1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 10

Как НЕ строят каркасник 10Х11 за 40 дней на УШП

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Кассий, 02.07.15.

  1. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как НЕ строят каркасник 10Х11 за 40 дней на УШП
    "Оля, не смотрите, так никто не делает :hello:" - первый раз я сказал соседке когда она наблюдала за выравниванием и трамбовкой основания под УШП. "Никто не выравнивает песок под фундамент с разницей +-1 см".
     
  2. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начну с конца, хотя он ещё не наступил ;). Вернее с того, что есть на данный момент. Имеется дом 10Х11, полтора этажа, деревянный каркас, наружная отделка кирпич, утепление 200-300 мм, второй свет, терраса 5Х4, 15 КВт, котел электрический, котел газовый, 7 контуров теплого пола на первом этаже, батареи на втором, камин -кассета с системой воздушного отопления, локальная канализация со станцией биоочистки, своя скважина, ГВС, ХВС, приточно-вытяжная вентиляция с рекурператором тепла, 2 санузла, теплица, баня, яблони... IMG_0559[1].JPG IMG_0558[1].JPG
     
  3. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как, с чего, почему и главное зачем всё начиналось? Предания уносят нас во тьму веков... :) В сухом остатке, в возрасте около ... появилать тяга к земле и была недешево куплена заброшенная дача в 6 км от Питера на участке 10 соток в садоводстве 50-х годов. Проницательный форумчанин сразу скажет - вот уже сделано несколько огромных ошибок... Но, как оказалось, это был бесценный опыт окупившийся в дальнейшем многократно морально и материально. Коротко опишу, что предсталяло из себя домохозяйство, чтобы были понятны дальнейшие решения и действия. Участок прямоугольный, суглинок, УГВ 30-50 см, электричество рассчетное 700 ватт на участок, автомат входной 3 Ампера (летом микроволновка не могла включиться) вода колодезная на глубине 3-4 метра с железом (желтеет при отстаивании но для тех нужд годиться), 900 м центральной дороги - "дорога смерти" более менее ровная только зимой, по линиям дороги зимой не чистят, совсем. Посадки не описываю для экономии времени. Дому 40 лет: сруб 6Х6 из тонких бревен, один этаж, 3 комнаты, печь-плита, веранда 2,5Х6, окна 1 стекло, рамы сгнившие, полы кривые, стены как решето, на веранде полы провалились, фундамент МЗЛ, летний водопровод из черных труб, газа нет и не планировался. За два года дом был приведен во вполне жилое состояние, участок облагорожен, прочувствована атмосфера "колхоза" в садоводстве с милыми бабушками, которых всё устраивает, и котрые готовы лечь или сесть под бульдозер, если он будет прокладывать кому-то газовую трубу в садоводстве...:nono: Стало понятно, что "звездолет вышел в точку либрации" (это совсем не та точка про которую можно подумать). Нужно было дать ответ на весьма необычный вопрос "Что делать?" - место нравиться, ввязываться здесь в строительство постоянного дома для постоянного проживания или? :faq: Было понятно, что начав где-бы то ни было и потратив 3-5-10 лет своих моральных, физических и денежных усилий - второй раз уже не начну, во всяком случае дом для ПМЖ. Размышления долгими зимними вечерами в вариантах сознания с разной степенью измененности:aga:, привели к выводу, что "колхоз - дело добровольное" - и менять сознание большой группы окружающих колхозников - слишком затратно и нерационально, поэтому, более правильно заменить людей. (не убить конечно всех окружающих), а купить участок в другом месте.)
     
  4. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    К этому моменту критерии и даже конкретные требования к участку выкристаллизовались:
    1) площадь не менее 10 соток
    2) location, location, location - придумано не мной). Местоположение. Включает в себя много факторов, ниже по пунктам
    - доступность на автомобиле - 20-40 минут от Питера
    - возможность свободно ездить зимой
    - наличие хотя бы нечастого общественного транспорта
    - ОКРУЖЕНИЕ - пишу большими буквами, где-то на форуме писали - "дворец, построенный среди трущоб - не будет радовать", добавлю: наоборот - скромный домик среди коттелжей в новорусском стиле - тоже не будет радовать. Соседи нужны примерно Вашего достатка.
    - инфраструктура - магазины, почта, банкомат, медпункт, милиция
    3) Отсутствие "колхоза" - старые садоводства отпали сразу, многие относительно новые -тоже
    4) коммуникации - эл-во, газ, телефон
    5) геология - участок на песчаной почве с низким УГВ
    6) экология - заводы, свалки поблизости
    7) рельеф участка - на плоском легче строить и сеять, на рельефном иногда хорошие виды и ладшафтый дизайн. Здесь же, деревья (корчевать- не корчевать, разрабатывать-не разрабатывать)
    8) Лес, водоем рядом
    9) отсутствие строений на участке, чтобы ничего не ломать)
    10) вероятность отчуждения государством в будущем (ИЖС отобрать сложнее - это место жительства)
    11) возможность прописки (малозначимо, но все же...)
    12) Отсутсвие шума и дыма от автодорог и жд. Восхищаюсь, но не понимаю людей, строящих новый дом в 10 метрах от ездящих туда-сюда днем и ночью машин.
    13) Наличие нормальной воды
    14) самая мелочь, напоследок - приемлимая цена:)]

    Обдумав все вышенаписанное, пришел к выводу, что ближе чем на Венере ничего более-менее подгодящего не найти...:flag: Надо чем-то жертвовать...
     
  5. Дмитрий39198
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    944
    Благодарности:
    465

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    944
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Полиция, чай реформа прошла! :)]
    Интересно, жду продолжения! :hndshk:
     
  6. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо, не заметил реформу, теперь буду знать, что была (реформа) :)

    В результате долгих поисков... Нет не так. В результате оччччень дооооолгих поисков и множества встречь и действий 4 года назад был найден и куплен участок. Оглядываясь назад, понимаю, что произошло Чудо. Почему? Потому, что была удовлетворена большая часть пунктов.
    1) площадь 14 соток, ИЖС
    2) location, location, location - придумано не мной). Местоположение.
    - доступность на автомобиле - 30-40 минут от Питера
    - возможность свободно ездить зимой - да, дороги регулярно чистит администрация
    - наличие хотя бы нечастого общественного транспорта - да, электричка и автобус до города в 2- км
    - ОКРУЖЕНИЕ - примерно соответствует мне
    - инфраструктура - магазины, почта, банкомат, медпункт, милиция, полиция в 2-х км, маленький магазин в 100 м.
    3) ИЖС
    4) коммуникации - эл-во - вдоль улицы, газ - говорят, что будет, телефон вдоль улицы
    5) геология - участок на песчаной почве с низким УГВ - Да!
    6) экология - заводы, свалки - естьзавод в 2-х км, с котельными, но без химических выбросов, в воздухе ничем не пахло за 4 года
    7) рельеф участка - плоский с небольшим уклоном к югу. деревья 2 десятка берез 10-15 см
    8) Лес - сосновый 400 метров, водоем рядом - река Нева - 200 метров
    9) отсутствие строений на участке, чтобы ничего не ломать - Да
    10) вероятность отчуждения государством в будущем (ИЖС отобрать сложнее - это место жительства) - небольшая
    11) возможность прописки (малозначимо, но все же...) - Да
    12) Отсутсвие шума и дыма от автодорог и жд. -Да, ближайшая автомобильная трасса на другом берегу Невы - 600-700 метров
    13) Наличие нормальной воды - на тот момент достоверно не известно, сейчас знаю, что Да
    14) приемлимая цена :(

    Где такое место в ЛО - не скажу, даже не просите.
     
  7. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что было сделано до начала - строительства основного дома в 2013 году:
    1) Построена каркасная дом-баня на столбах по Тисэ (1 этаж, 6Х9, русская парная, моечная, прихожая, 2 комнаты) Фото внизу.
    2) подключено электричество 15 кВт - согласовывал всё сам - заняло год:mad: и 60 тыс рублей с проектированием, материалами, столбом, монтажом столба и щита.
    3) Добыта вода на участке - самостоятельно пробуренная поверхностная скважина. Для добычи понадобилось 3500 руб, недюжинный интеллект:hello:, время, чтобы собрать необходимые материалы и инструменты, время непосредственно на бурение - 4-5 часов. По факту имею неограниченное количество чистой воды - 13 лабораторных показателей - все в норме с дебетом 1,5 куба в час. Имеется в виду не 1,5 куба за час, а потом ждать 2 часа, а каждый час 1,5 куба в течение любого времени:). Насосная станция, разумеется, не входит в 3500 руб.
    4) самостоятельно разработан проект и конструктив дома
    5) душа была продана чертям УШПистам:)].

    СПАСИБО этому форуму.
    В частности, отдельное СПАСИБО Владимиру Таллинну, Баусу и другим УШП сектантам:love:.
    IMG_0039.JPG IMG_0033.JPG IMG_0030.JPG IMG_0027.JPG
     
  8. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    22.294
    Благодарности:
    28.965

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    22.294
    Благодарности:
    28.965
    Адрес:
    Эстония
    ...И это...ПРАВИЛЬНО!:)]:hndshk:

    ...Завсегда пожалуйста...:super::hello:
     
  9. Дмитрий39198
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    944
    Благодарности:
    465

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Дмитрий39198

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    944
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я как то присматривал за детьми друзей. Живут в коттедже на берегу Невы (Шлиссельбургское шоссе в начале), до КАДа добирался по 1-1,5 часа...утром
     
  10. Xinvest
    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    638
    Благодарности:
    795

    Xinvest

    Мастер

    Xinvest

    Мастер

    Регистрация:
    24.05.12
    Сообщения:
    638
    Благодарности:
    795
    Адрес:
    Россия
    А потому что это разные вещи: иметь дом в городе или быть сельским жителем.
     
  11. Alexryb1
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    2.224
    Благодарности:
    4.057

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    2.224
    Благодарности:
    4.057
    Адрес:
    деревня Каменка (жд станция Радченко)
    Дайте-ка угадаю:

    - до города - 30 мин ...
    - шоссе на другом берегу Невы ...
    - до Невы 200 метров ...
    - песочек ...
    - Электричка!

    Думал сначала что Пороги, но там электрички нет - значит Невская Дубровка!

    или поблизости в радиусе 2км :)
     
  12. Alexryb1
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    2.224
    Благодарности:
    4.057

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Alexryb1

    читаю форум, мотаю на ус

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    2.224
    Благодарности:
    4.057
    Адрес:
    деревня Каменка (жд станция Радченко)
    Про самобурную скважину интересно ...

    Не, конечно всё интересно, просто про неё особенно интересно ...
     
  13. Maxxique
    Регистрация:
    27.06.12
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    176

    Maxxique

    Живу здесь

    Maxxique

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.12
    Сообщения:
    244
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Москва
    Адово плюсую!
     
  14. ЛлехаШ
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    463
    Благодарности:
    409

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    ЛлехаШ

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    463
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Зануда on
    Это произволительность системы скважина - насосная станция. Предположу даже, что главный огарничитель именно насос. При другом насосе и производительно может быть выше.
    зануда off
     
  15. Кассий
    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93

    Кассий

    Участник

    Кассий

    Участник

    Регистрация:
    02.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извиняюсь, что давно не писал. Дела были разные... В том числе борьба за "дешевый магистральный" газ. Вернее борьба с газовщиками и нашими нормами и организациями "для людей". Пока далеко не ушло про сважину.

    Ллехаш "адово" прав - разумеется, это производительность системы скважина-насосная станция. Паспортная производительность станции 4,5 куба (1350 Ватт, Грюндфос - та, которая не MQ), но ей приходтся качать примерно с 5 метров, преодолевая сопротивление мелкого песка в водоносном слое. При старой насосной (850 Ватт) производительность было прим 1 куб.
     

Смотрите также: