1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 10

Как НЕ строят каркасник 10Х11 за 40 дней на УШП

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Кассий, 02.07.15.

  1. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как НЕ строят каркасник 10Х11 за 40 дней на УШП
    "Оля, не смотрите, так никто не делает :hello:" - первый раз я сказал соседке когда она наблюдала за выравниванием и трамбовкой основания под УШП. "Никто не выравнивает песок под фундамент с разницей +-1 см".
     
    Кассий , 02.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начну с конца, хотя он ещё не наступил ;). Вернее с того, что есть на данный момент. Имеется дом 10Х11, полтора этажа, деревянный каркас, наружная отделка кирпич, утепление 200-300 мм, второй свет, терраса 5Х4, 15 КВт, котел электрический, котел газовый, 7 контуров теплого пола на первом этаже, батареи на втором, камин -кассета с системой воздушного отопления, локальная канализация со станцией биоочистки, своя скважина, ГВС, ХВС, приточно-вытяжная вентиляция с рекурператором тепла, 2 санузла, теплица, баня, яблони... IMG_0559[1].JPG IMG_0558[1].JPG
     
    Кассий , 02.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как, с чего, почему и главное зачем всё начиналось? Предания уносят нас во тьму веков... :) В сухом остатке, в возрасте около ... появилать тяга к земле и была недешево куплена заброшенная дача в 6 км от Питера на участке 10 соток в садоводстве 50-х годов. Проницательный форумчанин сразу скажет - вот уже сделано несколько огромных ошибок... Но, как оказалось, это был бесценный опыт окупившийся в дальнейшем многократно морально и материально. Коротко опишу, что предсталяло из себя домохозяйство, чтобы были понятны дальнейшие решения и действия. Участок прямоугольный, суглинок, УГВ 30-50 см, электричество рассчетное 700 ватт на участок, автомат входной 3 Ампера (летом микроволновка не могла включиться) вода колодезная на глубине 3-4 метра с железом (желтеет при отстаивании но для тех нужд годиться), 900 м центральной дороги - "дорога смерти" более менее ровная только зимой, по линиям дороги зимой не чистят, совсем. Посадки не описываю для экономии времени. Дому 40 лет: сруб 6Х6 из тонких бревен, один этаж, 3 комнаты, печь-плита, веранда 2,5Х6, окна 1 стекло, рамы сгнившие, полы кривые, стены как решето, на веранде полы провалились, фундамент МЗЛ, летний водопровод из черных труб, газа нет и не планировался. За два года дом был приведен во вполне жилое состояние, участок облагорожен, прочувствована атмосфера "колхоза" в садоводстве с милыми бабушками, которых всё устраивает, и котрые готовы лечь или сесть под бульдозер, если он будет прокладывать кому-то газовую трубу в садоводстве...:nono: Стало понятно, что "звездолет вышел в точку либрации" (это совсем не та точка про которую можно подумать). Нужно было дать ответ на весьма необычный вопрос "Что делать?" - место нравиться, ввязываться здесь в строительство постоянного дома для постоянного проживания или? :faq: Было понятно, что начав где-бы то ни было и потратив 3-5-10 лет своих моральных, физических и денежных усилий - второй раз уже не начну, во всяком случае дом для ПМЖ. Размышления долгими зимними вечерами в вариантах сознания с разной степенью измененности:aga:, привели к выводу, что "колхоз - дело добровольное" - и менять сознание большой группы окружающих колхозников - слишком затратно и нерационально, поэтому, более правильно заменить людей. (не убить конечно всех окружающих), а купить участок в другом месте.)
     
    Кассий , 03.07.15
    #3 + Цитировать
  4. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    К этому моменту критерии и даже конкретные требования к участку выкристаллизовались:
    1) площадь не менее 10 соток
    2) location, location, location - придумано не мной). Местоположение. Включает в себя много факторов, ниже по пунктам
    - доступность на автомобиле - 20-40 минут от Питера
    - возможность свободно ездить зимой
    - наличие хотя бы нечастого общественного транспорта
    - ОКРУЖЕНИЕ - пишу большими буквами, где-то на форуме писали - "дворец, построенный среди трущоб - не будет радовать", добавлю: наоборот - скромный домик среди коттелжей в новорусском стиле - тоже не будет радовать. Соседи нужны примерно Вашего достатка.
    - инфраструктура - магазины, почта, банкомат, медпункт, милиция
    3) Отсутствие "колхоза" - старые садоводства отпали сразу, многие относительно новые -тоже
    4) коммуникации - эл-во, газ, телефон
    5) геология - участок на песчаной почве с низким УГВ
    6) экология - заводы, свалки поблизости
    7) рельеф участка - на плоском легче строить и сеять, на рельефном иногда хорошие виды и ладшафтый дизайн. Здесь же, деревья (корчевать- не корчевать, разрабатывать-не разрабатывать)
    8) Лес, водоем рядом
    9) отсутствие строений на участке, чтобы ничего не ломать)
    10) вероятность отчуждения государством в будущем (ИЖС отобрать сложнее - это место жительства)
    11) возможность прописки (малозначимо, но все же...)
    12) Отсутсвие шума и дыма от автодорог и жд. Восхищаюсь, но не понимаю людей, строящих новый дом в 10 метрах от ездящих туда-сюда днем и ночью машин.
    13) Наличие нормальной воды
    14) самая мелочь, напоследок - приемлимая цена:)]

    Обдумав все вышенаписанное, пришел к выводу, что ближе чем на Венере ничего более-менее подгодящего не найти...:flag: Надо чем-то жертвовать...
     
    Кассий , 03.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Дмитрий39198
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    309

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    309
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Полиция, чай реформа прошла! :)]
    Интересно, жду продолжения! :hndshk:
     
    Дмитрий39198 , 03.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо, не заметил реформу, теперь буду знать, что была (реформа) :)

    В результате долгих поисков... Нет не так. В результате оччччень дооооолгих поисков и множества встречь и действий 4 года назад был найден и куплен участок. Оглядываясь назад, понимаю, что произошло Чудо. Почему? Потому, что была удовлетворена большая часть пунктов.
    1) площадь 14 соток, ИЖС
    2) location, location, location - придумано не мной). Местоположение.
    - доступность на автомобиле - 30-40 минут от Питера
    - возможность свободно ездить зимой - да, дороги регулярно чистит администрация
    - наличие хотя бы нечастого общественного транспорта - да, электричка и автобус до города в 2- км
    - ОКРУЖЕНИЕ - примерно соответствует мне
    - инфраструктура - магазины, почта, банкомат, медпункт, милиция, полиция в 2-х км, маленький магазин в 100 м.
    3) ИЖС
    4) коммуникации - эл-во - вдоль улицы, газ - говорят, что будет, телефон вдоль улицы
    5) геология - участок на песчаной почве с низким УГВ - Да!
    6) экология - заводы, свалки - естьзавод в 2-х км, с котельными, но без химических выбросов, в воздухе ничем не пахло за 4 года
    7) рельеф участка - плоский с небольшим уклоном к югу. деревья 2 десятка берез 10-15 см
    8) Лес - сосновый 400 метров, водоем рядом - река Нева - 200 метров
    9) отсутствие строений на участке, чтобы ничего не ломать - Да
    10) вероятность отчуждения государством в будущем (ИЖС отобрать сложнее - это место жительства) - небольшая
    11) возможность прописки (малозначимо, но все же...) - Да
    12) Отсутсвие шума и дыма от автодорог и жд. -Да, ближайшая автомобильная трасса на другом берегу Невы - 600-700 метров
    13) Наличие нормальной воды - на тот момент достоверно не известно, сейчас знаю, что Да
    14) приемлимая цена :(

    Где такое место в ЛО - не скажу, даже не просите.
     
    Кассий , 03.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что было сделано до начала - строительства основного дома в 2013 году:
    1) Построена каркасная дом-баня на столбах по Тисэ (1 этаж, 6Х9, русская парная, моечная, прихожая, 2 комнаты) Фото внизу.
    2) подключено электричество 15 кВт - согласовывал всё сам - заняло год:mad: и 60 тыс рублей с проектированием, материалами, столбом, монтажом столба и щита.
    3) Добыта вода на участке - самостоятельно пробуренная поверхностная скважина. Для добычи понадобилось 3500 руб, недюжинный интеллект:hello:, время, чтобы собрать необходимые материалы и инструменты, время непосредственно на бурение - 4-5 часов. По факту имею неограниченное количество чистой воды - 13 лабораторных показателей - все в норме с дебетом 1,5 куба в час. Имеется в виду не 1,5 куба за час, а потом ждать 2 часа, а каждый час 1,5 куба в течение любого времени:). Насосная станция, разумеется, не входит в 3500 руб.
    4) самостоятельно разработан проект и конструктив дома
    5) душа была продана чертям УШПистам:)].

    СПАСИБО этому форуму.
    В частности, отдельное СПАСИБО Владимиру Таллинну, Баусу и другим УШП сектантам:love:.
    IMG_0039.JPG IMG_0033.JPG IMG_0030.JPG IMG_0027.JPG
     
    Кассий , 03.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.428
    Благодарности:
    24.902

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.428
    Благодарности:
    24.902
    Адрес:
    Эстония
    ...И это...ПРАВИЛЬНО!:)]:hndshk:

    ...Завсегда пожалуйста...:super::hello:
     
    Владимир Таллин , 03.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Дмитрий39198
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    309

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    810
    Благодарности:
    309
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я как то присматривал за детьми друзей. Живут в коттедже на берегу Невы (Шлиссельбургское шоссе в начале), до КАДа добирался по 1-1,5 часа...утром
     
    Дмитрий39198 , 03.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    453
    Благодарности:
    425

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    453
    Благодарности:
    425
    Адрес:
    Россия
    А потому что это разные вещи: иметь дом в городе или быть сельским жителем.
     
    Xinvest , 04.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Alexryb1
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    1.400
    Благодарности:
    2.322

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    1.400
    Благодарности:
    2.322
    Адрес:
    деревня Каменка (жд станция Радченко)
    Дайте-ка угадаю:

    - до города - 30 мин ...
    - шоссе на другом берегу Невы ...
    - до Невы 200 метров ...
    - песочек ...
    - Электричка!

    Думал сначала что Пороги, но там электрички нет - значит Невская Дубровка!

    или поблизости в радиусе 2км :)
     
    Alexryb1 , 06.07.15
    #11 + Цитировать
  12. Alexryb1
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    1.400
    Благодарности:
    2.322

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    1.400
    Благодарности:
    2.322
    Адрес:
    деревня Каменка (жд станция Радченко)
    Про самобурную скважину интересно ...

    Не, конечно всё интересно, просто про неё особенно интересно ...
     
    Alexryb1 , 06.07.15
    #12 + Цитировать
  13. Maxxique
    Регистрация:
    27.06.12
    Сообщения:
    245
    Благодарности:
    167

    Maxxique

    Живу здесь

    Maxxique

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.12
    Сообщения:
    245
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    Москва
    Адово плюсую!
     
    Maxxique , 06.07.15
    #13 + Цитировать
  14. ЛлехаШ
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    127

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Зануда on
    Это произволительность системы скважина - насосная станция. Предположу даже, что главный огарничитель именно насос. При другом насосе и производительно может быть выше.
    зануда off
     
    ЛлехаШ , 09.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извиняюсь, что давно не писал. Дела были разные... В том числе борьба за "дешевый магистральный" газ. Вернее борьба с газовщиками и нашими нормами и организациями "для людей". Пока далеко не ушло про сважину.

    Ллехаш "адово" прав - разумеется, это производительность системы скважина-насосная станция. Паспортная производительность станции 4,5 куба (1350 Ватт, Грюндфос - та, которая не MQ), но ей приходтся качать примерно с 5 метров, преодолевая сопротивление мелкого песка в водоносном слое. При старой насосной (850 Ватт) производительность было прим 1 куб.
     
    Кассий , 21.07.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также