1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте планировку дом с мансардой 9,4х9,9, из КББ/ГБ

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем gromik82, 01.07.15.

  1. gromik82
    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    gromik82

    Участник

    gromik82

    Участник

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Уфа
    Покритикуйте планировку дом с мансардой 9,4х9,9, из КББ/ГБ
    Доброго времени суток всем! Покритикуйте, пожалуйста, планировку на основе проекта http://www.imufa.ru/catalog/kamen/kamenniy-doma-do-sta-kv/deshovi-dom.html

    Исходный проект был немного увеличен, получились наружные размеры 9,4х9,9 м без учета веранды и навеса. Внутренние - 8,2х8,7 м. Стены 0,6 м.
    В исходном проекте пристрой с одной стороны, поэтому есть сомнения, нормально ли дом будет смотреться с пристройками с двух сторон?
    На первом этаже в котельной хочу подпол, хотя бы 1 м, реализуемо ли это технологически?
    И вообще, может, какие косяки в планировке есть, которые я не вижу?

    Дом планируется на участке 30х50 м, грунт - на штык плодородная земля, потом глина. Вода весной высоко (верховодка после таяния снега), в августе - не выше, чем 2 м (в яме 2 м воды нет).
    Материал стен - керамзитобетон или газобетон, хотелось бы обойтись без утеплителя.

    Картинки: внешний вид, фасады исходного проекта, план 1 этажа, план 2 этажа.
     

    Вложения:

    • 41(1).jpg
    • proekt-nash-imidgestroy44.png
    • Документ1.jpg
    • Документ2.jpg
    gromik82 , 01.07.15
    #1 + Цитировать
  2. Дахманн
    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    4

    Дахманн

    Участник

    Дахманн

    Участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Воронеж
    Добрый день, чисто личное мнение строителя с 30 летним опытом наблюдения эксплуатации различного малоэтажного домостроения.
    Объемно планировочное решение - хорошее! и тамбуры на входных группах есть, что важно для нашего климата. И окон в меру. И "деньги на ветер" тоже есть, т. е. балкон! Ну куда без него, "это же красиво!") И главное, НЕТ трубы в ендовой! (эт я о своем... о кровельном...)
    Думаю, осталось дело за техническими решениями узлов, "инженерией", и качественным исполнением задуманного.

    Удачи!
     
    Дахманн , 01.07.15
    #2 + Цитировать
  3. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.006
    Благодарности:
    338

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.006
    Благодарности:
    338
    Адрес:
    Баку
    Мне исходный вариант больше нравится. В Вашем варианте кухня гостиная становится до безобразия проходной зоной как коридор.
     
    Singular , 01.07.15
    #3 + Цитировать
  4. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.096
    Благодарности:
    1.315

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.096
    Благодарности:
    1.315
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сколько человек будет проживать? Состав семьи какой?

    На 1 этаже спальня гостевая или для членами семьи?
    если гостевая, то смысла в отдельной душевой на 1 этаже нет. Достаточно туалета
     
    PMWoman , 01.07.15
    #4 + Цитировать
  5. gromik82
    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    gromik82

    Участник

    gromik82

    Участник

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Уфа
    Спасибо за ответы!

    Балкона не будет, мансардных окон тоже.

    Исходный вариант меня не устраивал тем, что там нет кладовки в кухне (голубая мечта), выхода из гостиной на веранду (тоже голубая мечта) и спальни на первом этаже. В принципе, проходная гостиная вполне устраивает, когда гости приходят, кмк, удобно.

    Постоянно будем жить я и мама, а сестра с мужем и другие родственники - приезжать в гости. Комната на первом этаже - для мамы, поэтому, думаю, душ понадобится.
     
    Последнее редактирование: 01.07.15
    gromik82 , 01.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Tracy
    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    778
    Благодарности:
    601

    Tracy

    Живу здесь

    Tracy

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    778
    Благодарности:
    601
    Адрес:
    Курск
    Здравствуйте) Дверь туалета на первом этаже на ступени лестницы открывается? Или это окно нарисовано? И зачем два маленьких помещения, лучше сделать один совмещенный санузел. Мне не очень нравится планировка. Очень узкий темный коридор на втором, проходная зона просмотра телевизора и кухня, мало места для готовки.
    Ширина котельной слишком маленькая, перед котлом (допустим 60 см глубиной) должно быть не менее метра, это прописано в требованиях.
     
    Последнее редактирование: 01.07.15
    Tracy , 01.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Навес для машины - лично я одобряю...А вот организацию входа\выхода - нет!

    Обычно дом поднят над уровнем земли, на которой стоит автомобиль. Соответственно, от двери из котельной вниз должна вести лестница в 3-4 ступеньки...
    Судя по пропорциям навеса и расположению этой лесенки - машина будет парковаться в узкий зазор, а вы спрыгивать со ступеньки вбок вдоль дома...
     
    Pterro , 01.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    А кстати да...)
    И если для нормального открытия двери лестницу достаточно будет развернуть, то разделять су первого этажа на два раздельных не вижу смысла.
     
    Pterro , 01.07.15
    #8 + Цитировать
  9. gromik82
    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    gromik82

    Участник

    gromik82

    Участник

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Уфа
    За инфу про котлы и выход к машине спасибо, не учла.

    Итак, перерисовала 1 этаж:
    1) увеличила навес, думаю, сделать его поднятым от уровня земли на 0,15-0,2 м, чтобы машинка в луже не стояла
    2) совместила санузел
    3) расширила котельную
    4) увеличила рабочую зону кухни. Сначала, кстати, хотела остров на кухне - но где-то вычитала, что это нефэншуйно)
    5) везде подрисовала ступеньки)
    6) обнаружила в Visio элемент "раздвижные двери")

    Теперь мне кажется, что в гостиной будет темно и кухня лилипутская.
    Второй этаж - может коридор стОит как-нибудь переделать в холл, чтобы избавиться от коридора? Надо подумать.
     

    Вложения:

    • Документ1_2.jpg
    Последнее редактирование: 01.07.15
    gromik82 , 01.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Раздвижные двери на улицу могут оказаться "золотыми"...)
    Точнее - они обязательно ими будут...
    Кстати, учтите, что мебель в дом вы будете заносить именно через дверь в гостиной...)

    Лучше предусмотрите дренаж всей площади, занимаемой домом... и тогда подъема в пару сантиметров ПГС по геоткани обеспечит вам сухость и комфорт...
     
    Pterro , 01.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Дахманн
    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    4

    Дахманн

    Участник

    Дахманн

    Участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Воронеж
    ... еще попытка свои "5ть копеек" вставить)
    с коридором на втором этаже по-моему все нормально, он не такой уж большой и освещения для ориентации в пространстве хватит от окна, что на лестнице. Кому будет мало нажмет на выключатель.
    а вот в холл его переделывать не рекомендую, так как у такой конфигурации больше звукоизоляции. Что очень важно для зоны отдыха/сна, коими и являются комнаты второго этажа.
     
    Дахманн , 03.07.15
    #11 + Цитировать
  12. gromik82
    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    gromik82

    Участник

    gromik82

    Участник

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Уфа
    Да, я решила не переделывать, т. к. если делать холл, комнаты с выступами получаются. Лучше уж пусть комнаты прямоугольными остаются.

    Как думаете, какой примерно бюджет такого дома если строить фирмой? Узбекстроем?
    Реально ли коробку + коммуникации в 2 млн уложиться? Например, проект 50 т. р., фундамент, стены, крыша и коммуникации по 500 т. р. (цифры с потолка)
    Имеет ли смысл поиска кого-то вроде инженера технадзора, чтобы контролировать строителей?
    Но наверно это уже не по теме.
     
    gromik82 , 03.07.15
    #12 + Цитировать