Стоит вода в котловане

Здравствуйте! Строим дом с цоколем на ленточном фундаменте.
В прошлом году вырыли котлован 2 м, но фундамент залить не успели.
В этом году после зимы в котловане стояла вода, примерно 50-70 см, откачали.
Вода снова появилась, но уже меньше - 10-15 см.
Что делать? И можно ли как то понять откуда она идет - снизу или боковые стенки остатки впитавшиеся отдают?

 

Вызывать специалиста или разбираться самостоятельно: https://www.forumhouse.ru/forums/492/
https://www.forumhouse.ru/forums/144/

Предположительно вода попадала несколькими путями - по рельефу, из верхних метров грунтов, снизу напорная вода.
Я бы скорее говорил бы о первых двух вариантах, хотя и третий тоже встречается.

Чтобы принимать решение нужны вводные о составе и сложении грунтов, о рельефе.

Также нужно понимать - грунты могут оказаться замокшими - следовательно может быть ухудшена их способность нести, а это тоже нехорошо для фундаментов.

 

Вопрос надо другой задавать - чего не делать. А вот не делать нужно котлован. Не будет котлована, не будет и воды.

 

@Мурамин, вот я как раз для себя решаю - делать подвал или не делать.
Помогите оперделиться по трудозатратам и денежным затратам.

Дом будет двухэтажный и тяжелый (оба этажа каменные/бетонные/кирпичные, перекрытия монолитные и даже крышу планирую плоскую монолитную из железобетона).

Грунт - пучинистая глина. УГВ глубоко.

В этом случае, насколько устройство дома без подвала по затратам выгоднее, чем дом с подвалом?

Как я понимаю, если делать без подвала, то нужно всё равно:
- заглубленная фундаментная лента на глубину промерзания или чуть больше (1,8м)
- под лентой достаточно широкая подушка (шириной в метр?)
- стены фундамента нужно гидроизолировать и утеплять ЭППС-ом, даже если внутри этих фундаментных стен потом будет засыпана глина? Всё равно? Чтобы уменьшить морозное пучение.
- засыпку фундамента снаружи делать непучинистым грунтом с организацией отмостки и дренажа.

Получается, по затратам одинаково - что делать подвал, что не делать? Материалы те же, бетона уйдет столько же? (в случае подвала можно сделать полноценную плиту вместо широкой бетонной подушки, будет надежнее и не на много дороже).

Прокомментируйте.

 

@danxee, исходно вопрос поставлен неверно !
Сначала решите нужен или нет подвал, а уже потом определяйтесь с фундаментом.
Если не нужен подвал, то нафига Вам заглубление на ГП?
Делайте на глубину ПРС и всё.
Вот от этого и считайте.

Вот у меня, например,: ПРС 50-70 см, да еще и участок потом подсыпать на 70 см, да и ещё цоколь высокий = 50 см, - вот в этом случае уже грех не заглубиться на лишние 20 см и получить цокольный этах 2,2 м.

 

Не могу определиться, в этом-то всё и дело!

Аргументы "за":
- размещу там баню/сауну, бильярдную или кинозал, а также хватит места для двух мастерских (чтобы строгать, пилить, шлифовать).
- если нет подвала, то баню надо строить отдельно, отдельные затраты, отдельная система канализации! (т.е. её надо будет делать рядом с септиком и домом, чтобы не тянуть 50м канализационные трубы для слива..), отдельное электричество (воздушная линия), отдельные материалы для крыши и стен, а за крышей надо следить!... А если баня в подвале - то крыша у нее общая с домом...
- если нет подвала, то опять же мастерские будут либо в качестве сараев на участке (всю планировку участка портить будут, и своим видом и занимаемой площадью).
- раз уж есть стены фундамента, то что они зря пропадать в земле будут?

Аргументы "против":
- будет несколько дороже, за счет утепления стен ЭППС-ом (насчитал около 100 тыс. руб на него нужно денег).
- будет трудозатратнее...
- больше аргументов нету...

А что такое ПРС?
Участок подсыпать - не хочу, не люблю такие бугры. Потом не пройти не проехать будет. У меня и так по бокам от дома всего по 5 метров моей земли (слева и справа). Если подсыплю, то банально машина справа от дома уже не встанет, будет бугор мешать.

 

Плодородка - плодородно-растительный слой.

 

@danxee, понимаете какое дело - чем сложнее конструкция, тем проще наделать ошибок. Найти толковых строителей сейчас проблема. Захотите делать цокольный заглубленный этаж, а вам накосячат с гидроизоляцией, или геологию плохо сделают - и появится у вас постоянная проблема с сырым подвалом. А так, конечно, при наличии средств и большого желания самостоятельно разбираться и контролировать процесс - можно что угодно построить.

 

@danxee,
А я вот очень жалею о том, что подвал мы не сделали, когда строились.
Мне бы гаража-мастерской не пришлось бы строить!
Опять - же бани, сауны, бассейны
И пр. Бухально- отдыхальные зоны и помещения по отдельностив 2-3 раза дороже выйдут в итоге .

 

@techno2112,
Откачайте воду, а затем накройте котлован сверху пленкой, банерами со стоком на 1-1.5 м за стенки на поверхность.
Выше уровня откосов !
А вообще при высоком УГВ какие-то 10-15 см могут много значить !

 

Делайте вокруг фундамента контур дренажа и отводите чуть ниже в колодец метрах 4-5 от фундамента
Перед колодцем насыпте сразу фильтр из щебня и песка чтобы грунт из фундамента водой не вымывало.
И качайте воду как Дуремар
Еще две тысячи ведер и золотой ключик ваш.
Как откачаете и дно подсохнет, хорошо бы проверить насколько глубоко замок грунт основания котлована