Муки выбора, рязанское направление, помогите)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем neznaika-345, 29.06.15.

  1. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Муки выбора, рязанское направление, помогите)
    Выбор участка, это всегда оч. ответственный момент, помогите советом и знаниями, что бы дров не наломать) Итак, предложили участок, 15 соток, электричество есть 3 фазы 10кв,газа нет, но рядом дома газифицированы (100м) тоесть самому заниматься. На участке стоит сруб под баню 5на5,
    Документы вроде все есть (свидетельство на землю ИЖС, кадастровый паспорт, договор купли продажи) Что привлекает меня: от мкада 35км,до москва реки 100м,дорога хорошая, только последние 100м отсыпаны асфальтовой крошкой, да, рядом с участком пруд 30 на 30, ну тоесть прям граничит, он между двух участков затесался, место ркасивое, вид на реку абалденный.
    Ну и теперь о грустном, хотят 2.5 лимона (Ну я так понимаю будет небольшой торг.
    Территориально это село Софьино, вьезд через дер. Кривцы около шлюза, фото чуть позже выложу.
    Народ помогите определиться, стоит он этих денег или нет, может какие подводные камни есть?
    Может кто уже знает это место, буду признателен за любую инормацию, заранее спасибо всем откликнувшимся
     
    neznaika-345 , 29.06.15
    #1 Цитировать
  2. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    участок.jpg
     
    neznaika-345 , 29.06.15
    #2 Цитировать
  3. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Вот, участок в центре фотографии чуть ниже зеленого пруда, баня с синей крышей.
    Отложите лопату и потыкайте по клавишам плз.) Надо решение принимать...
     
    Последнее редактирование: 29.06.15
    neznaika-345 , 29.06.15
    #3 Цитировать
  4. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    72

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Отложила лопату в буквальном смысле:aga: посмотрела на место в викимапии, вроде ничего криминального типа свалок и пр. радостей не вижу. Если электричка рядом не важна и аэродром раменский под боком не пугает, почему бы и нет? Может еще местные подтянутся, но что то здесь в последнее время совсем глухо (то ли в отпусках все?) попробуйте еще на местных форумах поспрашивать, на раменском и ближайших...
     
    Lolenka , 29.06.15
    #4 Цитировать
  5. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    72

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Москва
    Да, насчет цены, не открывая баз, навскидку, мне кажется дороговато все- таки. Без газа, без дома, транспортная доступность опять же...
     
    Lolenka , 29.06.15
    #5 Цитировать
  6. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.401
    Благодарности:
    8.946

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.401
    Благодарности:
    8.946
    Адрес:
    Раменское
    Ровненько за рекой будет взлетная полоса, в паре км. Аэропорт обещают сделать очень крупным.
    Думаю, не стоит.
     
    pustelga , 29.06.15
    #6 Цитировать
  7. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Про аэропорт можно поподробнее или ссылку какую, откуда информация? Это важный момент.
    По деньгам, да, дороговато, но я похожего не смог найти, больно место удачное, может подскажете что то похожее?
     
    neznaika-345 , 29.06.15
    #7 Цитировать
  8. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.401
    Благодарности:
    8.946

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.401
    Благодарности:
    8.946
    Адрес:
    Раменское
    Взлетная полоса ЦАГИ как раз за рекой, посмотрите. Она и будет основной взлетной полосой. Рампорт будет называться.
    А чем вам место таки приглянулось? Ни инфраструктуры в шаге, ни жд.
     
    pustelga , 29.06.15
    #8 Цитировать
  9. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Я спросил местных про аэропорт, они говорят: мы даже его не замечаем, единственное когда выставка МАКС проходит, все с биноклями в беседках сидят и смотрят. По инфрастуктуре- там магазин рядом есть в деревне, а в остальном мы все на колесах. А место понравилось, чем? там река очень красивая, поворот как раз, берег хороший, не крутой, есть где купаться, прям рядом с участком в дренажной канаве бобры кустики грызут, караси в пруду, утки летают. Тихо, дороги не слышно.
    И что особенно радует, там не будет массовой застройки. Вот где то так)
     
    neznaika-345 , 30.06.15
    #9 Цитировать
  10. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Новичок

    Сахерный

    Новичок

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @neznaika-345, "не будет массовой застройки" это 50 на 50. Там с другой стороны дороги КП то ли строят, то ли собираются. Если коттеджи, то фигня вопрос, но и то штук 300-400 могут воткнуть, а вот если застройщик решит вместо коттеджей тауны замутить, под 1500 штук - вот это будет движуха :)
    Хотя нет, 1500 не влезут, максимум 800-1000...
     
    Последнее редактирование: 30.06.15
    Сахерный , 30.06.15
    #10 Цитировать
  11. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Это на горе, от этого места метров 500 вверх, они на эти участки раньше сворачивают. Да, там будет КП.
    Но у них что то там совсем вяло все.
     
    neznaika-345 , 30.06.15
    #11 Цитировать
  12. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Новичок

    Сахерный

    Новичок

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    ИМХО, метров 150-200 до границы. И как строиться начнут - лет 5 будут все прелести стройки со строительным таджико-населением. Ну это в любом месте может приключиться...
    http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.487000&lon=38.188798&z=16&m=b
     
    Сахерный , 30.06.15
    #12 Цитировать
  13. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Самолетики точно не помешают. На пенсию туда ехать можно смело. Ежедневная езда на работу в Москву, невозможна.
     
    Garrik , 05.07.15
    #13 Цитировать
  14. neznaika-345
    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8

    neznaika-345

    Участник

    neznaika-345

    Участник

    Регистрация:
    19.03.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Так может кто знает что то похожее, с речкой и без самолетиков? В пределах 30,40 км.
    Без всех вот этих минусов.
     
    neznaika-345 , 06.07.15
    #14 Цитировать
  15. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    12

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Купаться в Москве-реке ниже столицы?
    Я бы воду обязательно на анализ свозил, тем более с такой рекой под боком (правильнее весной).
     
    Luddit , 06.07.15
    #15 Цитировать