Как узнать о возможности подключения газа до покупки участка?

Ну да, я это имела ввиду. ТУ вроде теперь и не выдают (другие говорят ТУ выдают как приложение к проекту договора на ТП).

 

У хозяина два участка, один из которых в аренде. Арендованный участок выставлен на продажу. Хозяин говорит, что на свой и на продаваемый участок он некоторое время назад провел газ. Посреди продаваемого участка торчит кусок какой-то полипропиленовой трубки (болтается в разные стороны). Хозяин утверждает, что это и есть газ, т. к. магистраль проложена под землей. Документы на подключение своего собственного дома у него есть, он готов их показать. Да и в доме у него газ действительно есть. Но вот на газ продаваемого участка хозяин ничего отдельно предоставить не может и говорит, что после постройки дома нами (если мы участок купим), он даст разрешение подключиться к его трубе. Как себя обезопасить перед покупкой, куда бежать, на что смотреть, какие бумаги требовать? Заранее спасибо!

 

Посмотрите проект его газопровода и увидите, что никакого отвода "к вам" там нет.

 

Фактически, получается участок без газа, а продается как с газом? Может быть оформить с ним какой то документ?

 

Требуйте сразу с ДКП разрешение на подключение и чтобы он получил договор на ТП, после покупки переоформите его на себя или откажитесь. А то может оказаться что трубу-то он вам разрешит подключить, а народного достояния у страны в этой трубе для вас не хватит...

 

ТП - техническое подключение?

Он раньше собирался на арендованном участке строить, поэтому газ проводил сразу на два участка (с его слов). Значит, народного достояния по идее должно хватить.
Меня волнует вопрос гарантии и документальное закрепление его красивых слов, что участок газифицирован таки. У него на свой дом ДКП есть, а на наш участок, как я поняла нет. Он говорит, что построитесь и пойдете за проектом к газовикам, тогда он и разрешит подключиться. А можно взять с него разрешение заранее? В виде этого самого Договора ТП, который потом переоформить на себя? Так? Я чайник в газе, простите...)

 

Участок не может быть газифицирован по определению, газифицируется строение, нет строения -нет газа. всё остальное словоблудие.

Пусть он начнет газификацию. Сам себе выдаст разрешение и запросит хотя бы ТУ.
Срок у них 7 месяцев, за это время купите участок, переоформите ТУ на себя и заключите договор

 

@Mike_Z, @Obhome, в итоге действую так:
Прошу его показать его ДКП и газовый проект, если там ничего про наш участок нет, то требую от него:

1. Разрешения на подключение, которое он должен выдать сам себе на пока еще его участок. В каком виде это разрешение выдается? Оно должно как-то согласовываться с газовиками и ставиться там на учет? Оно как-то заверяется или просто пишется на коленке?
2. Договор на ТП, который он должен до продажи участка заключить с газовщиками.
3. ТУ на подключение продаваемого участка, которые он до продажи участка должен получить у газовщиков.

Правильно?
Признательна за помощь!

P. S.
Добавлю план своих дальнейших действий:
После покупки участка иду к газовщикам с Разрешением на подключение и переоформляю ТП и ТУ на себя в течение 7 месяцев. Так?

 

Совсем это не значит.

Можно существенно упростить.
1. Продавец подает заявление на ТП (или доверяет это сделать вам от его имени)., прикладывает к нему разрешение от себя себе.
2. В случае получения проекта договора вы будете знать газопровод к которому будет подключение и стоимость этого. Оформляете ДКП с продавцом, регистрируете его в росреестре и с полученной выпиской из ЕГРН на землю переоформляете договор на себя. Если отказ - ищите другой ЗУ или просите скидку за этот ЗУ.

 

ДКП - это Договор Купли-продажи участка или что то связанное с газом? У нас не будет договора купли-продажи, а будет Договор переуступки прав аренды. Это влияет на газ?

 

Договор Купли-продажи

Смотря какой договор аренды. Если договор аренды на владение и пользование, то особой разницы нет, т. к. вы будете законным владельцем ЗУ на правах аренды (и это будет в ЕГРН). Если договор аренды пользования, то все через собственника. Собственник ЗУ кто? Муниципалитет?

 

Договор аренды с Муниципалитетом.

 

Срочный или бессрочный? На сколько лет, на каких условиях? Возможность выкупа? Все это важно...

зы: не мучайте себя вопросами, просто попросите продавца подать заявление на ТП и все будет ясно...

 

С возможностью выкупа, срочный, аренда до 2022 года.
Вопрос хозяину по ТП задала)

 

Это похоже на временное пользование (муниципальная собственность с обременением арендой). А ВРИ ЗУ какое? Что в договоре про право строительства ОКС?

зы: оффтопик уже пошел ни о чем... так можно долго гадать... получите договор или отказ - отпишитесь