Стоит ли покупать участок находящийся в собственности менее 3-х лет?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем LadyA, 30.06.15.

?

Вы бы купили такой участок?

  1. Да

    6 голосов
    75,0%
  2. Нет

    2 голосов
    25,0%
  1. LadyA
    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    LadyA

    Участник

    LadyA

    Участник

    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    Стоит ли покупать участок находящийся в собственности менее 3-х лет?
    Посоветуйте пожалуйста стоит ли покупать участок находящийся в собственности у нынешнего владельца менее 3-х лет? Почему это важно?
    Статус земли ИЖС
     
    LadyA , 30.06.15
    #1 Цитировать
  2. Bege74
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    1.154
    Благодарности:
    885

    Bege74

    Инженер, во всех смыслах этого слова.

    Bege74

    Инженер, во всех смыслах этого слова.

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    1.154
    Благодарности:
    885
    Адрес:
    Челябинск
    Слишком общий вопрос, ответ на него зависит от многих факторов.
    В общем и целом - почему бы и нет? Тут больше проблем у продавца, чем у покупателя (налоги и т. д.).
     
    Bege74 , 30.06.15
    #2 Цитировать
  3. LadyA
    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0

    LadyA

    Участник

    LadyA

    Участник

    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    0
    А какие проблемы могут возникнуть у покупателя при покупке такого участка?
    И также интересует такой вопрос: стали бы вы покупать участок который перешел к нынешнему владельцу по дарственной?
     
    LadyA , 30.06.15
    #3 Цитировать
  4. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    12

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    3 года - это срок исковой давности. Некоторым кажется, что его истечение как-то гарантирует незыблемость прав.
    Дарственная между родственниками вполне норм вариант.
     
    Luddit , 01.07.15
    #4 Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Только необходимо задуматься, с какого момента этот срок начинает течь. :)
     
    Jadran , 03.07.15
    #5 Цитировать
  6. ghfcrjdmz
    Регистрация:
    27.11.14
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    56

    ghfcrjdmz

    Живу здесь

    ghfcrjdmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.14
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    56
    Тут больше проблем у продавца т. к. ему налог с продажи 13% платить, а отдавать государству за просто так существенную сумму продавцы не хотят и ищут обходные схемы при продаже... не указывая, например, в договоре полную сумму, при этом риск несет и продавец есть вероятность, что покупатель не заплатит полной суммы... для покупателя в данной ситуации минус в том, что если он рассчитывает на налоговый вычет, то он считается от суммы указанной в договоре и тогда важно чтобы она была не менее 2 млн т. к. это максимальная сумма с которой гос-во выплачивает его...
     
    ghfcrjdmz , 15.07.15
    #6 Цитировать
  7. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    12

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Сейчас уже можно по частям получать, в разные сроки с разных объектов.
     
    Luddit , 15.07.15
    #7 Цитировать