1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажный дом в Краснодарском крае из газосиликата толщиной 200мм с утеплением

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем vat2002, 15.06.15.

  1. vat2002
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11

    vat2002

    Живу здесь

    vat2002

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Петербург
    Одноэтажный дом в Краснодарском крае из газосиликата толщиной 200мм с утеплением
    Постановка задачи.
    Хотели купить одноэтажный домик на 2-3 комнаты, мы с женой пенсионеры.
    Готового не нашли, стали рассматривать возможность построиться.
    Есть подходящий земельный участок.
    Есть застройщик, предлагает следующие параметры дома:

    1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:

    1.6.1. Фундамент - железобетон (бетон марки не ниже М200, арматура диаметром 8-12 мм) глубиной 50 см (из них 10 см -песчаная подушка), цоколь над землей 30-40 см высотой, ширина -40 см, отмостка. Далее, черновым полом-плита 10 см, бетон марки 200, армированная + в доме стяжка не менее 5 см бетоном марки 200 + бетонное крыльцо к дому.

    1.6.2. Стены, высотой 3 метра, из которых последний ряд завершается армопоясом, должны быть возведены из газосиликатных блоков, размером 625*250*200 (наружные стены и внутренние несущие) и внутренние перегородки из блока, размером 625*250*150, армируются через каждые 3 ряда арматурой 8 мм или строительной сеткой, и утеплены снаружи пенополистиролом, плотность не менее 25 (фасадный), 5 см толщиной.

    1.6.3. Крыша: металлочерепица утепленная по потолку, толщина утеплителя не менее 100 мм. (из расчета не более 260 руб. за кв. метр черепицы), перекрытие -деревянное.

    1.6.4. Инженерные коммуникации: электромонтаж всего дома, диаметр провода 2,5 мм., в количестве 50 точек, включая распредкоробки, ящика с автоматами (без дополнительной оплаты)

    1.6.5.Смонтированная система отопления (радиаторы из расчета 1 секция на 2 кв. м помещения их установки)

    1.6.6. Септик на 3 куба, обложенный забутовочным кирпичом на расстоянии 3 метра от дома

    1.6.7. Окна пластиковые, (примерные размеры 1,3 на 1, 25 одна створка открываемая, дверь входная железная, из расчета до 5 000 (пять тысяч) за дверь.

    1.6.8. Вентиляция (одно отверстие в кухонной зоне и одно в санузле)

    1.6.9. Стены внутри оштукатурены и отшпаклеваны по блоку под обои, в санузле оштукатурены цементно-песчаной смесью под укладку плитки, сантехника: ванна по цене до 2500 (две тысячи пятьсот) унитаз до 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, умывальник (раковина), смесители

    1.6.10. Межкомнатные двери по цене 3500 за дверь с коробкой и ручками

    1.6.11. Ламинат (или линолеум) на полу из расчета до 250 руб. за кв. м. материала (включая подложку), потолки натяжные из расчета до 350 руб. за кв. метр

    1.6.10. Гидроизоляция фундамента производится рубероидом.

    1.6.11. Отделка фасада дома осуществляется оштукатуриванием декоративной штукатуркой типа "короед" и покраской.

    Цена всей этой постройки - 17 т. р. за м. кв. по фундаменту.
    Вопрос: можно ли строить такой фундамент и такие стены?
    Фундамент мне показался мелким, а стены тонкими.
     
    vat2002 , 15.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.737

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.737
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Стены тонкие, утепление чердака тоже тонкое. Вам не сколько от холода нужно защищаться, сколько от летней жары. Внутреннюю отделку лучше сразу не оговаривать, после постройки коробки оцените свои финвнсы и примете решение по поводу дверей, полов и так далее.
     
    Dimastik25 , 15.06.15
    #2 + Цитировать
  3. vat2002
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11

    vat2002

    Живу здесь

    vat2002

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Петербург
    Можно из того же блока класть стены не 20 а 25 см. Блок ВК 625*25*20, выйдет примерно на 60 т. р. дороже (домик 9*8 м).
    А если чердак не 10 см. минваты, а 150, это даст пользу?
    Полы (цоколь, фундамент) надо теплоизолировать?
     
    vat2002 , 15.06.15
    #3 + Цитировать
  4. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.694
    Благодарности:
    5.898
    Адрес:
    Москва
    Дополнено название темы для повышения информативности
    Тема перенесена в профильный раздел Каменные дома
     
    mfcn , 19.06.15
    #4 + Цитировать
  5. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Стены не тонкие, для одноэтажного - вполне себе нормально, учитывая наличие армопояса. Утеплителя на потолок можно добавить, чтобы зимой за газ меньше платить. Жары не опасайтесь, при наличии минимального слоя утепления (5 мм) в доме сильно комфортней, чем на улице (говорю по собственному опыту).

    Окна показались маловатыми, но тут без видения проекта точнее не скажешь. Фкндамент - глубже нет смысла, у нас промерзает 50 см максимум, хотя есть специфика по Краю - непонятно, где вы будете строиться. В любом случае - без анализа грунтов и места застройки фундамент может быть как мелковатым, так и очень избыточным - это к слову.

    По самому дому - бюджетный проект, жить можно.
     
    DIYMan , 19.06.15
    #5 + Цитировать
  6. vat2002
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11

    vat2002

    Живу здесь

    vat2002

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Петербург
    @DIYMan, Эта стройка планируется в Нововеличковской, 30 км от Краснодара.
    Смотрел таблицу, вроде для краснодарского края глубина промерзания 80 см.
    Грунты в этом районе - до 2 м чернозема, как люди говорят.
    А если утеплителя на стены зафигачить не 5 см, а 10, лучше станет?
     
    vat2002 , 19.06.15
    #6 + Цитировать
  7. vat2002
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11

    vat2002

    Живу здесь

    vat2002

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Петербург
    @DIYMan, Вы имеете в виду стены из газоблока толщиной 200 мм? Или 250 мм?
     
    vat2002 , 19.06.15
    #7 + Цитировать
  8. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Утеплителя много не бывает, это раз - поэтому если есть возможность заложиться побольше - закладывайтесь.

    Чернозем - та ещё история, это два. Поэтому советую очень пристально изучить специфику места застройки на предмет УГВ, например. Ибо может оказаться, что самым устойчивым фундаментом будет свайный со сваями метров на шесть вглубь, до материка. Походите по округе, обратите внимание на соседние старые дома - есть ли трещины на стенах, по углам - ищите всё, что так или иначе говорит о том, что фундамент плавает. Чернозем - не самое простое основание под фундамент - в одно время года он как камень, в другое - как пропитанный водой пластилин, мочак один.
     
    DIYMan , 19.06.15
    #8 + Цитировать
  9. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Даже 200 мм толщины стены при одноэтажном строительстве (при условии соблюдения технологии, конечно) вполне достаточно. Я вам больше того скажу - у многих стены и по 120 мм есть, ничего, стоят. Оно, конечно - не призываю так делать (про 120 мм стену), но уже 200 мм стена - вполне себе стена для одноэтажного дома. К тому же у вас все описано по технологии - промежуточное армирование рядов, армопояс, все дела. Вам только с фундаментом разобраться, и все будет ок. Вот куда надо деньги тратить сейчас - на анализ грунта и подготовку проекта под фундамент, чтобы было все рассчитано, а не как обычно "не ссы, стоять будет". Еще раз повторюсь - чернозем ошибок не прощает: каркасный турлук или саман - оно ладно, сами по себе живут, но у вас газоблок, который по определению просит под себя надёжное основание.

    Есть ещё вариант - пересмотрите проект в сторону каркасника (опять же сделанного по технологии) - тогда многие проблемы с фундаментом станут не так важны.
     
    DIYMan , 19.06.15
    #9 + Цитировать
  10. vat2002
    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11

    vat2002

    Живу здесь

    vat2002

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.11
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Петербург
    К кому обращаться за проектом.
    Не только фундамента, а всего дома и хозяйственного блока?
     
    vat2002 , 22.06.15
    #10 + Цитировать
  11. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    4.189
    Благодарности:
    3.373
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    Вот тут не подскажу, к сожалению. Могу только сказать, что с выбором будет сложновато - девочки (никакого шовинизма, констатация фактов, не более) иногда такое рисуют, мама не горюй! Надо искать грамотного спеца. Навскидку - посоветовал бы выйти на конторы, которые застраивают новые микрорайоны в самом Краснодаре - может, через них удастся найти проектировщика хорошего, знающего местную специфику.

    Честно сказать, проблема налицо - не далее как неделю назад разговаривал с человеком, косвенно связанным с застройщиком таунхаусов в Белореченске. По итогу разговора понял, что там вообще никакими расчётами фундамента и не пахло :(, типа, и так все будет нормально.

    Насчёт проекта самого дома - вариантов масса, можно купить готовый и немного переделать его под местную специфику. Но я бы посоветовал начать с самого главного - анализ грунта, лучше на него отдать несколько тысяч ещё на берегу, чем уже в открытом море латать возникающие дыры ;)
     
    DIYMan , 22.06.15
    #11 + Цитировать

Смотрите также