1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Назначение земли - решение местной власти противоречит кадастру

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем lideru, 07.07.15.

  1. lideru
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13

    lideru

    Живу здесь

    lideru

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Калуга
    Назначение земли - решение местной власти противоречит кадастру
    Приобрел в собственность участок земли, в свидетельстве о собственности указана категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

    Приобретал с целью построить загородный дом.

    Однако, когда я обратился в управление архитектуры и градостроительства, мне ответили, что данный участок расположен за пределами границ населенных пунктов, и является полевым земельным участоком и может быть использован только для с/х деятельности без права возведения на нем строений.

    Участок действительно расположен в 200 м от остальной застройки, но в документах указано, что это "земли населенных пунктов", и никак не земли сельхозназначения.

    Вопрос - кто "главнее" в этом вопросе - кадастровая палата или местные власти? Куда следует обращаться для разрешения данной коллизии?

    Участок 40:25:000175:42
     
    lideru , 07.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Главное - что указано в генплане.
    Ну, или может быть есть какое-то древнее постановление об изменении категории земли (до введения ГрК или в переходный период).
    А так - можете обратиться в кадастровую палату, поинтересоваться, откуда у них такие данные.
    Вполне возможно, что это будет названо кадастровой ошибкой и вам изменят категорию на земли сельхозназначения.
    На карте видно, что ваш участок был вырезан из массива, относящегося (по адресу) к деревне Желябино, но категория у этого массива не установлена, и вообще он очень похож на лесной участок. Так что еще есть риск наложения на земли лесфонда.
    Подумайте на тему расторжения договора и возврата денег.
     
    Dremlin , 08.07.15
    #2 + Цитировать