1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоит ли укреплять фундамент?

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем t22b1, 13.06.15.

  1. t22b1
    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    t22b1

    Участник

    t22b1

    Участник

    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Стоит ли укреплять фундамент?
    Добрый день!

    Нужен совет - стоит ли заниматься укреплением фундамента или нет. В принципе, я готов вынести данную задачу на биржу, но не знаю, как сформулировать задачу.

    Ситуация - старый дом состоит из 3 частей.
    Самая старая часть - дом примерно 6х7 метров, стены - кирпич с шлаковыми колодцами, по углам столбы в 2 кирпича. В момент покупки дома в 2013 году для проверки делалось два шурфа - фундамент заглублен примерно на 50-60 сантиметров, сделан из бутового камня и слабой цементной смеси.
    Более новая часть примерно 4х6 метров - стена в два кирпича, фундамент неизвестен.
    И совсем новая часть - 4х5 метров, пеноблок 20 см, фундамент лента на 1,7м. где-то.
    Над всем этим хозяйством прошлой осенью (2014) был сделан общий армопояс и возведен каркасный 2-ой этаж.

    Участок не ровный, перепад порядка 50 см. на 10 метров. За прошедшие годы старый дом "осел" на нижний край, аналогичная картина по всем соседним домам - поселок строили в один год. Хорошо видно по новым пластиковым окнам. Угол "оседания" оценить сложно, может быть 1 см. на метр.
    По стенам есть несколько старых трещин. В момент покупки дома, в 2013 году, сделал маяки. За это время новых трещин по стенам нет, маяки целые, в том числе по итогам зимы+весны с каркасом на 2-ом этаже.

    Есть геология, точка 2 и точка 3 примерно в 5-7 метрах от дома.

    Вопрос 1 - нужно ли сейчас как-либо усиливать фундамент, если я планирую оставить дом как есть (максимум - утеплить и обшить легкими пластиковыми панелями снаружи)?
    Вопрос 2 - если укреплять фундамент нужно именно сейчас, какой наиболее эффективный подход к укреплению? Будет ли одинаково просто укрепить фундамент или укрепить под обшивку дома облицовочным кирпичом?
    Вопрос 3 - через 3-4 года я планирую менять полы на 1 этаже. Имеет ли смысл как-либо переделать на полы по грунту + залить плиту, можно ли таким способом как-либо облегчить жизнь существующему фундаменту?

    Спасибо!

    фундамент.jpg геология 2.png геология 3.png
     
    t22b1 , 13.06.15
    #1 + Цитировать
  2. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.647
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    Можно не укреплять, а утеплить!
    Если задались целью - Укрепить фундамент, то дензнаков это дело сьест много.
    Фото бы трещин ! И общие виды !
    У меня подобное " Лоскутное одеяло", щас реконструирую :)
    Глины - это слабо-средне пучинистые грунты !
    Со слов оценить вашу проблему сложно!
    Больше инфы !
     
    navashino , 13.06.15
    #2 + Цитировать
  3. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.787
    Благодарности:
    2.538

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.787
    Благодарности:
    2.538
    Адрес:
    Москва
    Если геология именно под домом такая же - то трещин быть не должно по идее.

    Для принятия решений нужно исключить наличие проблем грунтового и гидрогеологического характера, оценить рельеф (возможно искусственное попадание воды под фундаменты и трещины из-за этого), оценить наличие и сохранность коммуникаций, оценить точно конструктив всего Вашего "трельяжа" - информация на словах не пойдет.
     
    urok , 15.06.15
    #3 + Цитировать
  4. t22b1
    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    t22b1

    Участник

    t22b1

    Участник

    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Приложил фотографии. В основном, трещины под окнами и по "колодцам" с шлаком. Еще раз обращу внимания - за последние 2 года не прогрессируют.
    Еще приложен общий "вид" дома.
    Фотография окна - для оценки "наклона" старого дома, порядка 2 см. на 1.5 метра. Окно стоит по уровню, откос "наклонился" вместе с домом.
     

    Вложения:

    • IMG_20150614_192344_788.jpg
    • IMG_20150614_192358_994.jpg
    • IMG_20150614_192404_373.jpg
    • IMG_20150614_192421_972.jpg
    • IMG_20150614_192437_338.jpg
    • IMG_20150614_192450_136.jpg
    • IMG_20150614_192458_724.jpg
    • IMG_20150614_192508_267.jpg
    t22b1 , 20.06.15
    #4 + Цитировать
  5. t22b1
    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    t22b1

    Участник

    t22b1

    Участник

    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Еще несколько фото
     

    Вложения:

    • IMG_20150614_192519_352.jpg
    • IMG_20150614_192559_599.jpg
    • IMG_20150614_210249_754.jpg
    t22b1 , 20.06.15
    #5 + Цитировать
  6. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.787
    Благодарности:
    2.538

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.787
    Благодарности:
    2.538
    Адрес:
    Москва
    Появилось предположение, что армопояс тоже играет свою роль - возможно он не дает так же разрушаться конструкции.
    Так же могли быть зимы малоснежные и малодождливые осени... все имеет значение.

    Мне в таких случаях не нравится вот что: когда не исключены динамические воздействия под строением, а просто конструкцию "зажимают" стяжкой или армопоясом - нет гарантий, что напряжения не накопятся до критических значений.

    А вот тогда разрушения бывают быстрыми и, как правило, в бОльшем объеме, нежели когда все это на виду и динамика медленная... вот такие соображения.
     
    urok , 24.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @t22b1, Водоотвод и утепление фундов. Трещины неизбежны в связи с разными нагрузками и
    фундами в отдельных частях дома. Армопояса спасают при тяжёлых надстройках.
    Но это, как правило, могут быть не значительные трещины в связи с тем, что грунты оснований
    уплотнены в процессе эксплуатации, а возникать трещины могут в местах сопряжения частей здания и в местах концентрации напряжений.
    Если допустите замачивание или размораживание грунтов, придётся повысить жёсткость здания
    путём установки поэтажных накладок, скоб или поясов (после шурфования), а затем усиление
    фундов подземными контрфорсами или грунтов с применением буроинъекционных технологий.
    ИМХО при переустройстве полов - напряжённые тяжи в уровне плиты. Но это отдельный
    вопрос далёкой перспективы. Удачи!
     
    Николай_Куркин , 24.06.15
    #7 + Цитировать

Смотрите также