1. Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция?

    Гидроизоляция каучуковая (санузлы, кухни, бассейны, террасы, балконы, подвалы). Подарим продукцию в обмен на видео-отзыв! Пишите нам на product@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как правильно межевать границу участка - по линии забора или по столбам?

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем andreum, 16.06.15.

  1. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Как правильно межевать границу участка - по линии забора или по столбам?
    Уважаемые форумчане, нужна ваша помощь.
    Собственно, вопрос в названии темы? Информация из разных источников противоречивая. Получается аж целых 3 варианта:
    Вариант 1 - межевать границу участка должны по линии забора, так как фактическая граница между соседними участками всегда проходит по линии забора.
    Вариант 2 - межевать границу участка должны по центрам несущих столбов забора, образующих контрольные точки.
    Вариант 3 - межевать границу участка должны по виртуальной средней линии, для расчета которой замеряется "толщина" забора (столб+поперечина+полотно) и полученный размер делится пополам.
    Если забор "тонкий" (труба 50мм+профиль 8), разница между вариантами 1,2 и 3 непринципиальна, несколько сантиметров. Хотя и сантиметры иногда играют важную роль.
    А если забор старый - деревянные столбы 20см+деревянные поперечины 10см+доска дюймовка 2,5см? По варианту 2 смещение на 22,5 см получается, при длине забора 50 метров - минусуем 11 кв. м., а это уже немало.
    Как же должно быть правильно?​
     
  2. yoptex
    Регистрация:
    07.05.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    7

    yoptex

    Живу здесь

    yoptex

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.11
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    село Лесное
    Правильно по центру столба.
     
  3. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И фактическая граница смежных участков при этом съезжает в сторону? А если часть столбов толстые деревянные, а часть - трубы? Граница извилистая получается.
    Народ, еще какие будут мнения?
    Вопрос не такой простой, даже в конторе, где я заказал межевание, кадастровый инженер ответил: "Обычно межуют по столбам, но могут и по забору, если оба собственника согласны".
    Поделитесь опытом, у кого как межевали?
    С одной стороны, в межевом плане все расстояния указаны с точность до 1см, а с другой - отклонения в десятки см по столбам. Как то не очень понятно.
     
    Последнее редактирование: 17.06.15
  4. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Еще вопрос - допустим, отмежевали границу по колышкам, забора нет, нужно ставить. Как ставить столбы? С какой стороны потом полотно забора устанавливать?
    Мнения разные. С одной стороны, если межуют по центрам столбов, то и новые столбы вроде бы нужно ставить точно по линии границы. С другой стороны, если собственник ставит забор целиком за свой счет - это его собственность, и находится он должен на участке собственника, не вылезая за линию границы.
     
  5. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ау, народ, где вы все:)!
    Отпишитесь хотя бы, как фактически землемеры межуют.
    Через месяц межевать два участка, заборы все старые, столбы толстые и на моей стороне. Могу потерять десятки метров от своей площади.
     
  6. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    358
    Благодарности:
    90

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    358
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Вологда
    Замеры делаются по обоюдному согласию смежников. Иногда вообще не по забору
     
  7. andreum
    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11

    andreum

    Живу здесь

    andreum

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.11
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Кстати, не по забору межевать проще. Воткнул два колышка, натянул веревку и межуй.
    По забору сложнее. По факту, каждый забор делит участки по полотну забора, а не по столбам и перекладинам. И если рассуждать логически, межевальщики должны линию границы определять по линии забора, а не по центрам столбов, подпирающих этот забор. Но межевальщикам нужны контрольные точки (столбы) и им все равно, что после межевания фактическая граница участков, устоявшаяся десятилетиями, вдруг на 20-30см съезжает в сторону и между соседями разгорается вражда.
     
  8. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    42

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В соответствии с утвержденным ген. планом застройки. Иначе, как у нас, за шестьдесят лет существования садов так назакапывали столбов, что к некоторым участкам не то что проезда, даже прохода нет!
     
  9. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    11.735
    Благодарности:
    8.077

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    11.735
    Благодарности:
    8.077
    Адрес:
    Голицыно
    Поставили бы забор точно по меже. Середина столбов по линии, а полотно между ними.
     
    Последнее редактирование: 22.06.15
  10. vg333
    Регистрация:
    08.10.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    vg333

    Участник

    vg333

    Участник

    Регистрация:
    08.10.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Добрый день, Уважаемые форумчане!

    Планирую сделать размежевание своего участка.
    Есть один очень больной вопрос, и не очень мне понятный.
    Со всеми соседями участок уже размежован.
    Документально менять ничего не хочу, со всем согласен.
    Но, один сосед, подвинул свой забор, уже после подписания акта, примерно на 20см., он кривой, косой. Исправлять ничего не хочет.
    Я вызову КИ, мне будут мерить по забору который мне подсунул сейчас сосед?
    Или границей по умолчанию является то что было ранее подписано и замерено?

    Везде по разному говорят КИ, кто-то не хочет ничего говорить - сначала посмотрим, кто-то откровенно навязывает сначала свои услуги, дальше посмотрим.
    Я понимаю, сейчас вся жизнь - коммерция, за все нужно платить.
    Но я тут сталкиваюсь, реально с желанием перемеривать мой участок хоть каждый день и по 10 раз.

    Одни фирмы говорят, что только через суд нужно будет заставить соседа убирать забор, дальше в кадастр попадут данные уже заново перемеренные нового забора.
    Другие, штучные, утверждают, что раз граница была подписана, не нужны суды, будет факт нарушения установки забора, он будет передан в земельный комитет, и он дальше будет с ним разбираться по забору, укажет на перенос, но это не помешает указать в кадастре план учатка который был изначально подписан до передвижения забора.

    Кто прав?
    Спасибо всем!

    и вот тема моей ситуации.

    https://www.forumhouse.ru/threads/456527/page-2#post-22540790
     
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.447
    Благодарности:
    3.104

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.447
    Благодарности:
    3.104
    Никто ничего Вам мерить не будет, потому что:
    т. е. все границы, ну разве кроме границы с дорогой (ЗОП) в кадастре уже есть.
     

Смотрите также: