1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом в рустикальном стиле из монолитного арболита. Долгострой

Тема в разделе "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)", создана пользователем KONSTANTIN48, 05.06.15.

  1. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Дом в рустикальном стиле из монолитного арболита. Долгострой
    Всем Здравствуйте!

    Создал тему, которая надеюсь поможет мне, а может и не только - с помощью форумчан определиться с выбором дома, его площадью, конструктива и тп. В строительстве я пока полный «0», черпаю потихоньку инфу только из интернета. Сам до конца не определился, какой метраж, скольки этажный (1 или 2), мансардный или нет. На сколько это все трудозатратно пока оптимистично себе представляю… Не у кого поинтересоваться даже. Создал «проект» в игре SIMS 3 (советую!), фото прикрепил. Бегал по квартире с рулеткой и писал, какие в идеале должны быть комнаты по размерам, учитывая расстановку мебели, эргономику и пр. Есть возможность сделать необходимые станки, которые по моему мнению облегчат постройку. Внешнюю и внутреннюю отделку планирую собственными силами делать.

    Сама идея дома – полу рустикальный стиль (очень нравится). Чтобы было понятно, фото прикрепляю. Дом с применением холодной ковки (по полной халяве может делать друг). Время на строительство есть, работе не особо мешает. Если это будет 1эт дом, то хотелось бы какойнить непростой, замысловатой формы (возможно с башней), с интересной отделкой с наружи (камень, дерево). Если 2х этажный – то более легкий в постройке. Дизайн участка планируется декорировать в конце строительства бутовым камнем (3500р с привозом, камаз), делать мощение дорожек. Забор из габиона в конце, пока столбы со сварной оцинкованной сеткой.

    И чтобы было понимание на какие средства я могу рассчитывать, и советы форумчан были более эффективны и адптированы к моему карману – мои скопления 250 тыс руб, продажа 2ого авто + 200руб. З/п ежемесячно 100 -130000 тыс руб. Через 3мес возможно увеличение дохода до 30000 руб.

    По порядку:

    · Площадь участка - 25 соток. Участок прям у леса (сосны, березы, дубы).

    · Материал наружных стен – монолитный 37см арболит (внутри не знаю что, может кирпич для аккумуляции тепла?).

    · Щепа из под оцилиндровки по 350руб за куб с привозом щеповоза (не дорого ли?). Щепа есть свежая, может месяц ей и есть которая лежит 1-2 года…Какая лучше?

    · Опалубка из 12мм фанеры, позднее обтянутая полиэтиленом, продается по 60 руб/лист из под поддонов. Или купить уже готовую б/у опалубку, около 100м погонных за 25 тыс руб. Щитовая опалубка из 21 фанеры (кое где 18), h-0.85, длинна щитов от 7 до 2.5 метров. Полностью на саморезах, стижи в комплекте. Что бы взяли?

    · Фундамент ростверк планирую (0.7 чернозем, потом песок, иногда легкий суглинок попадается). 1ый водонос на 6м. Какой высоты пока не знаю, считать надо.

    · Объем стен внутренних и наружных по предварительному проекту 150-180 кубов. 180*1,3 (утрамбовка)=234куба (без учета усадки щепы при перевозки). Везти 150км. Какой предполагаемый закупаемый объем необходим?

    · С перекрытиями не определился, какой лучше?

    · Отделка внешних стен: камень если можно (песчаник) или нанесение на стены раствора (нужен совет, какой именно?) с помощью хоппера, затем напыление сухой цементно-известняковой или еще какого каменного порошка для натур цвета и крепости. Затем придание стенам фактуры камня с помощью силиконовой гибкой формы.

    · Внутренняя отделка: камень и состаренное дерево с помощью обжига, парафиновая полировка (почти все будет автоматизировано с помощью станка).

    ·

    · Дом в длину и ширину не должен превышать 14м (не хочу срубать сосны, на участке небольшой лес, около 100 сосен, 10 берез и куча диких плодовых (не мешают). Деревья в основном 3 метра, но есть несколько и под 15м (от дома далеко). Березы по границе с домом растут (срубать?), тааак жалко….

    · Воды пока нет. Буду бурить скважину на 22м. Для полива и пр, в конце участка думаю «иглу» вбить с ручным насосом. Там водонос метрах на 5. Не проверял, но в этом месте растет разновидность осоки. У соседа через 2 участка, вода на 6м (колодец).

    · Планируемый метраж дома – ~150м2. Может меньше нужно? (нас двое, пока детей нет к сожалению)

    · Число строящих дом – 3 (я и 2 подсобника). Что лучше сделка или оклад в 18000р?

    · Автоматизация планируемая – 1) бетономешалка горизонтальная принудительного типа на 200л (если надо, то еще 1 на 200 можно сделать или еще больше надо - 0,5-1 куб?). 2) самопальный мобильный поворотный подъемник для раствора («кран» со стрелой 4м).

    · Мастерская общей площадью не менее 30м2 может быть в доме, либо на улице (в ней будут станки по дерево и металлообработке)

    · Хотелось бы применить в строительстве в качестве подпорок дубовые (если найду) или сосновые бревна из сухостоя.

    Если что забыл, буду дополнять. Какие будут мысли, советы?
     

    Вложения:

    • Screenshot.jpg
    • Screenshot-2.jpg
    • Screenshot-3.jpg
    • Screenshot-4.jpg
    • Screenshot-5.jpg
    • Screenshot-6.jpg
    • Screenshot-7.jpg
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #1 + Цитировать
  2. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    exterior-home-design-ideas.jpg 1208971658_28_houses.jpg allfons.ru-409.jpg 281500979.jpg 1283697534_fairy_tales_16.jpg Daily 15.jpg
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219
    Картинки в плане планировки нечитаемы.
    Попробуйте представить или иной масштаб и несколько видов с разных сторон. Или более стандартные схемы.
    В каком регионе стройка?
     
    Appolo10 , 05.06.15
    #3 + Цитировать
  4. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    2136_2_s.jpg 218319137.jpg 1396866340_54.jpg 1e5150b5023b980d_7264-w660-h439-b0-p0--rustic-exterior.jpg wpid-skazochnyy-derevenskiy-domik_i_7.jpg photos0-800x600.jpeg
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #4 + Цитировать
  5. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Центральное черноземье.
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #5 + Цитировать
  6. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Зарисовка плана. Далеко не окончательно... IMG_20150605_125128.jpg
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #6 + Цитировать
  7. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Сделал скриншоты, к сожалению разрешение маловато... Если делать фото с экрана, то качество тоже не очень...
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219
    Можно по точнее?
    Материал из Википедии — свободной энциклопедии
    Центра́льно-Чернозёмный экономи́ческий райо́н (Черноземье) — один из 12экономических районов Российской Федерации, в который входят регионы юго-запада Российской Федерации.
     
    Appolo10 , 05.06.15
    #8 + Цитировать
  9. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Г. Липецк.
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219
    @KONSTANTIN48,
    - В представленной вами информации имеются не стыковки: "1ый водонос на 6м" и "Там водонос метрах на 5"...определитесь, на каком уровне вода!
    - Стоимость похожего строительства с отделкой составляет от 40 тыс. руб за м2, следовательно стоимость 150м2 обойдется от 6-10 млн. руб. + коммуникации + благоустройство территории + доп. расстояние перевозки (свыше 20 км от крупного города).
    - Если вы не строитель, то строительство обойдется на 30% дороже...
    - При строительстве аналогичного дома за 1 год будет задействовано в среднем 12 чел. ежедневно, следовательно 2 рабочих (если они специалисты высокого уровня) должны строить 6 лет, однако по факту получится 8 лет. Если рабочие низкой квалификации (сужу по указанной Вами зарплате в 18 тыс), то строить они будут 18 лет...
     
    Appolo10 , 05.06.15
    #10 + Цитировать
  11. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    У соседа 6м водонос. Но у него осока не растет. Отсюда вывод, что у меня водонос выше, при чем только в 1 месте, но это моё предположение. Что то совсем нереально космическая сумма выходит и по времени как то тоже. У меня товарищ построился на 120 м2 из газосиликата (фундамент лента) + облицовка кирпичем + рабочие узбеки ему только делали без чистовой отделки на 2млн 200тыс. И это он сказал что сумма с запасом.
    Откуда такие цифры?
    Я предполагаю что с отделкой (камень+дерево сухостой из леса) все выйдет под 2млн, максимум.
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #11 + Цитировать
  12. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Расценка грамотных рабочих узбеков по знакомству (по качеству кладки 9/10)
    кладка газосиликата - 850 за куб
    облицовочный кирпич - 750 за м2
    крышу покрыть 800м2
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #12 + Цитировать
  13. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Штукатурка - 120 руб (ручное нанесение), если хоппером то 90-100 руб.
    Так что получается совсем бюджетно. Ну ни как не под 8млн. У нас за 8 мультов можно в 2 раза дом больше построить с дорогими отделочными материалами.
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #13 + Цитировать
  14. Appolo10
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219

    Appolo10

    Живу здесь

    Appolo10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    219
    Фундамент, стены и крыша (без отделки) - это 1/3 стоимости (в лучшем случае)... 2,2млн. х 3= 6,6 млн.
    Большинство из тех, кто построил только стены и гордится этим, уже в течении многих лет не достроились. Т. к. всё банально - не хотели знать, сколько стоит всё остальное...
    Но половина "мечтателей" дальше фундамента не добрались...а считали так-же как и вы...
    Купить за 8 мультов 2 дома можно, но это САРАИ...но за 4 мульта...и эти сараи требуют ещё денег на свой капитальный ремонт, т. к. это САРАИ, а не дома...
     
    Appolo10 , 05.06.15
    #14 + Цитировать
  15. KONSTANTIN48
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3

    KONSTANTIN48

    Участник

    KONSTANTIN48

    Участник

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    3
    Штукатурить фасад и внутри смогу и я. Ничего думаю сложного нет, главное чтобы раствор был нужной влажности и консистенции. Плюс ко всему, если я еще эмитировать под камень хочу, то штукатурка может быть не ровной, допускаются для декора погрешности всякие. Единственное что нужно- это физическая сила.
     
    KONSTANTIN48 , 05.06.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также