Как найти то же самое, только в другом месте?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Aster, 01.07.15.

  1. Aster
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Aster

    Участник

    Aster

    Участник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Как найти то же самое, только в другом месте?
    Добрый день, уважаемые форумчане, хочется посоветоваться. Пишу на этом форуме по-моему первый раз, так что не ругайте, если что не так :)

    Расскажу свою проблему. Имеется довольно большой участок в деревне на границе Московской и Тверской областей, по документам 25 соток, фактически - все 40. Этот участок моих родителей, на котором я, можно сказать, провела свою юность. Места там потрясающие, полная глушь, вокруг деревни на несколько километров поля и леса, никаких дорог.
    Сразу скажу, что у нас с мужем есть своя дача, теперь она уже в черте новой Москвы.
    К сожалению, несколько лет назад мой отец ушел из жизни, и все изменилось. Мама моя, хоть и за рулем, но одна ездить стала редко, нам было вечно некогда, на своей даче дел по горло, вырывались туда пару раз за лето, судорожно пытаясь скосить хоть какую-то траву у дома, короче постепенно на этом деревенском участке все приходит в упадок. Дом облупился, участок сейчас - это буйные заросли терновника, травы по пояс и пр. Культурных растений уже даже и не видно. По-моему даже яблони переродились и стали плодоносить дичками.
    Пришла мысль о продаже, т. к. мы понимали, что не вытянем 2 дачи, тем более что уж очень долго для нас занимает дорога до деревни. Мама была не против. Но недавно пришло осознание того, что наша ближняя новомосковская дача - это уже и не дача вовсе: асфальтированные дорожки, красивые дома, цветы, фонтаны и пр. Вдруг стала обращать внимание на гул дороги..., может его раньше и не было конечно. Стало вдруг дико не хватать деревенского простора, звенящей тишины, жужжания шмелей, непроходимых лесов, лугов, полей, запаха сена, в общем того, что называется деревенской природой.
    Ааа, самое главное забыла сказать - деревня стоит на берегу живописной реки, в которой можно купаться, кататься на лодке, на водных лыжах. У нас даже где-то валяется старенький лодочный мотор типа Нептуна :) старая лодка-казанка правда прохудилась...
    Короче продавать стало жутко жалко, решили, что будем ездить, приведем все в порядок и пр.
    Но возникла новая проблема. Чтобы мы стали чаще там бывать - нужно полностью переоборудовать все хозяйство. Дети привыкли к комфорту (душ, туалет в доме и пр.) Мужа не устраивает дом, хочется всем выделить по комнате, нас получается много. Т. е требуется полная реконструкция дома. Но мама! Она до сих пор плачет, глядя на каждый гвоздь, вбитый в свое время отцом, на каждое дерево, посаженное его руками :( Да я и сама, честно говоря, тоже. Рука не поднимается ломать то, что построено им из подручного материала, он сам пристраивал к рубленой избе веранду, надстраивал второй этаж. Папа к сожалению умер совсем молодым - 58 лет.
    В итоге мы пришли опять к мысли о продаже и одновременной покупке похожего участка, но в другом месте, чтобы типа все по новой. Товарищи, я излазила весь Циан, Авито. Ничего похожего я найти не могу. Хотелось бы купить участок или старенький дом под снос в деревне рядом с рекой. Река - это строгое требование мужа и мамы. Расстояние не пугает, смотрю места до 140 км от МКАД, но ничего не нравится. Смотрю не то, что продается на данный момент, а просто места по фотографиям - все не то. Мы бы с удовольствием проехались сами по этим местам, но не имеем понятия, в какую сторону двигаться.

    Прошу прощения, что длинно, просто хотелось донести правильно сегодняшнее настроение. Очень хочу получить советы по 2-м вопросам:
    1. Где, в каких местах до 140-150 км от МКАД еще остались нетронутые деревеньки на берегу реки?
    2. Сколько может стоить (хотя бы приблизительно) наш участок в деревне? По ЦИАНу и прочим доскам ориентироваться не могу, т. к. не вижу ни одного предложения в наших местах.
    Участок находится в деревне Грозино в самом начале Тверской области, на реке Хотча, Яндекс показывает туда неправильную дорогу от Талдома, как будто не видит дороги справа от Хотчи, но она там есть :) и кстати неплохая. По факту дорога от Москвы занимает рано утром или поздно вечером без пробок 2-2,5 часа, если пробки на Дмитровке - то около 3-х. Напомню, что по документам участок 25 соток, фактически 40 (мама сейчас пытается оформить эти лишние сотки), огорожен рабицей, имеется дом, не знаю, сколько кв. м. но довольно большой, где-то 10 на 8 м, 2 этажа. Второй этаж вообще относительно новый.
    Электричество естественно есть, газа нет, есть колодец, в который брошен насос. В доме русская печь. До реки 50-100 метров, напротив нашего дома хороший вход в реку для купания, река судоходная, из нашей и соседних деревень народ катается на катерах, рыбалка и пр., вокруг сплошные леса, поля, грибы, ягоды. Есть один минус - добраться туда общественным транспортом очень сложно, хотя как-то можно. Народ в деревне очень дружный, всегда подвезут до Москвы, если кто-то своим ходом.

    Заранее спасибо за советы!
     
    Aster , 01.07.15
    #1 Цитировать
  2. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Открываете спутниковую карту, смотрите как выглядит на ней ваша речка, и смотрите похожее.
    По ценам сейчас непонятно, как вы сами заметили, все стоящее из продажи убрали, ибо на рынок давит недвига, взятая в инвестиционных целях по принципу "не нам там жить".

    Когда я карты штудировал - мне показались интересными места за Окой, р. Осетр кажется.
     
    Luddit , 01.07.15
    #2 Цитировать
  3. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.706
    Благодарности:
    3.148

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.706
    Благодарности:
    3.148
    Адрес:
    Питер
    Правильно вам про карту говорят. Смотрите спутник, выбирайте район или речку, и едьте по всем деревням в этом направлении. Этакая прогулка получится всей семьей. В понравившемся месте стучитесь во все дома. Вы найдете людей, которые знают тех, кто вроде как собирался продавать, но им лень заморачиваться с поиском покупателей и они ненавидят барыг. Главное там будет уговорить продать :) Таких еще осталось. не думаю что за 10 лет ситуация кардинально изменилась.
    Когда мы ездили с женой и искали для себя дачу нас почему-то все принимали за риэлтеров, но узнав что мы для себя ищем участок, сильно менялись в лучшую сторону :)
     
    stanspb , 01.07.15
    #3 Цитировать
  4. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Участник

    Сахерный

    Участник

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    По продаже.
    Ориентироваться по цене можно на дома в продаже поблизости. Вот на Авито:
    https://www.avito.ru/kimry/doma_dac..._14639b14659.584_14555b14557.1246_14593b14601
    Смотрите, что похоже и будете знать примерную цену. Выставляете по этой цене и потихоньку снижаетесь, пока не начнут звонить интересующиеся. Обязательно повесьте на забор банер "Продается" с телефоном.
    У Вас осталось всего 2 месяца в этом году, чтобы попробовать найти покупателя, иначе придется заморозить продажу до следующей весны.

    Про покупку.
    На юго-западе Волги нет, максимум Ока. Поэтому все Ваши надежды про хорошую воду - фантастика. Покатайтесь вдоль Оки, деревень много, наверняка где-то понравится.
    На всякий случай предупрежу - не все деревни одинаково дружелюбны. То, что в Вашей старой живет дружный народ совсем не означает, что на новом месте не вынесут всё из дома и с участка до последнего ржавого гвоздя. Про понравившееся конкретное место нужно обязательно читать и узнавать.
     
    Последнее редактирование: 02.07.15
    Сахерный , 02.07.15
    #4 Цитировать
  5. Aster
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Aster

    Участник

    Aster

    Участник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо за советы.
    Так и думалось, что надо ехать в те края. Но видимо по гугловским картам я плохо ориентируюсь, потому что так и не вижу деревень на самом берегу. Вижу либо большие населенные пункты, либо далеко от воды. В любом случае надо поехать и посмотреть своими глазами.

    Вот это сильно расстраивает :( Потому что все привыкли к такому виду отдыха.
     
    Aster , 02.07.15
    #5 Цитировать
  6. Aster
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Aster

    Участник

    Aster

    Участник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Большое человеческое спасибо! Не знаю, как вам удалось, но я самостоятельно не могла найти ни одного предложения рядом с нами. А по вашей ссылке сразу увидела один участок практически рядом с нами
     
    Aster , 02.07.15
    #6 Цитировать
  7. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Участник

    Сахерный

    Участник

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Поэтому нужно учитывать криворукость будущего покупателя и выставлять по разному, что-то да увидит :)

    Криворукие продавцы тоже есть, и им еще тяжелее приходится, их объявления не видят потенциальные покупатели:
    https://www.avito.ru/moskovskaya_ob...00&q=кимры&f=584_14555b14565.1246_14593b14607
     
    Сахерный , 02.07.15
    #7 Цитировать
  8. Nika19
    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    78

    Nika19

    Живу здесь

    Nika19

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Москва
    А Вы постройте на Вашем участке другой дом, со всеми удобствами. А со старым домом потом решите, что делать. Знаете, со временем Ваша скорбь станет светлой :), и Вы не пожалеете, что живете в месте, возделанном руками ваших родителей. Пишу так, потому что мы тоже столкнулись с этим. Сначала хотели продать дачу, которую строили наши родители, а потом решили привести в порядок, ну на душ с туалетом прямо в доме у нас запала не хватило, но у Вас-то большая семья, Вы бы справились, а?
     
    Nika19 , 02.07.15
    #8 Цитировать
  9. Aster
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Aster

    Участник

    Aster

    Участник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Да, такой вариант тоже был - построить новый дом на старом участке, не ломая старого. Но уж больно удачное расположение у имеющегося дома. Совсем впритык - глупо выглядеть будет.
    Но надо тоже обдумать этот вариант.
    В эти выходные попробуем съездить на разведку по местам, близким к Оке.
     
    Aster , 02.07.15
    #9 Цитировать
  10. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Потому как Ока имеет свойство разливаться весной. Если увидите участок внизу у Оки - не берите его.
     
    Luddit , 02.07.15
    #10 Цитировать
  11. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    182

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Чехов
    @Aster, не страдайте фигнёй. У Вас уже есть участок, который устраивает. Вы точно знаете, что с документами всё в порядке, что через пару лет не заявится кто-нибудь с претензией на участок. Знаете, что рядом не проходит газопровод, знаете соседей. И Вы хотите это обменять на кота в мешке. Также учтите, что сейчас рынок загородной недвижимости совершенно неликвидный, а это означает, что либо сильно потеряете в цене при продаже, либо будете продавать несколько лет. И уж совсем глупо продавать такой участок, где у Вас по факту в 1.5 раза больше земли и, возможно, есть возможность недорого оформить её в собственность и официально присоединить к своему участку.

    Дом старый сносите. Он не нужен, даже если бы стоял в другом месте. На его поддержание в нормальном состоянии будут уходить силы и деньги, а толку ноль. Сделайте 100500 фотографий на пямять, если захотите поностальгировать. А об отце Вам будет напоминать Ваш замечательный участок, где вы вместе проводили время. Наймите бригаду, которая быстро вычистит участок. И не давайте маме наблюдать за процессом, пусть приедет, когда уже будет вырисовываться новый, уютный дом, построенный любимой дочерью.

    Не впадайте в крайности. Если бы о близком человеке напомина квартира, Вы бы разве никогда не стали там делать ремонт, чтобы не отдирать пожелтевшие обои, которые помнят ушедшие времена? Или всё же поклеили новые обои, сохранив при этом саму квартиру?
     
    Рикша , 02.07.15
    #11 Цитировать
  12. Aster
    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Aster

    Участник

    Aster

    Участник

    Регистрация:
    18.08.10
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    В выходные решили все-таки не ехать на разведку, а съездить в нашу деревню, так как была замечательная погода и было жалко упускать такие деньки.
    Посмотрели еще раз - и решили не метаться, а остаться на старом месте :) поняли, что вряд ли найдем что-то подобное. Муж уже собрался лодку покупать :)

    Будем строить новый дом, хотелось бы успеть в этом году, но тут уж как получится.

    Старый дом, все-таки, сносить пока не будем, пусть будет 2 - площади позволяют. Может потом как-нибудь реконструируем его - либо в баню, либо в гостевой дом, что-нибудь придумаем. Там в основе дома русская изба из толстенных бревен, можно как-нибудь обыграть в ландшафте :) А все пристройки-терраски сломаем конечно, но попозже, чтобы маму пока не травмировать. Она, кстати, пока думает, что мы будем строить дом для своей семьи, а она останется в старом доме.

    Этот вариант не пройдет, мама - активный участник процесса :) очень радуется, что мы начали что-то делать, правда пока только в планах.
     
    Aster , 07.07.15
    #12 Цитировать
  13. Nika19
    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    78

    Nika19

    Живу здесь

    Nika19

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Москва
    Знаете, это вообще хороший вариант - Вашей маме будет удобно отдельно от Вас и в то же время рядом с Вами. У "взрослых":) мам есть свои надобности, в которые они не любят посвящать своих детей :).
     
    Nika19 , 07.07.15
    #13 Цитировать
  14. negator
    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    66

    negator

    Живу здесь

    negator

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.15
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    66
    Я бы не стал сносить старый дом.
    Если там рубленая изба, да со вторым этажом - вполне вероятно что все там вполне живое. Особенно если с фундаментом все в порядке.
    Вам же не на ПМЖ дом строить. Снесите старую веранду, постройте новую, большую. Хотите с 2, хоть с 3 сторон. И сделайте комнат сколько угодно. Душ и водопровод из колодца тоже сделать не проблема. Туалет тоже. Сделайте новую отделку в избе.
    Если зимой жить не планируете - можно снести русскую печь и поставить что то поменьше. И место освободится.
    Все это реально и не так уж и дорого. И останется вся память.
    У вас земли много - можно и второй дом построить рядом.

    И судя по вашему посту - места то хорошие. Зачем менять?

    P. S. У меня в общем похожий случай: старый дом, 150 км, речка, тишина, много земли.
    Уже второй год занимаюсь стройкой и ремонтом старого дома.
    Дому более 100 лет, но сруб в отличном состоянии. Фундамент поменяли, крышу поменяли, веранду вместо сгнившего двора пристроили. Все получается. И память тоже остается.
    Продавать не буду ни за что :)
     
    negator , 07.07.15
    #14 Цитировать
  15. Tatiana_M
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    246

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Tatiana_M

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    246
    Адрес:
    Самара
    Печку оставте обязательно.
     
    Tatiana_M , 10.07.15
    #15 Цитировать

Смотрите также: