1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Изменение в категории земель

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Lolenka, 20.06.15.

  1. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Изменение в категории земель
    Здравствуйте. Из налоговой пришло уведомление об изменении категории земли с Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества на Земли в пределах населенных пунктов, отнесенные к территориальным зонам сельскохозяйственного использования. Что то мне это не очень нравится...Земельный налог мы еще не платили, хотя участок и дом с собственности уже почти 1.5 года. Подскажите, пожалуйста, знающие люди, чем это чревато, почему такие изменения? Уведомление прочитала только вчера вечером, в понедельник схожу в администрацию, но хочется услышать мнения незаинтересованных лиц .
     
    Lolenka , 20.06.15
    #1 + Цитировать
  2. eleklema
    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3

    eleklema

    Новичок

    eleklema

    Новичок

    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Россия
    Участок был нами куплен в сентябре 2013 года, в собственности, по документам: категория - земля сельхоз. назначения (весь), ВРИ - для дачного хозяйства. Дата внесения номера в ГКН - 21.01.13 г. Сейчас на ПКК наша территория относится к землям сельхоз. назначения, код 141014000000 для иных видов использования, а по отношению к территориальным зонам установленным ПЗЗ сельского поселения - к зоне Р1. Этот ПЗЗ был утвержден 06.05.2013 г. Наш т. н. КП находится на межселенной территории, бывшее фермерское хозяйство, земли которого, видимо, вывели под дачное хозяйство, порезали по 15 соток и продали нам. Надеясь на то, что ВРИ - " под дачное хозяйство", начали строиться, заплатили за подвод электричества и т. д. Таких как мы "дачников" - 40 участков, из них 8 "попали" под Р1, остальные - под СХ у. Что можно сделать в данной ситуации нам как добросовестным покупателям? Надо объединиться? Если объединяться, то в какую ОПФ? Можно ли присоединиться к поселку, ведь до него рукой подать? Или пробовать как-то узаконить наше "дачное хозяйство" на " дачное строительство"?
     
    eleklema , 23.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Marfucha
    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    489
    Благодарности:
    395

    Marfucha

    Живу здесь

    Marfucha

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    489
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Чехов
    Что за бредовую бумажку вам прислали? Во-первых категории земель "для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества" сейчас нет, и 1,5 года назад не было (что написано в свидетельстве), во-вторых к чему у вас относится земля, есть "земли населенных пунктов", земли с/х", "земли промышленного использования с...", и т. д.
    У вас есть:
    1. кадастровый план на участок с межеванием?
    2. кадастровый паспорт на дом?
    3. присвоен ли вашему строению адрес?

    Никто без вашего ведома не мог этого сделать, если только ваше сельское поселение не делало генеральный кадастровый паспорт поселения, о чем должны были сообщать в СМИ, и соответственно изменены границы населенного пункта, или внесены не правильно.
     
    Marfucha , 28.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Тоже думаю, что бред полный (это из налоговой уведомление). В свидетельстве земли с/х. На все 3 пункта-да. Спасибо большое за ответ! А куда по этому поводу обращаться? В администрацию? У нас городское поселение (90 % участков находятся на землях поселений, наш, кстати, тоже был на землях поселений, но свидетельство почему то выдали на сельхозку).
     
    Lolenka , 29.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Все еще надеюсь на ваш ответ. Вы в кадастровой работаете?
     
    Lolenka , 26.07.15
    #5 + Цитировать
  6. Marfucha
    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    489
    Благодарности:
    395

    Marfucha

    Живу здесь

    Marfucha

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    489
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Чехов
    Трудно ответить с полной уверенностью, хотелось-бы увидеть документы, выложите скан свидетельства, или в личку (заранее сотрите все личные данные), также что написано в кадастровых паспортах, категория земель и для какого использования само строение.
    По вашим словам, вам скорее всего, надо менять статус использования земли, это в администрацию СП или района, все зависит от того в каком районе собственность.
     
    Marfucha , 26.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Lolenka
    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74

    Lolenka

    Живу здесь

    Lolenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.07.13
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Ладно, спасибо, буду разбираться. В администрации никто ничего не знает.
     
    Lolenka , 26.07.15
    #7 + Цитировать
  8. uvex5805
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    uvex5805

    Новичок

    uvex5805

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Добрый день.
    Только что по данным публичной кадастровой карты обнаружил следующее… По неизвестной мне причине на один и тот же участок указаны в ЕГРП и ГКН разные (!:no:) категории земель и адреса:
    - ЕГРП – сельхоз. назначение; адрес: область, район, волость, урочище.
    - ГКН – земли поселений; адрес: область, район, деревня.
    По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
    По документу: Для индивидуального садоводства
    Форма собственности: частная (с 2004г)
    По документам: обременений и ограничений нет.
    Межевание сделано.
    Надеюсь, что это какая-то техническая ошибка. Подскажите, что делать? В данных на некоторые соседние участки тоже наблюдается путаница.
    Собираюсь регистрировать на этом участке дом.
     
    uvex5805 , 31.07.15
    #8 + Цитировать
  9. uvex5805
    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    uvex5805

    Новичок

    uvex5805

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Так же отличие в зарегистрированных правах по ЕГРП и ГКН:
    ЕГРП - зарегистрированны,
    ГКН - не зарегистрированы.
     
    uvex5805 , 31.07.15
    #9 + Цитировать