1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Недорогой каркасник для ПМЖ на 4 человека

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем ПОЛОЖительный, 27.06.15.

  1. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Недорогой каркасник для ПМЖ на 4 человека
    Прошу поругать мой "проект" ... несколько громкое слово для моих рисунков. но всё же.
    Имеется:
    немного денег и возможность взять кредит.
    семья, родители и две дочки 12 и 17 лет.
    участок в СНТ 6 соток (прямоугольный 20х30, обжитой, в смысле обсаженный), 4 км от МКАДа на юге Москвы.
    Хотим перебраться из надоевшей двушки в свой домик. Пока по деньгам ориентируемся на 1.5 этажа 6х8м. Были мысли об одноэтажном, но пришлось отбросить их, не на 6 сотках, да и имеющийся колодец придётся закапать и рыть новый = доп. расходы.
    Обязательно в доме 3 спальни, и два санузла, вопрос котельной пока открыт, то ли пеллетами топить ом, то ли элекстричеством. Газ (от СНТ) проходит в 1 метре от забора, соседу обошлось в почти 700Кр, скоро год, как ждёт ...
    В планах каркасный дом с утеплением периметра в 200мм базл. ватой (тепло и не слишком дорого), наружняя отделка ЦСП (простота и недорогой уход) по вентзазору, крыша двускатная ондулин (цена и бесшумность) ...
    сваи.png обвязка сваи швелером.png 1-й этаж.png 2-й этаж.png на участке-1.png лестница.png
    Дом с лица показать боюсь, уж больно уродлив получается (
     
    ПОЛОЖительный , 27.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    20.421
    Благодарности:
    26.520

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    20.421
    Благодарности:
    26.520
    Адрес:
    Эстония
    ...Может отсюда чего найдете...:|:
    Тоже 6*8...каркасник...https://www.forumhouse.ru/threads/149553/page-7#post-4283088
     
    Владимир Таллин , 27.06.15
    #2 + Цитировать
  3. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    868
    Благодарности:
    356

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    868
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не понял я Вашей планировки, посмотрите вот такой каркасник.
     

    Вложения:

    • 1ффБ.jpg
    • 3фф.jpg
    • 5 1et.jpg
    • 5 2et.jpg
    ПроектДомов , 27.06.15
    #3 + Цитировать
  4. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Очень не плохая планировка, но 12х10 ... а наши строители считают свою работу по внешним стенам - итого 240 квадратов, против моих 96, а значит ценник не подъёмный для нас.
     
    ПОЛОЖительный , 28.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    2.399
    Благодарности:
    1.924

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    2.399
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Астрахань
    Посмотрите готовые проекты и комплекты на сайте каркасников.
    Вы в Подмосковье, может оказаться, что вам выгоднее взять готовый комплект. Там сейчас есть специальное предложение вписывающееся в ваши требования.
     
    Valery30 , 28.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157
    Адрес:
    Москва
    @ПОЛОЖительный,
    ЕСлди это дачный домик, то пойдет. Если ПМЖ, то не стоит.
     
    Pterro , 28.06.15
    #6 + Цитировать
  7. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Поясните?
     
    ПОЛОЖительный , 28.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157
    Адрес:
    Москва
    @ПОЛОЖительный,
    Вот лень... Просто все замечания к вашему проекту - стандартные и в каждой второй теме на них обращают внимание и указывают как на ошибки...
    и вы их тут же повторяете...

    ТАкое ощущение, что вы всю жизнь прожили в квартире и переносите в дом квартирный подход...
     
    Pterro , 28.06.15
    #8 + Цитировать
  9. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Ощущение верное. всю жизнь в квартирах, причём совсем миниатюрных
    Читаю форум пару месяцев. Темы схожие есть, но в каждой "свои тараканы", у меня свои и строем ходить они отказываются. Эти рисунки как раз и есть последствия чтения тем.
    Сайт с каркасниками видел и раньше, но цены приведённые там на строительство ... из области фантастики, пока в моей практике строители просят много больше.
    P. S. Строить буду НЕ сам, руки не из того места выросли, да и в одно лицо сил-здоровья не хватит, просить друзей и родню помогать не буду "принципиально".
     
    ПОЛОЖительный , 28.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157
    Адрес:
    Москва
    Я читал два года... И только три года спустя сумел нарисовать планировкуэ. которую критиковали только "по тараканам"...
    У вас же объекты критики - стандартные ошибки проектирования частного дома...
    Кстати, о качестве вашего чтения говорит и тот факт, что вы проигнорировали ОПРОСНИК.

    И выхотите загнать семью в такой же миниатюрный дом? Нет - я не предлагаю вам строить дворец!...
    Такие посты я тоже критикую... но у вас получается тесновато... Норма для ПМЖ, выведенная на форуме опытным путем - 30 квадратов на человека. можно чуть больше - будет комфортнее, у главы семьи может появиться свой кабинет, который может использоваться как гостевая комната...
    Можно чуть меньше - тогда, скажем, газовый котел пришлось бы вешать на кухне...
    Ах у вас пеллеты?.. простите, а куда вы далеко не маленький котел ставить будете? а пеллеты где хранить?..

    этих сайтов - море...
    ЕСть жадные, есть не очень...
    Есть частные бригады... Найти можно все, что угодно... Есть, ИМХО, и приличные проекты домов...
    скажем здесь - http://karkasdom.info/skachat_proekt_karkasnogo_doma.html
    Простые, без особых красот, но многие из них достаточно разумны...
    А так - посмотрите свой бюджет. Строительство каркасного дома обходится от 10 000 за квадратный метр площади...
    плюс-минус сколько-то в зависимости от "тараканов" и умения договориться со строителями...

    Кстати - газ - самый дешевый способ отопления и при вашем подходе к планировке дома сильно вам бы помог...
    А то, что деньги уплачены, а газ не подведен - такого не бывает!
    ТУт либо дом не стоит на учете (а куда тогда юридиченски газ будет подведен?), либо дом построен так, что нормативы для подключения не выполняются...
     
    Pterro , 28.06.15
    #10 + Цитировать
  11. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Да, домик миниатюрный, но на большее просто нет денег. Я же "догадываюсь" сколько ещё потребуется на канализацию, воду, отопление, эл. проводку ...
    30 квадратов на душу населения ... ну не получается чисто по деньгам.
    Пеллеты один из вариантов, потому на первом этаже и запланировал с/у-котельную больше 6 квадратов. Хранение пеллет вне дома, потому и проход минимальный от входной секции до котельной, есть ещё мысль об отдельной двери в котельную.
    Для себя с женой отмерили небольшую спальню на 1-м этаже, детям побольше на втором. Входная секция в моём видение это двойная дверь, без отделения тамбура доп. дверью. Размер кухни жена для себя выторговывала. Лестница на второй этаж в "грязной зоне" - приходится с этим мириться ради экономии пространства. мансардные стены на втором этаже планирую в 160см высотой, прогулки выставочным домам такого типа убедили, что ниже нельзя, а выше ... ценник снова уползает.
    Старшей дочери 17, ЕГЭ написала, не ровен час убежит замуж, с нами не будет жить 110%, родитель "тиран и деспот" так достал, что сбежит при малейшей возможности ... (
    По газу ... даже если за год проведут газ в дом за 700Кр - это сколько я лет буду топить электричеством или пеллетами за такие деньги? По моим расчётам, при достойном и без косяков утеплении, очень много. Есть ещё мысли о газгольдере, но кажется закопать его будет негде на моих 6 сотках.
    ЗЫ ... ещё раз перечитал "опросник" ... на какой из вопросов я не ответил словами или рисунками?
     
    Последнее редактирование: 28.06.15
    ПОЛОЖительный , 28.06.15
    #11 + Цитировать
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    5.241
    Благодарности:
    2.157
    Адрес:
    Москва
    Часто конторы зарывают их с нарушениями расстояний - им хочется зарабатывать, а не сосать лапу... и если расстояние от ЛЭП до газгольдера я считаю критичным, то ближе к дому на нескорлько метров - фиг бы с ним... но это лично мое мнение, основанное на том, что каменный дом имеет шанс выдержать взрыв газгольдера (тьфу-тьфу-тьфу, но ведь нормы писались исходя из самых худших прогнозов!), то деревянный и тем более каркасный - врят ли...

    Это зависит от того насколько ваш дом будет утеплен...
    При нормативном утеплении - окупится... При сверхнормативном (что тоже требует денег) и наличии системы рекуперации - не окупится... ЕСли утепление ниже нормы - то быстро...
    Но надо помнить, что утеплитель и работы по его установке в стены - стоит денег... и тут тоже нужно считать окупится или нет...

    Для ориентировки: киловатт тепловой энергии от пеллет обходится в ТРИ раза дороже, чем от магистрального газа...
    Электричество - в шесть-семь раз дороже... ДА и дадут ли вам мощность, достаточную для отопления дома электричеством?
    А готовить на чем?

    Насчет электричества - есть, конечно, ночные тарифы (но не уверен, что это позволят сделать в СНТ), но для эффективного использования - потребуется использование теплоаккумулятора - а это тоже деньги...

    Ой-ой... А если замуж не выйдет? Они нонче не торопятся... Так что я бы на это не рассчитывал...

    Дорогое "примирение"...
    Чтобы дойти до двери квартиры в городе - мы проходим кучу дверей подъезда - многократно сбивая грязь\снег... и то - заносится песок, снег и грязь... А здесь - сразу все будет нестись в дом... и потом - разноситься по дому...

    сейчас у вас 22 квадрата на человека... добавьте хотя бы до 25-26...
    проживание в частном доме требует наличия подсобных помещений...
    Та же одежда - ее потребуется бОльше, чем в городе...

    вы пользуетесь свитхоумом - расставьте мебель - и посмотрите, что получится...
    пеллетный котел - штука немаленькая... Устанавливать его - в соответствии с требованиями инструкции - столько-то слева, справа и ПЕРЕД ним...
    впихивать в одно помещение с санузлом - ну не знаю... по мне так фигово... Особенно если будет второй вход... Сидишь ты, размышляешь о смысле жизни и вдруг кто-то с улицы вваливается...

    пеллеты нужно носить из внешнего хранилища - да... но вот они там будут чуть сыроваты... поэтому всем, кто использует ТТК любого вида - рекомендуют возле котла в тепле хранить небольшой запасец - на 1-две топки\загрузки. Этот запас лежит и подсыхает...
     
    Pterro , 28.06.15
    #12 + Цитировать
  13. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Посмотреть вложение 3188580
    Вот так планирую ставить домик на участке. Деревья плодовые уже растут много лет и плодоносят, бочка возле крыльца - так обозначил колодец. На месте площадки для машины сейчас стоит хибара. сносить до нового дома не хотелось бы, есть необходимость часть хлама на первое время в доме применить ... Строить планирую начать после сбора урожая - то есть не раньше середины сентября.
    Мебель пробовал расставлять, не так всё и плохо.
    Пеллеты продают нередко в пластиковых мешках, сыреть не должны, а таскать в них удобней, чем насыпать из бигбега.
    В с/у-котельной на 1-м этаже планировалась (при пеллетном котле и разводке) только раковина и унитаз и стиралка под лестницей, отгороженные сдвижной стенкой от котла. Вваливаться с улицы предстоит только мне, а пугать "задумчивасть" только супруги, думаю сможем договориться :)) У детей свой с/у наверху и попытался гардероб отдельный им выделить.
    При входе оставлено место для шкафа с верхней одеждой. Под лестницей так же устройство шкафа.
    По утеплению. В планах периметр в 200мм, вертикаль с перехлёстом 50мм. Под крышу есть планы на чердаке позже положить ещё 100мм утеплителя. Так же планах почти весь пол 1-го этажа сделать водным - этим и топить его + эл. конверторы под окнами. Очередная мысль по отоплению - печь-камин с гидрорубашкой и к ней подключать ТП и отопление 2-го этажа. Это вместо пеллетника, уж больно дорог он получатся.
     

    Вложения:

    • на участке.png
    ПОЛОЖительный , 28.06.15
    #13 + Цитировать
  14. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.759
    Благодарности:
    16.628

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    13.759
    Благодарности:
    16.628
    Адрес:
    Москва
    @ПОЛОЖительный,
    -нет тамбура
    -лестница на второй этаж начинается сразу от входной двери
    -лестница явно с забежными ступенями
    -нет места ВООБЩЕ для вешалки и обувного ящика - если их приткнуть по правой стене, то они перекроют дверь в комнату, а место для них ПОД лестницей будет очень низким
    - нет тех. помещения
    -ванная такой формы, что половина её уходит на внутренний коридор-проход
    - между кухней и гостиной еще один "скрытый коридор". Почему не отдать его прихожей? Вот вам и место под шкафы.
    -ширина комнат везде минимальная. Попробуйте нарисовать мебель и оставить комфортные проходы к ней и между неё.
    Если 110% дочка уедет, то зачем тратить место на лестницу на второй этаж и дублирующий холл?
    Стройте одноэтажник с 3 спальнями. Бюджетных проектов подобных домов на форуме вагон.
     
    shusha , 29.06.15
    #14 + Цитировать
  15. ПОЛОЖительный
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    ПОЛОЖительный

    Участник

    ПОЛОЖительный

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    - вместо тамбура хочу использовать двойную дверь. Был в подобных домах, дверь в тамбур хорошо если хотя бы на ночь закрывают, чаще всегда настежь открыта. Потому не вижу смысла в двери и тамбуре. В квартире сделал двойную дверь, обе всегда закрыты, может потому что иначе по коридору не пройти :))
    - лестница с забежными ступенями, это совсем критично? в домах на выставках не показалась такой уж не удобной.
    - обувной ящик под лестницей планировал, справа встаёт шкаф 1.4м длинной с открытым продолжением "наискосок", 175см длинна стенки нарисована. Да и рисовал эту стенку по "под давлением". сам думал просто ставить высокий шкаф под потолок со скошенным окончанием возле кухни = он и стал бы стенкой. С задней стороны, в гостиной так же нужно ставить "нечто" или делать симпатичной заднюю стенку шкафа при входе.
    - тех помещение = это с/у-котельная на 1-м этажа, площадь 6,27, кроме технички туда хотелось впихнуть унитаз, рукомойник и стиралку. Потому в конец её ходить только для обслуги техники или для засыпки пеллет, если всё же остановлюсь на таком отоплении. Склоняюсь к камину с водяной рубашкой и вод. полами и эл. конверторы.
    - мебель расставлять пробовал, танцевать негде, но и не для того спальни ...
    - уехать то дочка мечтает, вслух мечтает, замуж хочет, но не озвучивает ей пока предложение.
    На одноэтажник с 3-мя спальнями планы были, рисовал его, на здешней бирже объяву дал, откликнулся народ, но всё же вернулся к мансарднику. Все эти планы мечтаются-рисуются всей семьёй, а теперь представьте, как ребёнок посмотрит на меня если скажу, что для тебя тут комнаты нет!?! Кем я буду после этого? Она хоть и хорохориться и кричит, что взрослая, а дитё-дитём ... (на днях позвонила и плачет ... "я в метро заблудилась") вечером посмеялись) да и одноэтажник 8х10 или больше на нашем участке в 6 соток с плодоносящими деревьями и колодцем посередине ... не вписывается, только засыпав колодец.
    Все эти слова не ради спора или ради "отбрехаться" это просто объяснения моих рассуждений и попытка "усмирить бюджет".
     
    ПОЛОЖительный , 29.06.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: