1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6/10 5,86оценок: 7

Монолитно-кирпичный дом 300кв на плите

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем victorts, 21.06.15.

  1. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Монолитно-кирпичный дом 300кв на плите
    Добрый день, Уважаемые форумчане!

    Всем огромное спасибо за прекрасные советы на форуме на этапе проектирования и подготовки!

    Итак. Прошло почти 7 лет, как я захотел купить участок и построить домик. Цель была - купить участок до 10км от города, только со всеми городскими коммуникациями, без обременений, желательно в новом поселке. Цены просто ужасные, но по счастливому случаю повезло купить 12 соток в совсем новом кооперативе в сосновом лесу.

    По проекту. Главная цель при проектировании - построить простой, очень надежный дом, в котором в ближайшие лет 50 даже гвоздя вбить не придется. Чтобы был, как 2х этажная квартира в сосновом лесу. Захотел - приехал, захотел - уехал за границу и год не появляйся. Конечно так не бывает, но стремился к этому. :pioner:

    Большая просьба - по ходу строительства, комментируйте ошибки и подсказывайте. Первый дом строишь для врага, второй для друга, третий для себя.) Хотелось бы хоть один раз стать исключением! ;)

    С уважением,

    Виктор
     
    victorts , 21.06.15
    #1 + Цитировать
  2. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    По порядку. Проект домика 300кв 2 этажа + мансарда.
    Монолит плита 15х15м. 400мм. 16 колонн 400х400мм. 2 монолит перекрытия 250мм.
    Высота потолка 3.5 метра.

    Все стены инженер рассчитывал на полнотелый кирпич и с большим запасом. По моей просьбе также был сделан сейсмо-расчет.
    Внешние стены 400мм + 10см утеплитель + 5см вентзазор +10см полнотелый клинкер. Решил делать внешние из КББ блоков 400мм. Внутренние из полнотелого кирпича.

    Во вложении также проект коммуникаций. Все центральные. По фасаду - простой клинкерный кирпич + немного отделки вокруг окон и карнизов.

    plita.jpg 1 etaj.jpg 2 etaj.jpg Razrez.jpg Shema-ukladki-fundamentnoj-plity.jpg kanalizacia.jpg 01_01_Art_0558.jpg
     
    victorts , 21.06.15
    #2 + Цитировать
  3. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    В 2010 году я вырубил все деревья и снял экскаватором около 1.5м грунта с корнями до тяжелой очень твердой глины. В Августе 2010 было очень сухо и жарко, поэтому проблем с влагой не было. Работать экскаватору было просто. Фото 2010.
    Сразу засыпал карьерным песком весь участок слоем 1.5 метра. Катал виброкатком сразу, как засыпал, в 2011 и 2012 по смене в дождь. За 5 лет участок стал, как камень и немного просел.
    Фото 2015 начало Мая.

    123.jpg IMG_0240.JPG
     
    victorts , 21.06.15
    #3 + Цитировать
  4. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Ждал 4 года, пока все коммуникации (свет, газ, канализация, телефон-интернет) протянули и дали ТУ. Свет оплачено 20квт 380В на 3 фазы. На поселке не стали делать общую скважину пока, к сожалению, тк все набурили свои и деньги сдавать не хотят. Но вода - самое простое из коммуникаций.
    И бригаду ждал именно эту. Им лет по 40, строили всю жизнь монолитно-кирпичные многоквартирные дома, только последние годы на коттеджи перешли.
    Май 2015 - выкопали котлован 17 х17м 1.3м (с расчетом на дренаж и отмостку). Сделали забор с монолит цоколем. Закопали канализацию. Закопали трубы 500мм на общий ливневый дренаж поселка. Весь жб - с гидроизоляцией в 2 слоя, праймер и наплавляемая. Все стыки сделаны Пенекритом. Внутри обмазано Пенетроном.
    По проекту 40см послойно по 2 см трамбовали щебень 20-40 и песок. Пока не стало как камень.

    IMG_0264.JPG IMG_0274.JPG IMG_0275.JPG IMG_0269.JPG IMG_0272.JPG IMG_0270.JPG
     
    Последнее редактирование: 21.06.15
    victorts , 21.06.15
    #4 + Цитировать
  5. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Если кому интересно - напишу отчет по канализации. Я ее делал особо надежно, из труб ВЧШГ (чугун с защитным слоем). И делал не в магистраль улицы, а в главную магистраль поселка (тк хотел дом, с другой стороны участка. Участок у меня крайний к пустому участку с будущим домом администрации поселка.
    В итоге на участке 2 колодца - у дома с ревизией (для прочистки, если понадобится), 2й у забора - с клиновой задвижкой Tecofei. У меня участок близок к магистрали, поэтому канализация проложена на глубине 3м трубами 150мм с уклоном 1см на метр и Водоканал сказал поставить задвижку, чтобы при поломке отрезать дом от линии.

    Фото0052.jpg
     
    victorts , 21.06.15
    #5 + Цитировать
  6. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Сегодня был на участке. Щебень трамбуется слоями по 10 см легкой трамбовкой. Как будет указанный в проекте слой 50см, закажу тяжелую виброплиту. Слудующий этап - система дренажа с 4 колодцами и самотечным переливом в общую ливневку поселка.

    Перед бетонной подготовкой заказал машину щебня 10-20 мелкой фракции, на него вылью машину битума.

    Щебень укладывается на Дорнит 550.

    Во вложении также фото задвижки и ревизии. Не стали пока закрывать колодцы крышками. Вода на дне после дождя.

    image.jpg image(4).jpg image(3).jpg
     
    victorts , 22.06.15
    #6 + Цитировать
  7. runi
    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    15

    runi

    Живу здесь

    runi

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Екатеринбург
    :super:
     
    runi , 22.06.15
    #7 + Цитировать
  8. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Щебень уложен и утрамбован.
    На контур плиты был заказан щебень 10-20 и уложен слоем 5см.
    Выставлена опалубка, залит горячий битум 4 куб. м, уложена арматура 16 и залита 10см подбетонка м350.

    image(3).jpg image(6).jpg image(4).jpg image(5).jpg
     
    victorts , 28.06.15
    #8 + Цитировать
  9. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    Стройка - это здорово, но я лично ярый противник бездумной растраты средств на относительно ненужные вещи.
    Согласен, что если есть деньги, их можно тратить как угодно, но лучше тратить их с пользой.
    В вашей теме, например, я не помню упоминания о вент. установке в доме. Лучше бы вы в нее денег положили:)
     
    Chudodesert , 29.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Emergency
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    14

    Emergency

    Живу здесь

    Emergency

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    поселок Парголово
    По проекту 40см послойно по 2 см трамбовали щебень 20-40 и песок. Пока не стало как камень.

    по 2 см ?
     
    Emergency , 29.06.15
    #10 + Цитировать
  11. Peter__Demenuk
    Регистрация:
    04.05.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    24

    Peter__Demenuk

    Живу здесь

    Peter__Demenuk

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    24
    У Вас слишком много денег... ;) Что бы в подбетонку арматуру закладывать, да еще 16мм -ну нет в этом смысла. В вашем случае вообще подбетонок не нужен, поскольку у вас битумная гидроизоляция - ее повредить не получится.

    Подбетонок делают, когда на слой песка укладывают гидроизоляцию и что бы ее не повредить арматурой и подравнять поверхность делают 5 см бетона марки М50-M100. Тогда на эту бетонную поверхность ставят не боясь арматуру и уже льют плиту из нормального бетона. Но повторюсь в Вашем случае это абсолютно не нужно, лучше закажите бетон для плиты M450 с W10-W12 (и 250-300 лет фундаменту ничего не будет).

    Ну а так все грамотно и качественно, но перезаклад капитальный... ;)
     
    Peter__Demenuk , 29.06.15
    #11 + Цитировать
  12. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Вентиляция вытяжная будет в каждой комнате. +VRV думаю на весь дом. Хотя это не критично.

    Денег у меня не много.) Просто хочется сделать так, чтобы потом не жалеть о треснувших стенах. Мне все расчеты делал проектировщик. Он тоже говорил можно все сделать проще, но посчитал по моей просьбе с большим запасом, сейсморасчетом итд. От себя я ничего не придумывал. Только попросил сделать "на века".

    Завтра привезут ЭППС Технониколь карбон Solid 700 и ПЭ мемебрану.

    Вечером сделаю фото застывшей подбетонки.
     
    victorts , 30.06.15
    #12 + Цитировать
  13. victorts
    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0

    victorts

    Живу здесь

    victorts

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    264
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Default city)
    Слоями по 2 см. Сыпали немного щебня, потом песок 2см - трамбовали. Потом опять щебень. Это очень надежное основание. В принципе мне говорили ПГС, но тк у меня уже был хороший карьерный песок и скидка на щебень - я сделал так. Это даже лучше.
     
    victorts , 30.06.15
    #13 + Цитировать
  14. Emergency
    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    14

    Emergency

    Живу здесь

    Emergency

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.14
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    поселок Парголово
    а почему вытяжка, а не приток ?
     
    Emergency , 02.07.15
    #14 + Цитировать
  15. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.992
    Благодарности:
    1.659

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    1.992
    Благодарности:
    1.659
    Адрес:
    Астрахань
    Мелкие поправки по дверям 1-го этажа. Двери кладовки и туалета лучше открывать к стене, как у кладовки под лестницей.
     
    Valery30 , 02.07.15
    #15 + Цитировать