1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оформление прирезки 3 сотки ЛПХ в Московской области, нужен опыт...

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Зеза, 10.06.15.

  1. Зеза
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Зеза

    Нестандартный председатель СНТ

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    1.366
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Серебряные пруды
    Оформление прирезки 3 сотки ЛПХ в Московской области, нужен опыт...
    Всем привет!
    Соседи попросили узнать порядок оформления... в администрации пока никакой инфы не дают под соусом что нет прописанного порядка... Сама тоже не нашла... Есть у кого-то подобный опыт? Будем очень БлагоДарны...
     
    Зеза , 10.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Для начала, в районную администрацию пишите заявление о заключении соглашения на перераспределение основного участка. к заявлению приложите копию свидетельства о собственности на основной участок, копию паспорта, примерную схему расположения прирезаемой части с указанием основного участка. Далее ждете мес. ответ из администрации - в ответе будет четко указано: план действий и какие документы надо довезти.
     
    Dimkalab , 12.06.15
    #2 + Цитировать
  3. genuscann
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    50

    genuscann

    Участник

    genuscann

    Участник

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    это администрация сельского поселение ?
    как оно выглядит где можно глянуть форму и что написать чтобы избежать аукциона?
    как выглядит такая схема кто её может сделать ? могули сам?
    как правильней подать чтобы получить какуюнибудь бумагу о приеме с числом датой подачи
    а то боюсь соседи тоже вдруг подадут
     
    genuscann , 15.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Это районная администрация, т. е которая находится в районном центре.
    Да нигде наверно нет пока. Пишите в свободной форме, например: Прошу составить соглашение о перераспределении земельного участка с кад. номером таким то (ваш основной участок) с земельным участком 3 сотки, смежный с основным. Схему расположения участков прилагаю. Примерно как то так.
    Это примерная схема, в свободной форме, можете скачать фрагмент с публ. кадастр. карте и нарисовать самому. Условные обозначения не забудьте указать. Эта схема нужна только для того, чтобы им (администрации) было понятно примерно где находится ваш объект и что вы собираетесь перераспределять, чтобы разрешить формировать участок или дать мотивированный отказ.
    Готовьте заявление (на имя руководителя Администрации района), схему, копию паспорта (рекомендуется), свид-во (копию) на основной участок и везете это добро в общий отдел Администрации (приемная), получаете талон с входящим номером и тел. для справок о готовности документов. Собственно всё.
     
    Dimkalab , 15.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Lesya77
    Регистрация:
    15.06.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Lesya77

    Новичок

    Lesya77

    Новичок

    Регистрация:
    15.06.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте !
    Подскажите, плиз, какой максимальный размер прирезки и где это прописано
     
    Lesya77 , 15.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Максимальный размер определяет администрация в этом случае (наверно, опыта нет)

    Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308
    "Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности":
    Перераспределение федеральных и частных земель: определяем размер платы за увеличение площади участка, находящегося в частной собственности.
    Закон допускает перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это делается, чтобы привести границы земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории, исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу.
    Также допускается перераспределение земель и участков федеральной собственности и частных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
    В результате перераспределения площадь участка, находящегося в частной собственности, может быть увеличена. Однако за это взимается плата. Установлен порядок определения ее размера.
    Величина платы составляет 15% от кадастровой стоимости участка, переходящего в частную собственность (пропорционально передаваемой площади участка).
    Исключение составляет случай, когда перераспределение производится в целях дальнейшего изъятия земельного участка для федеральных нужд. В этой ситуации размер платы определяется исходя из рыночной стоимости передаваемой части участка.
    Постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.
     
    Dimkalab , 15.06.15
    #6 + Цитировать
  7. genuscann
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    50

    genuscann

    Участник

    genuscann

    Участник

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    смежным ? на фх читал что если написать ..для обслуживания основного. то аукциона не будет
    какие?
    моего или кадастрового?

    и еще вопрос я не собственник участка могу ли я подать заявление и сделать все необходимые действия имея генеральною доверенность в которой написано что я могу обращатся во все инстанции
     

    Вложения:

    • DSC_0057.jpg
    • DSC_0057.jpg
    • DSC_0058.jpg
    genuscann , 16.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Максимальный размер для образуемого в результате прирезки участка, не может превышать максимальный размер установленный ПЗЗ для соответствующего вида разрешенного использования. Это прописано в Земельном Кодексе.
     
    Mrak1983 , 16.06.15
    #8 + Цитировать
  9. genuscann
    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    50

    genuscann

    Участник

    genuscann

    Участник

    Регистрация:
    23.07.14
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    где можно глянуть для тверской области нас. пункт ври лпх размер основного 15 сот
    размер прирезки 4сот
     
    genuscann , 16.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Обычно на сайте администрации соответствующего муниципалитета.
     
    Mrak1983 , 16.06.15
    #10 + Цитировать
  11. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Если вы будете формировать доп. участок для обслуживания основного - то, возможно аукциона не будет, однако покупать вы его будете по цене не ниже кадастровой в данном квартале. Если же вы будете перераспределять ваш участок, в результате чего ваш участок увеличится (т.е. будет один большой участок, а не два как в первом случае), то платите 15% от кад. ст-ти добавляемой части.
     
    Dimkalab , 16.06.15
    #11 + Цитировать
  12. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Те. которые нарисуете на своей схеме: границы участка, например.
    Вашего (общегражданского).
     
    Dimkalab , 16.06.15
    #12 + Цитировать
  13. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Это у вас в Москве такие расценки? У нас выкуп прирезки всего 1% от кадастровой стоимости.
     
    Mrak1983 , 17.06.15
    #13 + Цитировать
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Вам повезло, у нас пока только такие расценки, по крайней мере в Одинцовском районе.
     
    Dimkalab , 17.06.15
    #14 + Цитировать
  15. крокус
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    143

    крокус

    Живу здесь

    крокус

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Москва
    Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена
    (утв.
    постановлением Правительства Московской области
    от 20 мая 2015 г. N 364/19)

    3. Размер платы определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Московской области или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка.
     
    крокус , 17.06.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также