Сосед украл наш участок

Здравствуйте! Люди умные помогите разобраться в ситуации. В 1992г. распоряжение главы сельской администрации моей маме (назовем ее гр. Зайцева) был выделен участок в деревне 510м2, она там сажала картошку. В 1995г. гр. Зайцева получила свидетельство о собственности на этот участок (розовенькое такое, с вложением плана участка в виде прямоугольника с размерами и указанием смежных землепользователей, земли населенных пунктов, под ЛПХ). Ограждения участок не имел, границы были по меже. В 2011 году она получила Свидетельство о государственной регистрации права на этот участок, получила кадастровый паспорт, но не делала межевание. В кадастровом паспорте написано граница земельного участка не установлена. Участку присвоен адрес: деревня. ХХХХХ, уч. 1Б. Последние 15 лет она участком не пользовалась. Т. е. это просто пустой участок на не ничего нет. Сейчас мы приехали и обнаружили, что сосед гр. Волков занял участок (свалил на нем всякий хлам). На контакт он не идет, орет что теперь это их участок, потому что его жена купила его у сельской администрации. Документов он не показывает. По кадастровой карте в этом квартале мы обнаружили участок с адресом деревня. ХХХХХ, уч. 1/1, заказали на него выписку и действительно там, собственник гр. Волкова (свидетельство о собственности от 2014г.), но этот участок тоже не проходил межевание (т.е. у него так же в кадастре границы не установлены). Мы обратились к сельскому землеустроителю с вопросом, как могли наш участок выделить или продать кому-то и с тем, чтоб они предоставили какие-то документы (планы, карты и т. п.), где нанесены все участки, чтоб определить где же тогда наш участок. Они ответили, что никаких планов у них нет, что мы обязаны были поставить забор на участке и что им вообще на все это плевать. Вопросы на которые не знаю где искать ответ, куда обратиться.

1. Какие документы обязаны иметь землеустроители, и что мы можем с них затребовать? Разве землеустроитель не обязан вести учет всех земельных участков, схемы их расположения на местности.

2. Как сделать межевание, согласование с этим соседом я получить не смогу, участок наш он присоединил к своему основному участку, значит с ним нужно границы согласовывать.

З. Получается на один и тот же кусок земли, присвоены разные адреса и два свидетельства о собственности. Соседи Волковы знали, что участок в собственности у нас, но я думаю путем обмана или мошеннических действий получили от сельской администрации его собственность. Типа привели землеустроителя, показали пустой кусок земли и попросили его оформить. Но землеустроитель ОБЯЗАН знать, что участок в собственности.

4, Как в кадастре может один и тот же участок был два раза зарегистрирован?

5. Куда идти со всем этим? В прокуратуру? В суд? В кадастр?

Может путано написала, но помогите советом
Если человек не пользуется какое-то время участком, разве можно его за это лишить собственности

 

@tytta831, проведите межевание своего участка, и будет Вам счастье.

 

Может вам для начала попросить землеустроителей отмежевать ваш участок? потом на основании этих данных обратиться в милицию что бы они помогли вам заставить соседа очистить ваш участок от его хлама

 

Ничего затребовать не получится.

Обратитесь к любому кадастровому инженеру (в любой геодезической фирме), когда приедет геодезист для съемки, покажите как ни в чем не бывало, границы вашего участка (примерно), он сделает съемку и отдаст данные кад. инженеру. Когда КИ подготовит акт согласования, сообщите, что связи с соседями нет, пусть он подготовит вам объявление в газету. Через мес. после подачи объявления о согласовании границ в газету - спокойно сдаете межевое дело в кад. палату, через 10 р. дней получаете кад. паспорт с установленными границами. Далее, счастливые, приезжаете на свой участок и огораживаете его забором, соседа предупредите, чтобы свой хлам убрал в добровольном порядке, дайте разумный срок.

Он не зарегистрирован в кадастре 2 раза - это 2 разных участка: у вас 1Б, а у соседа 1/1. У них разные кадастровые номера. А то, что сосед уверяет, что теперь это его участок - это всего лишь плоть больного воображения: ну хочется ему, чтобы участок был здесь. Но раз у него есть свидетельство - значит участок у него где-то есть по факту, просто он это скрывает.

Вам уже посоветовали:

 

Все же, наверное, точно. В противном случае, каким образом геодезист может провести съемку?

 

Точно показать границу без технических средств не представляется возможным, т. к.

 

Извините, что не отвечала, в деревне проблемы с интернетом. Умом я тоже понимаю, что нужно межевание, но боюсь что технически он просто не даст это сделать. Он живет там на соседнем участке в своем доме постоянно, поэтому устроит скандал сразу же. Кадастровому инженеру не могу сказать, что связи с соседом нет, потому что сосед будет бегать и орать, что это его участок.

 

Я думаю попробовать просто заяву в милицию для начала и приложить свидетельство о собственности, далее в суд.

 

Есть еще соседи которые знают маму и подтвердят письменно, что она владела им обрабатывала и т. п. ?

 

Соседи нет не подтвердят, есть люди которые давно тоже имели там участок, но сейчас продали, они конечно могут подтвердить, но кому подтверждать, по факту у него тоже есть бумажка, как и у нас

 

Я имел в виду, что автору геодезистам придется сказать вполне определенно. Граница проходит здесь! А не так - где-то там за вон тем кустиком.

 

Ну границу мы можем достаточно четко показать, участок между другими участками

 

Ну и Вы устройте скандал, если уверены, что правда на вашей стороне.

 

Если честно не умею устраивать бурные сцены и мама 67 лет тоже

 

Кто-то за вас в борьбе за ваш участок это сделает только за отдельную плату.
А с другой стороны:

Участок не огорожен. Построек нет. Никаких ориентиров нет. Не могло ли быть так, что за эти 15 лет Вы и ваша мама 67 лет просто подзабыли, где находится ваш участок?