Очень извиняюсь, т к продублирую свой вопрос написанный уже в чужой теме. Если так нельзя, то пожалуйста, пусть модераторы там удалят его. Суть в следующем: как должно звучать исковое заявление в суд, если ответчику-содольщику было направлено нотариальное первое предложение о выкупе доли, но он его не получил и получать не собирался. Он не расписался в извещении, которое принес почтальон и на почте письмо не получил. На почте объяснили, что звонили один раз в домофон, никто не открыл дверь, далее в почтовый ящик оставляют извещения, письмо на почте лежит месяц. Адресат за письмом не явился. Письмо вернулось с пометкой - адресата нет дома. Нотариус отправляет в суд. Как должно звучать исковое заявление: противодействует в продаже? Или, как я здесь прочитала в одной теме: уклонение от ответа на уведомление о продаже? Юристы в консультациях говорят кто, что. Письмо отправлялось по месту постоянной регистрации. Буду очень благодарна за мнения, сделка дарения по многим причинам нам не подходит. Есть ли управа на таких вот дольщиков, которые и сами не покупают и другим купить не дают!
Большое спасибо за ответ! Не могли бы Вы чуть поподробнее ответить для юридически не особо грамотных. Нотариус, кстати не один нас отправляет в суд, не только тот, который письма посылал, но и другой, к которому мы ходили на консультацию. Так как мы хотим проводить нотариальную сделку купли-продажи. Без подписи содольщика либо решения суда нотариальную сделку проводить они отказываются. А подпись нам никак не получить. Письменный отказ в том, что он должен выдать документ о том, что содольщик извещен? Вы об этом говорите?
Нотариус должен открыть Гражданский кодекс (причем в действующей редакции) и прочитать ст. 165.1 Если он и после этого будет упираться - пусть дать письменный отказ в совершении нотариального действия, а вы, если вам непременно хочется получить нотариальное удостоверение сделки да еще и посудиться, можете этот отказ обжаловать.
Большое спасибо Вам за ответ! Мы и сами статью почитаем и нотариуса еще, конечно, посетим. Даже двух, которые нас в суд посылали. О результатах напишу.
Вам необходимо получить от нотариуса информационное письмо о том, что Вами была выполнена процедура предусмотренная законом (ст 250 ГК). Для регистрации перехода права этого будет достаточно.
Мдааа Открываем ст. 35 Основ законодательства о нотариате и мучительно ищем такое нотариальное действие, как "выдача информационных писем". Не находим. Для регистрации перехода права собственности достаточно и доказательств направления письма в адрес другого собственника. А у ТС задача в том, чтобы убедить нотариуса удостоверить договор.
Не надо петь, военных песен... Ст. 35 закона о нотариате, пункт 11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам. А подтверждающим факт отправки и передачи документов является выданные нотариусом свидетельство, либо в случае не вручения, нотариус выдает " информационное письмо "
Большое спасибо всем ответившим! Рассказываю, чем наше дело окончилось. Да, действительно, изначально, наша задача была "убедить нотариуса удостоверить договор". Мы очень хотели провести сделку у нотариуса, НО мы не знали, что без этой подписи на извещении мы можем провести сделку в Рег палате в простой письменной форме. Да, очень хотели у нотариуса, но решили не заморачиваться и не платить, кстати, около 50 тыс руб. Когда, содольщик извещение не подписал, я спросила продавца, что же делать дальше и что, по этому поводу говорит нотариус. Он ответил, что она говорит: обращайтесь в суд. Если бы она или еще трое других нотариусов, к которым мы ходили на консультацию, нам сказали: ну вот выбирайте: или простая письменная форма без нотариуса, или с нотариусом, но через суд. НО нас же все посылали в суд или предлагали сделку дарения сделать у них и сумму 100 тыс только показать, чтоб налог маленький заплатить. На дарение мы не согласны по многим причинам, но основная: дарят одному супругу. Он единоличный собственник и его супруге, как члену семьи, нужно брать разрешение на прописку у всех содольщиков, в нашем случае его не дадут. В противном случае опять суд. Что касается, ст. 165.1. Нотариуса, который посылал письма, мы не застали. Мы только покупатели и разговаривать с ней нужно продавцам. Но мы сходили еще к двум другим нотариусам на консультацию. Они не хотят слышать про эту статью и сделку без подписи содольщика на извещении проводить отказываются. Мы хотели послать у них письма повторно, но результат был бы таким же. Говорят: ничем не можем вам помочь. Одна секретарь посоветовала мне обратиться в рег палату, что я и сделала. Так мы и узнали, что можем без нотариуса, в простой письменной форме. Пусть дольше регистрация, но в нашем случае намного проще все. Суды бы шли, как нам сказали полгода. Решили подстраховаться и послать еще заверенное ценнное письмо и телеграмму с первым предложением о выкупе доли.
В рег палате нам сказали, что нотариус должен выдать документ, что содольщику направлялось первое предложение о выкупе, дословно сказали "что, он извещен", но так как по сути он ничего не получал, потому что не хочет, не знаю насколько "извещен". Не знаю точно, как называется сей документ, когда увижу - напишу. Этот документ нужен для сделки. Сама волнуюсь, то ли выдаст нотариус, что нужно. В рег палате мы вроде объяснили, что подписи содольщика на извещении нет.