1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Разваливается кирпичный дом 19 века, ремонт фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Melee, 17.06.15.

  1. Melee
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Melee

    Участник

    Melee

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Разваливается кирпичный дом 19 века, ремонт фундамента
    Всем привет!

    Есть участок в подмосковье, на нём находится дом. Дом очень старый, из красивого красного кирпича, построен одновременно с сельской церковью и жил в нём раньше настоятель. Церковь построена во второй половине 19 века, дом примерно в то же время.

    Домом не пользуемся лет 20, у него провалилась крыша, вся вода и снег внутри, но стены пока стоят. Родственники хотят снести дом и построить новодел, но я активный сторонник восстановления. Как может подняться рука такое снести?

    Состояние вы видите на фото, примерно 50 лет назад его пытались ремонтировать. Белые блоки - это и есть следствие ремонта.

    Нужен ваш совет! Денег как всегда мало, поэтому восстанавливать надо поэтапно, начав с фундамента. Такое ощущение, что фундамента нет вообще, он просто стоит на кирпичах. Хочу сделать новый фундамент и залить "плавающий пол", так вроде это называется. Так вот, реально ли вообще сделать фундамент под таким домом, не развалится ли? Как вообще это делается с технической стороны? И сколько может стоить хотя бы примерно?

    Может иные советы дадите? Спасайте дом. :flag:

    IMG_8061.JPG IMG_8062.JPG IMG_8063.JPG IMG_8065.JPG IMG_8068.JPG IMG_8070.JPG
     
    Melee , 17.06.15
    #1 + Цитировать
  2. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Если у дома нет какой то особой архитектуры, то можно его просто разобрать и собрать заново - если нужна очень точная копия, то можно воспользоваться услугами геодезистов которые "привяжут" его параметры.

    У меня по соседству примерно такого плана дом пересобирали - получилось однозначно не хуже, чем прежний.

    Если стоит задача именно аутентичный дом сохранить - скорее всего придется на специалистов потраться: изыскания, технадзор грамотный... по картинкам сложно видеть целостную картину.
     
    urok , 19.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    306
    Благодарности:
    216

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    306
    Благодарности:
    216
    Восстанавливать дороже, чем построить новый.
    Как сооружение - дом уже давно отслужил свой срок, его только сносить.
    Есть всякие любители старинных материалов, в том числе и кирпича, поищите таких, даже сможете заработать на разборе данного хлама...
     
    Appolo10 , 19.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Melee
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Melee

    Участник

    Melee

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    К сожалению, так и есть.

    Но ведь чинят такие постройки, например ту же церковь отремонтировали. Я и сам любитель старинного материала, поэтому продавать точно не будем.

    Вот наверное так и придётся сделать, аккуратно разобрать и целый кирпич пустить в новую кладку. Надо где-то купить похожие кирпичи, чтобы достроить до прежнего уровня, так как много старинных кирпичей уже непригодны.

    Посоветуйте что гуглить, нужна какая-то фирма, которая посчитает затраты.
     
    Melee , 19.06.15
    #4 + Цитировать
  5. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.773
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Москва
    Несколько раз встречал объявления на досках о продажах старого кирпича - ну и есть специализированные сайты, где собираются коллекционеры (там тоже иногда выплывают продажи кирпича в больших количествах).
    Нужно найти геодезиста, который точно отобьет место размещения и размеры Вашего дома в пространстве - и он же сможет это в дальнейшем проконтролировать.

    Но если это не памятник архитектуры - просто задокументируйте все объемы, элементы, порядовки и спокойно перестраивайте... не факт, что захочется копию - могут быть варианты.
     
    urok , 20.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В принципе, основание дома можно спасти. (если нет желания перестраивать дом). Желательно увидеть больше фото: фото всех фасадов с указанием трещин, фото внутри (полы, подполье). План дома.
     
    Geopolymer , 20.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Melee
    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Melee

    Участник

    Melee

    Участник

    Регистрация:
    17.06.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Приезжали строители, говорят ничего перестраивать не нужно, мы сейчас швеллером скрепим, тут подольём, всё отлично будет и второй этаж кирпичный мол без проблем можно надстроить, выдержит. Но не знаю, верить им или нет. Жду расчёт по цене.

    Да там особо не видно ничего, фундамент если и есть то ушёл в землю, потому что чуть чуть откапываешь а там всё кирпичи и кирпичи. Больше копать страшно - вдруг стена на голову упадёт. Трещин нет, только углы повываливались. Ни полов ни подполья давно нет, внутри посередине растёт дерево. Если там полы и были когда-то, то уже их нет. Внутрь заходить опасно, в любой момент крыша может обвалиться, в ней дыра посередине. Одна балка обрушена, остальные вроде держатся.
     
    Melee , 22.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Топоним
    Регистрация:
    26.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    Топоним

    Участник

    Топоним

    Участник

    Регистрация:
    26.03.15
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Тут надо считать. Можно запросто не попасть в первоначальную смету, при работах вылезут еще косяки. К выбору компании или частных бригад отнеситесь со всей серьезностью. Покурите гугл, кто восстанавливает и реставрирует храмы, например. Думаю к таким ребятам и нужно обращаться. Если конечно бюджет позволяет. Удачи!
     
    Топоним , 22.06.15
    #8 + Цитировать