1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление участка. Договор дарения от 1995 года

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Топор, 05.07.15.

  1. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Big City
    Оформление участка. Договор дарения от 1995 года
    Здравствуйте. У меня есть на руках свидетельство о праве собственности на землю на имя продавшего мне участок человека и договор дарения (заверенный нотариусом) этим человеком мне участка с частью старого дома. После заключения договора он больше нигде не регистрировался. В 1998 году я построил на этом участке новый дом, несколько лет жил в нём. Часть старого ещё не снёс. Разрешение на строительство нового дома было получено в 2000 г. Но также было потеряно вместе с остальными документами примерно в 2003 году. Сейчас начал восстанавливать документы, пока вот только это право собственности и договор. Пошёл в регпалату чтобы начать процедуру регистрации, но в тот день по моему вопросу приёма не было. А девушка, вышедшая из служебного помещения взглянув на мои документы сказала - вам всё равно придётся идти в суд. Так как ваш договор до 1998 года.
    С чего начать ? Какие действия можно предпринять в моём случае ?
     
    Топор , 05.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @Топор, а какие вопросы Вы задавали в регпалату? Что хотели сделать?

    Вы уверены, что договор дарения не регистрировался, например, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству?
     
    Jadran , 05.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @Топор, думаю, что в суд Вас отправляли не потому, что "ваш договор до 1998 года", а потому, что не был зарегистрирован по тем правилам.
     
    Jadran , 05.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Big City
    Да, это так. Договор нигде не регистрировался. Хотел зарегистрировать право собственности. Т. е. зарегистрировать этот договор.
     
    Топор , 05.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А почему?
     
    Jadran , 05.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Big City
    Поначалу просто хотел отдохнуть от нервотрёпки. Год оформлял только право собственности на предыдущего владельца, так уж договорились. Стояние в живых диких очередях середины 90-х плюс общение с заокошниками выматывает. Последний их фокус, от которого я взбесился и заорал в окно - а ну давай сюда своего начальника был следующим. Я собрал все справки и документы, что они просили.(А просили очень интересно - подаёшь в окно бумаги, женщина начинает смотреть, говорит - у вас этого нет, идите получите. - Где ? - Не знаю, у меня своя работа. И отдаёт мои бумаги обратно. Приносишь в следующий раз требуемое, она говорит - у вас нет вот того и опять отдаёт бумаги. Т. е. сразу всё сказать никто не хотел .) Ну вот, просмотрела она все документы, закрывает мою папку и отдаёт мне обратно в окно. - У вас на разрешении от администрации города Самара на сделку галочка стоит не том месте. Я смотрю сам, да на разрешении есть такая строчка - справка выдана для и далее ещё четыре строчки на выбор - типа для УВД, для паспортного стола, для БТИ, и ещё для кого-то. И галочка стоит на УВД. Не заметил я, счастливый, когда в администрации справку забирал.
    Говорю - ну так галочка просто ручкой поставлена, поставьте ещё одну рядом. Та смотрит на меня как на агрессора. ладно, давайте я сам поставлю, смысл справки от этого не меняется же. Нет, иди отсюда. Вот и я и взбесился. Пришла начальница, сама просмотрела, велела сделать мне бумагу.
    Поэтому я не поспешил регистрировать дальше сразу. Договор же есть, я собственник. Построил дом, провёл газ, получил разрешение на строительство. В 2000г решил закончить гемор, нанял фирму для оформления, заплатил не помню уже 20 или 30 т, они сначала что-то сделали типа земельной съёмки, потом замолкли, потом потеряли мои документы, потом пропали сами. Вместе со всеми документами. Ну и деньгами .
     
    Топор , 06.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    1. Взять под белы рученьки дарителя и прогуляться с ним в Росрестр.
    2. Идти на поклон к нотариусу, чтобы он сам подал документы в Росреестр.
     
    Cedric_1 , 08.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Big City
    Даритель ... недоступен. Нотариус давно уже не работает, возраст, дубликат договора я брал у другого нотариуса, у которого остался архив того .
     
    Топор , 08.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Вот с ним и побеседуйте по поводу подачи документов на регистрацию.
     
    Cedric_1 , 08.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Big City
    Какие аргументы, побуждающие его к подаче документов на регистрацию я должен озвучить ?
     
    Топор , 09.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    122-ФЗ предусмотрена "упрощённая" процедура регистрации нотариально удостоверенной сделки при подаче документов нотариусом, но нигде не сказано, что удостоверять сделку и подавать документы на госрегистрацию должен один и тот же нотариус. Также этим законом не регламентированы сроки подачи документов на госрегистрацию.
    Отсюда получается, что нотариус выдавший Вам договор может подать заявление в Росреестр от своего имени. Другой вопрос - захочет ли?
     
    Cedric_1 , 09.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Топор
    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Топор

    живу , но не здесь , а с кем не скажу

    Регистрация:
    07.02.10
    Сообщения:
    1.736
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Big City
    Понял. Спасибо. Он может. А регистрационное ведомство, оно - то как отнесётся к подаче ? Ему есть разница кто подаёт документы ? Нотариус или приобретатель. Не отфутболит Росреестр нотариуса также как и остальных подателей челобитных ?
     
    Топор , 13.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Для нотариусов предусмотрены... льготы. При подаче документов нотариусом
    а) Росреестр не проверяет законность сделки и
    б) если документы поданы на бумажном носителе, то регистрация проходит за 5 дней, а если в электронном, то вообще 1.
     
    Cedric_1 , 14.07.15
    #13 + Цитировать
  14. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Была подобная ситуация, Росреестр не стал принимать документы без второй стороны. Так что дорога в суд, который вы выиграете 100%.
     
    Рамбовский , 18.07.15
    #14 + Цитировать