1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Межевание на границе земель ЛПХ и сельхоз

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем immelrikt, 18.06.15.

  1. immelrikt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    immelrikt

    Участник

    immelrikt

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Межевание на границе земель ЛПХ и сельхоз
    Подскажите, пожалуйста.

    Стали межевать участок 1 га, который находится в поле на отшибе.
    Категория: земли населенных пунктов.
    РИ: ЛПХ.
    На участке скальник с домом и поле.
    Межевики утверждают, что земля населенных пунктов - это островок в поле аккурат на этой скале (1 га там будет). Поле - сельхозка. Но на публичной карте Росреестра поле в отдельный участок не выделено и относится к кадастровому кварталу.
    1. Правильно ли мы понимаем, что мы не можем отмежевать часть скалы с домом и залезть на поле, где сельхоз земли? И как проверить, что там действительно сельхоз земли, если их нет на карте? (производство не ведется там мннооооого лет)
    2. По центру участка проходит полевая дорога, котором потом через 150 м заросла и заболотилась. И никуда не ведёт. Межевики собираются наложить нам сервитут на эту дорогу, и соответственно мы не можем огородить наш участок. Правомерно ли это?
     
    immelrikt , 18.06.15
    #1 + Цитировать
  2. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Одинцово
    Вы думаете что вот с такими исходными данными можно дать хоть какой то совет ?
    Визуализируйте хотя бы. КПТ есть ?
     
    KayzerSyzi , 18.06.15
    #2 + Цитировать
  3. immelrikt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    immelrikt

    Участник

    immelrikt

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Есть такой картографический материал 2010 года, происхождение - неизвестно. Но некоторые объекты уже изменились (ЛЭП переместили, силосной ямы больше нет).

    Зона ЛПХ - это та, которую предлагают межевики, все остальное, говорят, - сельхозка. Дорога подходит к дому, а дальше идет какая-то штриховка, такой же обозначают канаву. По факту там полевая дорога, ведущая в канаву. Туристы там разворачиваются, расстроенные...

    План Территориальный.jpg

    Ниже картинка чего мы хотим - не скальник, а поле.
    Вопросы:
    1. Как и где искать границу ЛПХ и сельхозки? На публичной карте в этом месте выделяет сразу квартал, то есть земля не учтена. Как добиться чего мы хотим?
    2. Как не накладывать сервитут на дорогу и перегородить ее, если она заканчивается тупиком?

    План Территориальный - хотим.jpg
     
    immelrikt , 19.06.15
    #3 + Цитировать
  4. immelrikt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    immelrikt

    Участник

    immelrikt

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подскажите, про дорогу.
    Межевики предлагают сделать многоконтурный участок из двух частей, между которыми общая дорога. На мою просьбу сделать один участок с дорогой и наложить на нее сервитут ответили так:

    "Дорогу включить в площадь участка не представляется возможным, так как участок ранее учтенный и образование части земельного участка под дорогой с последующим ее обременением территорией общего пользования, на частную собственность не распространяется, поэтому мы делаем многоконтурный участок."

    Первый раз такое слышу. Это действительно так?
     
    immelrikt , 28.07.15
    #4 + Цитировать
  5. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну да, бывает, что дорога превращает участок в многоконтурный. Где у вас скалы, Выборгский район или Приозерский?
     
    Рамбовский , 30.07.15
    #5 + Цитировать
  6. immelrikt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    immelrikt

    Участник

    immelrikt

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А в каких случаях бывает? Каюсь, из фразы межевиков я ничего не понял.
    Скалы в Карелии. :)
     
    immelrikt , 30.07.15
    #6 + Цитировать
  7. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот в вашем) когда дорога проходит прямо по участку и уже стоит на кадастре.
     
    Рамбовский , 31.07.15
    #7 + Цитировать
  8. immelrikt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    immelrikt

    Участник

    immelrikt

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А может стоять на кадастре, и на публичной карте Росреестра не обнаруживаться?
     
    immelrikt , 31.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Редко, но бывает. Публичку иногда забывают обновить. Надо заказывать КПТ - кадастровый план территории на весь квартал.
     
    Рамбовский , 31.07.15
    #9 + Цитировать
  10. immelrikt
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    immelrikt

    Участник

    immelrikt

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    КПТ есть, дороги и на нём нет.
     
    immelrikt , 01.08.15
    #10 + Цитировать

Смотрите также