1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нарушение условий договора купли-продажи з/у

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем joyss, 17.06.15.

  1. joyss
    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    joyss

    Участник

    joyss

    Участник

    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ставрополь
    Нарушение условий договора купли-продажи з/у
    Здравствуйте! в 2013 г. мною у коммерческой структуры (ООО) был приобретен земельный участок под ИЖС. В договоре купли-продажи четко определены сроки подведения коммуникаций к з/у (вода, эл-во, газ) - 2013 г. До сих пор коммуникаций на границе участка нет. Какую неустойку по действующему законодательству я могу требовать с продавца?
     
    joyss , 17.06.15
    #1 + Цитировать
  2. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    Такие вещи в договоре должны прописываться. Что у Вас там?
     
    maskaradd , 17.06.15
    #2 + Цитировать
  3. joyss
    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    joyss

    Участник

    joyss

    Участник

    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ставрополь
    Написано, что продавец обязуется до 30.06.2013 г. подвести к границам з/у эл. и водо- снабжение и до 31.12.2013 г. газоснабжение.
    Договор купли-продажи.jpeg
     
    joyss , 17.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.895
    Благодарности:
    16.395

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.895
    Благодарности:
    16.395
    Адрес:
    Россия, Москва
    @joyss, в договоре должен быть раздел ответственности за нарушения. Там что у продавца написано?
    Кроме того, это предварительный договор. Основной-то был заключен? Там что написано?
     
    Полинка , 17.06.15
    #4 + Цитировать
  5. joyss
    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    joyss

    Участник

    joyss

    Участник

    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ставрополь
    Да, основной есть - там все так же, просто под рукой не было. Свидетельство получено. Ответственность в соответствии с законодательством РФ.
     
    joyss , 17.06.15
    #5 + Цитировать
  6. joyss
    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4

    joyss

    Участник

    joyss

    Участник

    Регистрация:
    06.04.14
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ставрополь
    Вот из основного договора
    IMG_20150617_223801.jpg
    Единственно, что меня смущает - это Акт приемки. Хотя он подписан раньше, чем должны были быть подведены коммуникации.
    IMG_20150617_225818.jpg
     
    joyss , 17.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    значит, нету ответственности. Только убытки, которые крайне маловероятно получится доказать
     
    Dremlin , 17.06.15
    #7 + Цитировать
  8. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.409
    Благодарности:
    792

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.409
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Москва
    Требуйте исполнения обязательств.

    Читайте договора до их подписания.
     
    КоляЛена , 18.06.15
    #8 + Цитировать
  9. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.895
    Благодарности:
    16.395

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.895
    Благодарности:
    16.395
    Адрес:
    Россия, Москва
    По ГК РФ, если иное не прописано. Но там ответственность такая маленькая... Что-то вроде 1/360 ставки рефинансирования... и так далее. Давно не сталкивалась, но помню, что мелькало несколько лет назад подобное.
    По Акту приемки передается земля, а не коммуникации, тут всё хорошо.
     
    Последнее редактирование: 18.06.15
    Полинка , 18.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Это за пользование чужими денежными средствами, а здесь этого нету.
    Ну, есть еще ответственность по ЗоЗПП, но тут её тоже вряд ли получится притянуть.
     
    Dremlin , 20.06.15
    #10 + Цитировать
  11. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Думаю, при должном уровне сопротивления продавец отобьется от указанных условий. Вы давали ему доверенность на совершение этих действий и оформление документов?
     
    Рамбовский , 20.06.15
    #11 + Цитировать
  12. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Снижение цены
     
    dgungar , 20.06.15
    #12 + Цитировать
  13. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.895
    Благодарности:
    16.395

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.895
    Благодарности:
    16.395
    Адрес:
    Россия, Москва
    Как сказать. Деньги-то уплачены, а услуга не оказана. Но всё равно мало, самые паршивые такие вот договора по продажам земли с будущими обязательствами.
     
    Полинка , 22.06.15
    #13 + Цитировать
  14. Filumena
    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104

    Filumena

    Живу здесь

    Filumena

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.13
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Москва
    Поскольку был заключен договор купли-продажи, а не договор оказания услуг, здесь нет просрочки и соответственно неустойки. Как выше заметил @dgungar, можно требовать уменьшения цены товара.
    Договором была оговорена цена товара с определенными характеристиками - участка с коммуникациями. Передан товар, не отвечающий условиям договора, рыночная стоимость которого меньше, нежели цена ЗУ с коммуникациями. Надо сделать оценку данного ЗУ и потребовать с продавца разницу цен.
     
    Filumena , 22.06.15
    #14 + Цитировать
  15. konfuciy
    Регистрация:
    23.06.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    1

    konfuciy

    Участник

    konfuciy

    Участник

    Регистрация:
    23.06.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    1
    Закон о защите прав потребителей, неустойка 3% в день, но не свыше стоимости самой услуги/работы всего.
     
    konfuciy , 23.06.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также