага.

    Планируемый конструктив:
    Фундамент
    скорее всего ленточный 1,4-1,5м глубиной. Будет зависеть от грунта, грунты у нас, преимущественно, глины и суглинки, но вот у соседа через пару участков от нас- супески, надеюсь, что и нас так же будет.

    Наружные стены газосиликат 300+минвата 70+вентзазор+силикатный полноокрашенный кирпич 125 (либо силикатный рваный кирпич для декора) или газосиликат 400+ вентзазор + тот же кирпич. Будем еще просчитывать стоимость и целесообразность утепления.
    Сначала хотели «мокрый» фасад (больше вариантов по цвету и фактуре), но сейчас все же склоняемся к облицовке. Существенный минус для нас в последнем случае: единовременные затраты на возведение стен, их утепление и облицовку. В случае «мокрого» фасада, эти затраты можно было бы распределить во времени (сначала стены, потом красота).

    Перекрытие- монолит.
    Кровля - четырехскатная, холодный чердак, утепление по плите перекрытия второго этажа.

    Отопление скорее всего будет газом, но возможность подключения твердотопливного котла не исключаем. В кухне газа не будет- электроплита, хотя…. С электричеством тоже может быть «засада».

    Санузлы: пока планируется ванная только на втором этаже, на первом душевая кабинка, или может рассмотрим «гибридный» вариант. Из родительской спальни с-у не нужен.

    Кухня-столовая-гостиная: Никаких перегородок между ними! У нас сейчас в квартире объединены кухня и гостиная и назад в четыре стены возвращаться не хочется. Совсем. По этой причине и газовая плита на кухне исключена (не проходит по нашим нормам).

    Закуточек, который обозван кабинетом. Вот так придумалось, вроде рабочий уголок нужен, но цельную комнату под него городить дороговато. А так вроде он есть, а вроде и нет.

    Нужна еще постирочная-сушка, но куда ее втолкнуть не знаю. На втором этаже не хочется. На первом в с-у?

    Сейчас только концепция, размеры указаны не точные (да и сами чертежы с косяками, но суть, вроде, ясна). Подвижки в 10-20-30см возможны. Все будет подгоняться под строительные стандарты.
    участок.jpg в ромашках 1эт.jpg в ромашках 2эт.jpg

    А причем здесь ромашки? Весь участок сейчас зарос этими солнечными цветочками- красота неописуемая)
     
    Betelgeuse , 08.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    Очень хотелось бы услышать советы по следующим моментам:

    Под холодной кладовой хочу (очень хочу) подвал со входом из этой самой кладовой. Т. е. это будет цокольное помещение. Есть ли какие-то «заморочки», связанные с этим моментом? Возможно ли технически такое решение? Про гидроизоляцию знаем, интересует именно конструктивные моменты по фундаменту и цоколю.

    В целях экономии блоков планируем стены разной толщины: несущие наружные 300 (400), несущие внутренние 300 (по норме 250, может так и делать, без запаса?), перегородки 125. Насколько реально выложить стены разной толщины в одной оси? Я имею в виду именно выполнение. И вопрос по стене между домом и гаражом: на первом этаже достаточно только газосиликатных блоков, на втором же, будет весь пирог: блок-минвата-кирпич. Как это решить конструктивно?

    Расположение камина. Здесь совсем ничего не смыслю. Есть ли подводные камни? Что толковое можно почитать на этот счет?

    Смущает вентилируемый фасад. Ни разу такого зверя не встречала и что это такое представляю с трудом. Хотелось бы от него уйти вовсе, но не получается, умная программка при всех других вариантах упорно рисует зону конденсации в стене(.

    Кровлю планируем четырехскатную. Но не нравится скат над крыльцом и въездом в гараж, но и уходить от него не хочется - фасад потеряет весь вид, если сделать кровлю двухскатную. Вопрос: решит ли проблему соскальзывания снега установка снегозадерживающих планок и куда в таком случае будет этот самый снег деваться?

    Веранда полностью остекленная, непрозрачное стекло внизу и обычное вверху. Ну вот такое пока желание, может потом переменим его или меня кто-то разубедит, что это не есть хорошо.

    Лестница. Вроде как места хвататет, чтобы удобную сделать. Осталось выяснить размеры этой удобной.

    Не очень нравится мне с-у на втором этаже. Но по другому не могу придумать. Вход из спальни не нужен, но очень хочется иметь окошко в нем. Может кто-то сможет идейку подкинуть как оптимизировать.

    В общем, буду рада услышать любые замечания и предложения.
     
    Betelgeuse , 08.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Мичуринка
    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Мичуринка

    Участник

    Мичуринка

    Участник

    Регистрация:
    14.07.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Место под лестницу где отвели?
     
    Мичуринка , 08.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    @Мичуринка, @Мичуринка,
    коричневые прямоугольники
     
    Betelgeuse , 08.07.15
    #4 + Цитировать
  5. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    1. Прихожая: вход в гардероб из грязной зоны с последующим растаскиванием грязи по дому. Дверь надо сдвинуть. Я бы еще расширила прихожую, откусив кусочек у гардеробной: 1,8 м - очень узко, если два-три человека сразу входят в дом.
    2. Гостиная получается вытянутая, проходная и от того несколько бестолковая: тв в гостиной планирует? Где? Удобно повесить некуда. Попробуйте порасставлять мебель - если получится хорошо, то проблем нет. Подозреваю, что не получится.
    3. Что за квадратик между с/у и гостиной? кладовая? где дверь?
    4. Лестницу бы сделала п-образной: чуть улучшит геометрию гостиной, уберет лишний проходной маршрут, может позволит использовать место под лестницей под кладовую
    5. С/у на первом этаже очень большой Нужен ли такой? Если только душ, рукомойник и унитаз, то столько не надо. И тогда можно устроить там кабинет, если только темный без окон устроит? мне кажется, там работать будет удобнее, чем над шумной гостиной. См. картинку.
    6. Если кабинет вместо с/у не устроит, то с/у стоит поделить на собственно с/у и постирочную, присовокупив тот самый неясный прямоугольничек - оборудование туда, а сушку - хоть во всю немалую длину с/у и закутка.
    7. Если это не подойдет - постирочную можно организровать в топочной, сделав туда дверь как раз из с/у первого этажа.
    8. Постирочная на втором этаже - это даже хорошо: вы там одежду снимаете и в стирку несете. ТОлько я не вижу у вас там лишнего места под это.
    9. С/у на втором делала бы раздельным или доп. туалет: в отличии от первого там людей много им пользуется. Но в принципе не критично, наверное.
    10. Гардеробная шириной 1300 - это 60 см шкафа + 70 см на проход вдоль него при таком расположении двери. Т. е. места для хранения как в шкафу, а площадь занимает вдвое большую. Или двери надо делать с другой стороны и широкими распашными - тогда за счет углов появляется много объема для хранения, хотя и не очень удобного, но для редко доставаемых вещей самое оно. Или же вообще заменить шкафом, расширив либо спальню, либо зону кабинета, если он там так и останется.
    11. второй свет - длинный и узкий. Хорошо ли будет смотреться? я не знаю, надо как-то в объеме делать, да и то в реальности может иначе получиться.

    Тепрь по вашим вопросам бы читать соответствующие разделы форума, либо сразу с конструктором говорить.

    Подвал - нужна геология или хотя бы скважина метров на 5, чтобы иметь представление об уровне грунтовых вод. А дальше к специалистам со всем этим - хотя бы к местным. Ну и вопрос размеров - подо всей кладовой подвал нужен или небольшой подпол?

    Со стенами разной толщины принципе вопросов быть не должно - изначально перегородки вообще можно не класть - сделать потом. Или вы про вертикальные стены? Так они на перекрытие опираются, как я понимаю.

    Каминная труба в стене по фасаду - мостик холода. Надо придумывать, что с этим делать. Под камин нужен фундамент (а вообще тоже надо считать с учетом устройства пола первого этажа)

    Над крыльцом так или иначе желательно делать какую-то крышу: дом двухэтажный, никаких свесов не хватит от дождя, снега, льда крыльцо прикрыть. А дальше вопрос эстетики.

    Лестницу можно посчитать на www.zhitov.ru. Именно ваша вот http://www.zhitov.ru/lestnica2/.
     

    Вложения:

    • Безымянный.png
    nemokiy , 08.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    @nemokiy,
    спасибо за внимание.
    попробую по порядку.
    1. Ширину прихожей увеличим. Двери будем переносить. Точное расположение будет определено в ходе строительства, чтобы минимизировать подрезки-подгонки блоков.

    2. У меня сейчас проходная гостиная- никаких неудобств. По поводу мебели и ТВ согласна. Нужно думать. Но ТВ не планируем, будет экран (его планируем спрятать в декор балки) и проектор. ТВ может будет в зоне кухни, справа от камина. Из мебели – диван, пара кресел и пуфиков, еще журнальный стол- больше мне в гостиной не надо. Вроде все становится

    3. Квадратик- будет какая-нибудь подсобка, для пылесосов, швабр и прочего хлама. Вроде место есть и жалко его под холл, дверь еще не знаю или из холла или с-у завернуть туда и устроить там постирочную и сушку.

    4. Под лестницей кладовки точно не будет- испортит весь вид гостиной. Такая лестница выбрана, потому что мы считаем, что это интересней с точки зрения дизайна. Под верхним маршем лестницы станет комод или пуфик.

    5. Большой с-у самой не нравится, думаю, что уменьшу его в пользу гардеробной. Но кабинета там точно не будет- не люблю маленькие замкнутые пространства и работать там не смогу

    6-7. Над этим вариантом будем думать. Но постирочная в топочной исключена, если будет котел твердотопливный, то это будет грязь и пыль, к сожалению.

    8 Сомневаюсь насчет удобства постирочной на втором этаже. Сушить и гладить белье я буду на первом (сушилку планирую на улице), а глажку в кухне перед телевизором. Точно знаю себя: не буду я гладить белье в ванной или какой другой подсобке, мне нужна компания для этой нудной работы)

    9. Думали над этим, но это удорожание. Оставим пока так, а там посомтрим по финансам

    10 Здесь будем думать. Мне тоже не нравятся размеры спальни и гардеробной. Но гардеробную уж очень хочется. За идею про распашные двери спасибо- возьму на заметку. Как вариант поставить такой глубокий шкаф-купе ,в который можно зайти?

    11 Мне кажется, что неплохо, ведь на втором этаже будет галерея, пространства и объема дожно хватить. Ну что-то типа такого gostinaja-so-vtorym-svetom.jpg

    Геологию делать не будем- накладно очень. Но завтра поедем бурить лунки метра на 2-2,5 в глубину, разрез по грунту увидим и оставим их на пару недель, посмотрим, что с водой. Участок немного на возвышенности, думаю УГВ не будет высоким. По крайней мере в деревне строят и цокольные этажи и подвалы.

    По поводу камина буду консультироваться со специалистами, фундамент планируем, а трубу ведь изолировать можно?

    Над крыльцом будет крыша.
     
    Последнее редактирование: 09.07.15
    Betelgeuse , 09.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.779
    Благодарности:
    1.917

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.779
    Благодарности:
    1.917
    Адрес:
    Москва
    И чем же он смущает?
    Суть его проста до безобразия...)
    внешний слой стены выполняет только две функции - внешний вид и защита от намокания в дождь и снег.
    Внутренняя часть отвечает за конструкционную прочность и вывод пара из здания. чтобы пар спокойно проходил - он выводится в зазор между внутренней частью стены и наружной... Вот и все - ничего страшного...
    Как и у любой другой технологии - есть свои плюсы и свои минусы...
     
    Pterro , 09.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.779
    Благодарности:
    1.917

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.779
    Благодарности:
    1.917
    Адрес:
    Москва
    Скорее - нужно!

    Обратите внимание на огромную площадь остекления...
    Второй свет и так нужно отапливать (имею в виду неиспользуемая площадь имеет тот же объем)
    А тут еще и стекла много - не дорого ли обойдется отопление?..

    Вы многократно указываете, что с финансами не настолько хорошо как бы вам этого хотелось... но сам дом у вас - ну совершенно не бюджетный получается!
     
    Pterro , 09.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    @Pterro,
    спасибо.
    Остекления будет куда меньше. Я пример привела только второго света.

    Я знаю, что дом будет совсем не бюджетный. Но задача стоит не в том, чтобы построить бюджетный вариант, а в том, чтобы построить красивый, удобный и макимально экономичный и в строительстве и в эксплуатации.
     
    Betelgeuse , 09.07.15
    #9 + Цитировать
  10. nemokiy
    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406

    nemokiy

    Живу здесь

    nemokiy

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.14
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    406
    2. Гостиная - проблема не в том, что проходная, а в том, что из-за маршрутов прохода использовать пространство удобно может не получится. Ну или маршруты будут неудобны из-за мебели. Поэтому и стоит расставить мебель - как можно ближе к тому, что будет в реальности. Чтобы не получилось, что всю оставшуюся жизнь придется обходить треклятый угол дивана или стола по пути на второй этаж, например.

    4. Про лестницу - именно там может быть ваш кабинет (один черт гости будут мешать работать, если на балконе будете пытаться это делать - слышимость как в той же комнате, картинки ниже).

    9. Раздельный с/у вместо совмещенного - копеечное удорожание на перегородку и несколько метров труб. Другое дело, что просто отрезать уголок у нынешнего не получится - надо будет что-то придумывать с планировкой, если, конечно, таки решите разделить.

    10. Про гардеробную - да, что-то вроде глубокого шкафа. Купе или нет - вам решать. Я не люблю купе - или очень дорого двери стоят, если что-то особенное делать, или, если они более мене обычные, с какими-нибудь зеркалами, они задают тон всему остальному интерьеру. И тот стиль, что они задают, мне не близок. Я бы сделала распашиные или складывающиеся вроде ширмы (может у них есть специальное название - мне оно не известно).
    А еще если найти другое место для кабинета, то расширить можно спальню. Узенький балкончик оставить, чтобы вид снизу не портить, но метр ширины выиграть можно, и тогда или спальня больше, или гардеробная полноценная. Картинки вложила - одну просто с гардеробной, вторую - с дополнительным с/у и возможностью сделать камин в сальне (моя несбывшаяся мечта - может вам тоже понравится)

    Про геологию - напрасно не хотите, тем более если подвал собираетесь делать. В общей цене дома 30т.р - копейки. Но если совсем никак - это и это почитайте. И там по ссылкам стоит походить. Суррогат, конечно, но лучше, чем ничего.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 11.jpg
    • 111.jpg
    • 1111.jpg
    • Безымянный.png
    • Безымянный.png
    • Безымянный.png
    nemokiy , 09.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.779
    Благодарности:
    1.917

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.779
    Благодарности:
    1.917
    Адрес:
    Москва
    Я не дизайнер и могу ошибаться... но второй свет будет хорошо смотреться как раз при большом остеклении... А без него - откуда брать свет?) Откуда брать пространство?..
     
    Pterro , 09.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    @Pterro,
    совершенно с Вами согласна, чем больше света, тем просторнее. Будем искать компромисс по площади остекления.
     
    Betelgeuse , 09.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    @nemokiy,
    Спасибо за идеи лестниц и организации пространства под ними. кое-что понравилось- воpmve на заметку. Про гостиную еще будем крепко думать. сейчас пока, вроде и мебель расставляется, но в сомнениях я вся.
    Кабинет все-же оставлю там, где он есть. Если я дома работаю, то не в момент прихода гостей, а чаще глубоким вечером или ночью)
    санузел на втором этаже немного переделала, но покажу только в понедельник, уехала сейчас.
     
    Betelgeuse , 09.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.251
    Благодарности:
    1.590

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.251
    Благодарности:
    1.590
    Адрес:
    Запорожье
    Какой на. второй свет в 2 метра шириной. Это колодец. Чтобы второй свет хоть как то смотрелся его ширина должна быть не менее 1.6 высоты. высота потолков 2.70+30 перекрытие +2,5-2 этаж. ширина 2 света хотя бы 3,50. все что меньше курам на смех. Комфортная лестница это 5-6 метров чисто ступенек без поворотной площадки. У вас там места впритык под нормальную лестницу а вы 2 свет пытаетесь туда впихнуть. если откажитесь от кабинета то он будет иметь хоть какой то вид. А так будет 2 убожества. и кабинета нет и 2 света нет.
     
    Unogroup , 10.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Betelgeuse
    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Betelgeuse

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.14
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Минск
    @Unogroup,
    Спасибо вам за труд написать столь длинный и содержательный комментарий. Но либо вы что-то перепутали, либо я неправильно вас читаю.
     
    Betelgeuse , 10.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: