Как узнать о возможности подключения газа до покупки участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. В Постановлении на основании которого составлен Договор аренды про строительство сказано:

Простите за офф, но если это имеет отношение к газу, то вдруг еще кому-то пригодится ответ на вопрос.

 

Подскажите, пожалуйста, сколько по времени действует Согласие на подключение к газопроводу? И второй вопрос, Договор ТП ведь выдается на строение, а не на участок? Как же тогда можно инициировать газификацию, если еще даже проекта дома нет? У меня эти вопросы возникли после общения с Продавцом по поводу ТП. Он сказал, что с этого года упрощенная схема ТП и что у него уже на руках есть проект, а на трубе есть заглушка на нашем участке, поэтому ему ТП не сделают. Он меня просто не понял или вводит в заблуждение? Как думаете?

 

Газифицируется строение, но для подачи документов, его может и не быть. Ваша цель чтобы продавец показал вам возможность газификации, иного пути нет.
Говорит, что труба легальна на вашем участке? Тогда она должна быть в проекте и выделен какой-то объем газа на будущее строение и все это должно быть на бумаге.

 

То есть, если эта труба отражена в проекте и он мне эту бумагу покажет, то этого будет достаточно? Получается, что этот кусок трубы перейдет мне в момент переуступки прав? Или я буду подключена к его трубе и он в любой момент может перекрыть мне ̶к̶и̶с̶л̶о̶р̶о̶д̶ газ?

 

Труба это пол дела. Ещё должен быть выделен требуемый объем газа.
То есть у него должны быть получены ТУ на второй участок и выполнен проект.

 

Согласие подзаконный акт, ни форм, ни сроков на нотариальное согласие законом не установлено, если не указано иное, то общепринятым нормам 3 года, но не дольше чем право владельца. В согласии можно попробовать прописать условие сохранения согласие при смене владельца, но это потенциально оспариваемое положение новым владельцем.
В вашей ситуации (временная аренда земли) надо еще разбираться кому принадлежит труба, как она оформлена, т. к. без газа и выделения в отдельный объект (проект) это только неотделимое улучшение ЗУ, согласие на подключение к тому чего нет или к тому на что нет прав собственности - просто кусок бумажки, @Mike_Z вам пояснил уже... Получение договора ТП выявит все это.

 

То есть получается замкнутый круг? Только Договор ТП может выявить все, что необходимо для успешного подключения моего участка. Но получить я его смогу только после постройки дома. Значит, по сути, никаких гарантий, что газ на участке есть я до покупки участка получить не смогу?

 

Почему? По второму кругу пошли, получить договор ТП можно ДО строительства, для заявления нужно только кадастровый ЗУ планируемого строительства и права на ЗУ.

Условную гарантию и цену подключения дает только подписанный договор.
Но вам ведь не это надо, а знать для целей покупки ЗУ почем это удовольствие, а возможность за ваши деньги наверняка есть, вопрос не возможности, а цены...

 

Добрый день, на сайте мооблгаза для проверки возможности ТП требуется указать кадастровый номер капитального строения к которому планируется подсоединение. Получается действительно замкнутый круг, что получить 100% гарантию не возможно, это Рулетка. Сначала надо купить участок, потом построить дом, оформить право собственности и только потом подать заявку и понять что мощностей нет! Вот в этом вся суть нашего режима правоения(

 

Это бессмысленная услуга для галочки с нулевым результатом. Возможность есть всегда, вопрос только стоимости, за ваш счет хоть транзитную магистраль проложат. Стоимость подключения узнается только из оферты на ТП в ответ на заявление о вашем желании ТП. Кадастровый номер ОКС не нужен.

Это ваши домыслы. Правила подачи заявления на ТП и данные которые необходимы для этого изложены в ПП от 30.12.2013 №1314. В соответствии с правилами нужен только кадастровый номер ЗУ и право пользования им. Заявление можно подать через ЛК офсайта МОГ, проще некуда. Попробуйте и все получится.

 

ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение семи рабочих дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, правообладателей земельных участков, лиц, обеспечивающих подготовку проектной документации в соответствии с частями 1.1 и 1.2 настоящей статьи, или лиц, с которыми заключены договоры, предусматривающие осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года