1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Есть постановление об изменении категории земель и ВРИ, но кадастровая не меняет

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Butleger1977, 22.06.15.

  1. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    Есть постановление об изменении категории земель и ВРИ, но кадастровая не меняет
    Привет всем!
    Для непосредственного подключения к СО написал заявление о присвоении адреса в населенном пункте и изменении категории земель и ВРИ в администрацию сельского поселения.
    Администрация пошла на встречу и явила свету вот такое постановление:
    Постановление Богашевского поселения копия.jpg
    с ним выдали и адресную справку
    Адресная справка копия.jpg
    Радостно почесывая руки, ожидал изменение реквизитов участка на сайте Росреестра.
    Но не тут то было...
    Кадастровая поменяла адрес, но категорию земель и ВРИ оставила прежней...
    На мой запрос
    Заявление Кадастровая копия.jpg
    получил ответ
    Ответ Кадастр1 копия.jpg Ответ Кадастр2 копия.jpg

    То есть, как я понял, Богашевское сельское поселение не предоставило в Кадастровую свежих данных об изменении границ п. Ключи скорее всего, потому, что и не делали кадастровые исследования (денег нет).
    Но мне-то, как собственнику не должно быть не тепло не холодно - какими там бумажками две конторы не обменялись...
    Тем более, Кадастровая изменила адрес участка с явным указанием адреса в п. Ключи - то есть они как бы признали, что участок в составе поселка.
    Помогите пожалуйста, в какую следующую инстанцию обратиться?
    - в суд?
    - в прокуратуру? - пусть дадут правовую оценку?
    - в администрацию поселения? (можно попробовать взять справку в администрации о том, что согласно градостроительного плана поселения - участок находится в границах населенного пункта и попробовать внести изменения через форму исправления технической ошибки на сайте Росреестра, перепрыгнув через голову Кадастровой)
    - в ФАС? не понятно кто тут монополист...
    -
     
    Butleger1977 , 22.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Прежде всего нужно разобраться с генпланом.
    Вам нужно на мой взгляд предоставить постановление об утверждении изменений генплана в котором территория ДНТ была включена в ЗНП. Так же нужно предоставить выдержку из карты генплана в кадастровую.
    Постановление об уточнении границ на мой взгляд недостаточно - это справка.
     
    Земельщик , 22.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    Хы, да знают они, что Генплан есть и ДНТ находится в ЗНП...
    в Интернете есть Генплан http://www.bogashevo.tomsk.ru/urban_development_plans.html
    То есть Вы предлагаете запросить в Администрации поселения недостающие доки и написать заявление в Кадастровую еще раз?
    Мне кажется, что камнем преткновения служит скорее всего невыполнение Администрацией кадастровых работ при изменении границ
     
    Butleger1977 , 22.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Абсолютно точно. На самом деле у Вас есть основания для обращения в прокуратуру или суд, но для изменений в кадастровой у Вас должен быть на руках Акт об изменении категории.
    Вообще 191-ФЗ:
    1.1. При наличии генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов изменение границ населенных пунктов до 31 декабря 2012 года, при наличии генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов изменение границ населенных пунктов, расположенных на территории Московской области, до 31 декабря 2014 года, а для обеспечения использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", находящихся в федеральной собственности земельных участков и земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, до 31 декабря 2016 года может осуществляться путем внесения изменений в указанные генеральные планы, схемы территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации либо путем включения земельных участков в границы населенных пунктов или исключения земельных участков из границ населенных пунктов исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном настоящей статьей.

    Как хотите так и читайте:) Я думаю это не относится к Вам, поэтому ОМСУ вправе включить в ЗНП Ваши участки.
     
    Земельщик , 22.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    @Земельщик, накидал:

    Главе Администрации Богашевского

    сельского поселения

    Мазуренко А. В.

    вх. №_ от _2015

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    В соответствии с Вашим Постановлением №99-З, принадлежащему мне земельному участку с кадастровым номером _ следует:

    1. присвоить новый адрес Томская область, Томский район п. Ключи, пер._,

    2. уточнить категорию земель и вид разрешенного использования из земель сельхозхозяйственного назначения «для ведения дачного хозяйства» в земли населенных пунктов «для приусадебного участка личного подсобного хозяйства».

    В соответствии с вышесказанным, прошу предоставить:

    1. заверенную выдержку из Генерального плана Богашевского сельского поселения (местность п. Ключи с принадлежащим мне земельным участком),

    2. заверенную копию Постановления об утверждении изменений Генерального плана Богашевского сельского поселения в котором территория ДНТ «_» была включена в зону населенного пункта п. Ключи,

    3. заверенную копию Акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (местность п. Ключи с принадлежащим мне земельным участком).

    Все так?
    Не дублируют ли п. 2 и п. 3 друг друга?
     
    Butleger1977 , 22.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Вполне просто и понятно. Не дублируют.
     
    Земельщик , 23.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    @Земельщик
    Ну вот и получил на руки запрошенные документы.
    Дали
    - копию Постановления еще раз,
    - копию Решения об утверждении Генерального плана.

    Но, Администрация поселения не дает Акт о переводе земель, мотивируя это тем, что этих актов они не составляют, т. к. их Постановление об изменении категории земель это и есть Акт.
    Белиберда какая-то...
    Ведь согласно ФЗ N 172-ФЗ от 21 декабря 2004 г.
    "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

    п. 4 Статьи 3. "Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую":

    По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков.

    Там же
    Согласно п. 5. Статьи 3. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:
    1) основания изменения категории земель;
    2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
    3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
    4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

    Практически все эти пункты (кроме площади) в Постановлении есть.
    Прошу землеустроителя перепечатать Постановление с другой шапкой - под названием Акт, она ни в какую не хочет этого делать...
    Стукануть на них в Прокуратуру о не соблюдении ФЗ 172?
     
    Butleger1977 , 22.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Постановление- это ненормативно-правовой акт, в принципе вопросов нет. Попросите указать площадь и все. Те. вопросите выдать дополнение к постановлению, или изменение в постановление в соответствии с 172-фз.
    Не вижу смысла тем более они Вам идут на встречу.
     
    Земельщик , 22.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    @Земельщик
    и с измененным постановлением - в Кадастровую?
    а если отфутболят - в суд, так?
     
    Butleger1977 , 22.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Земельщик
    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746

    Земельщик

    Живу здесь

    Земельщик

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.13
    Сообщения:
    1.488
    Благодарности:
    746
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Абсолютно точно.
     
    Земельщик , 23.07.15
    #10 + Цитировать
  11. ReginaPiter
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    86

    ReginaPiter

    Живу здесь

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В суд на кадастровую подавали? не покажете решение суда?
     
    ReginaPiter , 06.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    @ReginaPiter
    Подавал.
    Вкратце:
    Кадастровая подала в прокуратуру на Администрацию поселения за непредоставление координат ЗНП, прокуратура обязала Администрацию описать границы ЗНП до конца 2016.
    Судья отказала в иске, ссылаясь на наличие решения прокурора и ч. 1. ст. 15 Закона о кадастре.
    Решение отсканнить пока не могу - сканнер после праздников будет
     
    Butleger1977 , 06.01.16
    #12 + Цитировать
  13. ReginaPiter
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    86

    ReginaPiter

    Живу здесь

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо. Надеюсь у Вас всё будет хорошо т. к. Вы и в генплане на ЗНП, вот выйдет администрация после новогодней пьянки и всё доделают.
     
    ReginaPiter , 06.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Butleger1977
    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351

    Butleger1977

    Живу здесь

    Butleger1977

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.13
    Сообщения:
    441
    Благодарности:
    351
    Адрес:
    Томск
    До конца 2016 может и доделают (- именно такой срок прокуратура установила.
    Но денег у Администрации нет на кадастровые работы, они так и говорят...
     
    Butleger1977 , 06.01.16
    #14 + Цитировать
  15. ReginaPiter
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    86

    ReginaPiter

    Живу здесь

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Опа...а я на дату то и не обратила внимания. Странно, я видела (скачала с сайта ФГИС ТП) проект нашего генплана, так в описании нашей деревни прописаны все точки (координаты как в кадастровой выписке) зоны ЗНП, у Вас получается были внесены изменения в существующий (старый) генплан?
     
    ReginaPiter , 06.01.16
    #15 + Цитировать