1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЗУ в СНТ оформлены в собственность. Как увеличиться по дачной амнистии?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем sokol1972, 24.06.15.

  1. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    ЗУ в СНТ оформлены в собственность. Как увеличиться по дачной амнистии?
    Доброго времени суток!
    Прошу помощи вот в каком вопросе.
    Земельные участки в СНТ мы получили и оформили в собственность в 90-х годах. Каждому по 8 соток.
    По факту на 37 участках освоились и проживают только шесть собственников. Остальные участки не огорожены, заросли кустарником и бурьяном. Собственники не появляются здесь много лет (с момента основания СНТ).Мы их не знаем. В строительстве инфраструктуры СНТ (свет,дороги) участия не принимали.
    Границы участков не устанавливались (смотрела в росреестре),но у всех числятся в частной собственности.
    Можем ли мы (и каким образом) по дачной амнистии присоединить эти участки/часть участков (или ЗОП) к своим, которые мы обрабатываем с начала создания СНТ по назначению?
     
    sokol1972 , 24.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    К сожалению, это невозможно.
     
    Dimkalab , 26.06.15
    #2 + Цитировать
  3. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    Т. е собственник ЗУ в СНТ не лишается права владением ЗУ, если не использует его по назначению 20лет и не оплачивает в равных долях взносы (членские,целевые и т. д)?
     
    sokol1972 , 26.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Именно так. ЗУ собственника к СНТ не имеет никакого отношения, собственно как и СНТ к нему. Если СНТ в какой то момент времени посчитает, что кто-то ему (снт) что -то должен, оно имеет право обратиться в суд, причем взыскать возможно только за последние 3 года (если получится, конечно). Насчет неиспользования по назначению - это компетенция природоохранной прокуратуры, росреестра, но никак не сНТ. Повторюсь, снт к участку собственника не имеет никакого отношения.
     
    Последнее редактирование: 26.06.15
    Dimkalab , 26.06.15
    #4 + Цитировать
  5. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    У нас все члены СНТ-собственники своих участков. И кто обрабатывает, и кто ни разу не появлялся.
    начинаю запутываться...:ogo:
    ЗОП СНТ могу к своему участку прирезать по дачной амнистии, если они в совместной собственности членов СНТ?
     
    Последнее редактирование: 27.06.15
    sokol1972 , 27.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Да ничего сложного нет. Есть собственники участков, за которыми государство закрепило право собственности. Эти собственники могут быть (а могут и не быть) членами СНТ, земли общего пользования которого окружают участки собственников (говоря проще ЗОП СНТ - это ваш соседний участок, если так проще для понимания).
    ЗОП СНТ вы не можете прирезать, дачная амнистия тут ни при чем. Вы же не можете прирезать участок соседа по дачной амнистии, оттяпав у него лакомный кусок, ссылаясь на то, что он не появляется на даче. Повторюсь ЗОП СНТ - это такой же соседний участок, который закреплен государством за членами СНТ и если каждый будет прирезать - что это будет думаю понятно, особенно с проездами, потому что именно от них как правило прирезают. Другое дело, если председатель, уполномоченный подписывать акт согласования при уточнении границ вашего участка (межевании) сочтет, что можно разбазарить в вашу пользу часть имущества снт - тогда пожалуйста. Обычно преды за это берут деньги (по опыту), правда немного, чтобы скандалов не было. Пользуясь неграмотностью многих членов снт, такие "уточнения" проходят повсеместно. А когда доходит дело до межевания самих ЗОП, то вдруг выясняется, что выделялось например 14 ГА, а осталось...7, начинаются вопросы - куда всё делось...и...последняя сцена комедии "Ревизор" Гоголя. :))
     
    Dimkalab , 27.06.15
    #6 + Цитировать
  7. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    Понятно...то есть в нашем случае дачная амнистия нам помочь не может?(
    Как же нам быть с теми собственниками, которые по метру-два прихватили с соседских пустых участков землицы? В документах проставлены 800м.кв,по факту практически у всех чуть больше. УрезАться?
    У нас тут большинство пенсионеров, и оплатить услуги кадастровых инженеров они, понятно, не в состоянии. Штрафовать нас, стало быть, по закону будут за самовольный захват, верно?
    Обмерять власти ж будут?
    Сколько в документе, во столько и вмещайтесь?
    Совсем-совсем никакой надежды нет у нас, да? :faq:
     
    sokol1972 , 27.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Я думаю, никто в снт штрафовать не будет.
    Сложно однозначно дать ответ на этот вопрос. Отмежевать ваши участки вы возможно сможете, но что будет когда на "пустом" участке объявится собственник, который закажет процедуру межевания и тут выяснится, что ему не хватает площади согласно документам...суды, споры, отмена границ, нервы, деньги и т. д. Не думаю, что кому то понравится такая перспектива. Хотя..как повезет, может еще лет 10 соседним участком никто не заинтересуется.
     
    Dimkalab , 27.06.15
    #8 + Цитировать
  9. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    Подскажите плз, где можно узнать границы нашего СНТ, площади ЗОП и собственника этих земель?
    Сейчас на публичной кадастровой карте Росреестра вижу совсем не те границы СНТ, которые изначально нам выделялись. С чем это м. б связано?
    Они стали намного больше, а две из трех стороны СНТ обнесены отдельными границами почти вплотную к ЗУ и имеют свои номера, как отдельные кадастровые районы. Наши участки остались на увеличившемся остальном (без прежних границ) участке.
    Или границы кадастрового района не должны совпадать с границами СНТ в кадастровом плане ?
    (инженера перемерЯли ЗОП этой зимой)
     
    Последнее редактирование: 28.06.15
    sokol1972 , 28.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Если границы ЗОП СНТ в кадастре установлены (проведено межевание), то границы и площадь участка ЗОП можно узнать на публичной кадастровой карте например. Собственника этих земель можно узнать, заказав выписку из ЕГРП на участок ЗОП.
    Вероятно, так уточнили границы при межевании.
    А вы не путаете границу ЗОП с кадастровым кварталом? Кад. квартал нанесен жирной красной линией.
    Не кадастрового района, а кад. квартала, наверно. Конечно не должны. Могут совпасть, а могут и нет - кварталы бывают большими и маленькими.
     
    Dimkalab , 28.06.15
    #10 + Цитировать
  11. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    Изначально план был такой http://www.floomby.ru/s2/nUx7J8
    Теперь вот так все выглядит http://www.floomby.ru/s2/aUxPe5
    Желтым цветом слева подрисовала квартал, который раньше входил в СНТ, теперь он под отдельным номером. В центральной правой части квартал, тоже в СНТ входил, теперь тоже под другим номером. А мы в полях неведомой охоты наверху (черные 8 точек на жёлтом поле нарисовала).
    Чтобы это значило...? :faq:
    Нас исключили из границ СНТ? Или это не границы СНТ?
    Кто мы, где мы? Нужно ли нам что-то с этим делать (тоже границу нашу общую оформлять)?
    если запрашиваю назначение земель, то где мы-пишет неустановлено назначение (серый цвет),а новые появившиеся кварталы их как положено-сельхозназначения (бежевым цветом).
     
    Последнее редактирование: 29.06.15
    sokol1972 , 28.06.15
    #11 + Цитировать
  12. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    Границы ЗОП СНТ устанавливали зимой (приезжали инженера),с нас на это председатель собирала взносы. Сейчас отказывается показывать какие-либо документы и что-либо объяснять, говорит отчитываться не обязана перед нами :mad:
     
    sokol1972 , 29.06.15
    #12 + Цитировать
  13. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Вероятно, ваше СНТ находится в нескольких кадастровых кварталах. В этом нет ничего удивительного.
    Никто вас не исключал. Но, не видя нормальную карту перед собой, а только рисунок, извините, не лучшего качества, сложно сказать что это.
    Вы - садоводы, у вас есть садовые участки. Что вы еще хотите?
    А зачем? ведь
    Стало быть границы снт в кадастре уже установлены, т. е. межевание ЗОП уже проведено (зимой).
    Да. строгая у вас тетя. У меня сразу смутные сомнения: "а был ли мальчик, может мальчика то и не было?"(было ли межевание в действительности?)
     
    Dimkalab , 29.06.15
    #13 + Цитировать
  14. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    Вот и мы засомневались и полезли в карты Росреестра, а увиденное там непонятно :no:
    Границы изначальные переделаны, почему-то образовались еще два отдельных квартала (в центре правее и слева, который пририсовала жёлтым), а мы-то чьи теперь? Было-то все едино.
    Вся вот эта территория (...0211) это что, наши ЗОП теперь? А ЗОП КК...0208 в пределах их границ что ли?
    а как карту сюда выложить?
    КК в котором мы находимся 50:26:0020211
     
    Последнее редактирование: 29.06.15
    sokol1972 , 29.06.15
    #14 + Цитировать
  15. sokol1972
    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141

    sokol1972

    Живу здесь

    sokol1972

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.14
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    141
    Адрес:
    Верея
    тётя борзая, да. Мы напряглись, когда она нам выдала в этом году, что мы НИКТО, и отчитываться она перед нами не будет. Тётин участок в КК...0208.Участок ее Зама в КК...0202 (который пририсовала слева желтой линией).
     
    Последнее редактирование: 29.06.15
    sokol1972 , 29.06.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также