1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как правильно межевать границу участка - по линии забора или по столбам?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем andreum, 16.06.15.

  1. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Как правильно межевать границу участка - по линии забора или по столбам?
    Уважаемые форумчане, нужна ваша помощь.
    Собственно, вопрос в названии темы? Информация из разных источников противоречивая. Получается аж целых 3 варианта:
    Вариант 1 - межевать границу участка должны по линии забора, так как фактическая граница между соседними участками всегда проходит по линии забора.
    Вариант 2 - межевать границу участка должны по центрам несущих столбов забора, образующих контрольные точки.
    Вариант 3 - межевать границу участка должны по виртуальной средней линии, для расчета которой замеряется "толщина" забора (столб+поперечина+полотно) и полученный размер делится пополам.
    Если забор "тонкий" (труба 50мм+профиль 8), разница между вариантами 1,2 и 3 непринципиальна, несколько сантиметров. Хотя и сантиметры иногда играют важную роль.
    А если забор старый - деревянные столбы 20см+деревянные поперечины 10см+доска дюймовка 2,5см? По варианту 2 смещение на 22,5 см получается, при длине забора 50 метров - минусуем 11 кв. м., а это уже немало.
    Как же должно быть правильно?​
     
    andreum , 16.06.15
    #1 + Цитировать
  2. yoptex
    Регистрация:
    07.05.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    0

    yoptex

    Участник

    yoptex

    Участник

    Регистрация:
    07.05.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    село Лесное
    Правильно по центру столба.
     
    yoptex , 16.06.15
    #2 + Цитировать
  3. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И фактическая граница смежных участков при этом съезжает в сторону? А если часть столбов толстые деревянные, а часть - трубы? Граница извилистая получается.
    Народ, еще какие будут мнения?
    Вопрос не такой простой, даже в конторе, где я заказал межевание, кадастровый инженер ответил: "Обычно межуют по столбам, но могут и по забору, если оба собственника согласны".
    Поделитесь опытом, у кого как межевали?
    С одной стороны, в межевом плане все расстояния указаны с точность до 1см, а с другой - отклонения в десятки см по столбам. Как то не очень понятно.
     
    Последнее редактирование: 17.06.15
    andreum , 17.06.15
    #3 + Цитировать
  4. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Еще вопрос - допустим, отмежевали границу по колышкам, забора нет, нужно ставить. Как ставить столбы? С какой стороны потом полотно забора устанавливать?
    Мнения разные. С одной стороны, если межуют по центрам столбов, то и новые столбы вроде бы нужно ставить точно по линии границы. С другой стороны, если собственник ставит забор целиком за свой счет - это его собственность, и находится он должен на участке собственника, не вылезая за линию границы.
     
    andreum , 17.06.15
    #4 + Цитировать
  5. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ау, народ, где вы все:)!
    Отпишитесь хотя бы, как фактически землемеры межуют.
    Через месяц межевать два участка, заборы все старые, столбы толстые и на моей стороне. Могу потерять десятки метров от своей площади.
     
    andreum , 19.06.15
    #5 + Цитировать
  6. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Замеры делаются по обоюдному согласию смежников. Иногда вообще не по забору
     
    GreatRus , 22.06.15
    #6 + Цитировать
  7. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Кстати, не по забору межевать проще. Воткнул два колышка, натянул веревку и межуй.
    По забору сложнее. По факту, каждый забор делит участки по полотну забора, а не по столбам и перекладинам. И если рассуждать логически, межевальщики должны линию границы определять по линии забора, а не по центрам столбов, подпирающих этот забор. Но межевальщикам нужны контрольные точки (столбы) и им все равно, что после межевания фактическая граница участков, устоявшаяся десятилетиями, вдруг на 20-30см съезжает в сторону и между соседями разгорается вражда.
     
    andreum , 22.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В соответствии с утвержденным ген. планом застройки. Иначе, как у нас, за шестьдесят лет существования садов так назакапывали столбов, что к некоторым участкам не то что проезда, даже прохода нет!
     
    Vla54 , 22.06.15
    #8 + Цитировать
  9. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.288
    Благодарности:
    2.733

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.288
    Благодарности:
    2.733
    Адрес:
    Голицыно
    Поставили бы забор точно по меже. Середина столбов по линии, а полотно между ними.
     
    Последнее редактирование: 22.06.15
    Джипер , 22.06.15
    #9 + Цитировать

Смотрите также