Выбор участка на Горьковском Ярославском направлениях

Доброе время суток уважаемые форумчане. Встал вопрос выбора участка для круглогодичного проживания. И ежедневных поездках в Москву. И так остановился на двух участках в двух разных поселках.
1-й поселок Пушкинский лес. 33 км по Ярославке. Свет газ центральный водопровод и канализация. Участки нарезаны в сосновом лесу. То есть на 10 сотках порядка 30 сосен. Воздух конечно обалденный но. На участке стоит вода. Как сказали менеджеры земля -глина и поэтому вода не уходит если делать дренаж то участок осушается. На участке даже камыши растут. Плюс показалось что как то темновато
2-й участок на 38 км горьковского ш. ЖК Полесье. Так же есть все коммуникации. Газ уже есть свет 15 киловатт водопровод бесплатно. Канализацию делать самому. Дороги асфальтовая крошка. Магазин детская площадка. Участок здесь побольше- 12 соток на участке Березовая поросль. Есть выход в лес (участок прилесной)
Вообщем мозг встал колом что же выбрать у каждого участка есть как плюсы так и минусы у Пушкинского леса планов громадье и фитнес и лыжня, магазин, детский сад. И когда Ярославку достроят будет проще добираться. И возможно стоимость участков существенно вырастет. Но все это дороже примерно на лям с кучей платежей все по щечикам включая воду и канализацию. И Геморой с дренажем
Полесье -светлый участок на котором можно будет развернуться. Насадить и яблонь и груш и тд. Но транспортная доступность и отсутствие этого аромата соснового леса!
Вообщем кто что думает. Нужны доводы за и против.

 

Дренаж - сложно и дорого, но березовая поросль тоже может означать близкую воду. А вообще, Вы видели оба участка - у Вас своя ситуация, мы же не знаем, насколько для Вас актуальны: наличие инфраструктуры (и какой), транспорта, размеры участка, и т. д.

 

Сегодня будем в очередной раз составлять матрицу предпочтений.
По жк Полесье в интернете вообще нет отзывов ни положительных ни отрицательных.
По Пушкинскому лесу конечно страсти кипят одни и тоже положительные отзывы на двух десятках сайтах. Манагеры даже не пытаются их видоизменить тупо копипейстят
Может есть кто-то из Полесья или деревни кабаново кто может дать дом инфу по поселку?

 

Тоже смотрю участок по Ярославле, Пушк лес не нравится транспортом - от электрички далековато. Не смотрели что то ближе, в районе Правды - Зеленоградской? Ну и участок маловат, на мой взгляд.

 

Нет не смотрели. Хочется купить в готовом поселке с инфраструктурой да и участок хочется побольше
Ближе к Москве ценник везде выше 5 млн за 6 -8 соток